02 加拿大海外資產申報自住房(加拿大新移民必知的稅務知識有哪些)

任何一項定論)不是成文法中的條款，官方網站的說明只是指引。現在有相關從業人士提出，具有法律效力的是案例法的「正常安居」(Ordinarily Resident)模式和加中稅務協議的「打破平局規則」(Tie-breaker Rule)模式。以這種模式來判斷，一個人可以在加拿大有配偶/住房/依附人而同時又可能是加拿大稅務上的非居民。相關的爭議還沒有塵埃落定，但是沒有異議的是，無論“太空人”是否是加拿大稅務上的非居民，配偶在加拿大的一方，無論收入是否到交稅水平，報稅最好不要申請任何福利。

滿足了成為非稅務居民的條件，遞交申請表格，大概一個月后，就會收到稅局對申請人身份認定的答復。值得注意的是，稅局對申請人身份認定的答復是基于申請人提供的信息，如果有一天稅局發現申請人不滿足成為非稅務居民的條件，稅局會對申請人以前的稅表進行全面審核，要補繳所有的稅款，而且會有利息和罰金。

申請成為非稅務居民時還需要最后一次報稅，除了收入要申報外，還要填寫全球資產清單和全球資產視同賣出的表格。全球資產清單包括全球的地產、股票、債券、股權、個人物品、收藏品等；全球資產視同賣出表格要列出清單所有財產的稅務成本和離境時的價值，稅局認定你成為非稅務居民的當天，這些財產視同出售，增值部分需要繳交增值稅。這筆稅和美國的“離境稅”雖然不能比，但也有異曲同工之意。

對于加拿大新移民而言，申請成為非稅務居民是件相對簡單的事；如果移民來加拿大已報稅兩年以上的移民申請成為非稅務居民則需要小心規劃，最好先找會計師或律師買粉絲，萬一因為申請非稅務居民而引起稅局的注意，如果以前的稅務規劃沒有做好，就要頭痛不已了。

匯款至加拿大的五種方式

如何向境外匯款，尋找一個合適的匯款工具，讓資金及時、低成本地到賬一直都是備受關注的問題。身邊有一些剛來加拿大的朋友談到個人資產主要在中國，需要從中國匯款來加拿大，該如何做。目前匯款至境外的方式很多，這里給大家介紹主要的幾種：

一、銀行電匯

電匯業務是傳統的匯款方法，金額較大的匯款比如買房的首付款一般都用電匯的方式匯入加拿大。電匯這種方式比較快捷，兩天可以到賬。當您在加拿大銀行開戶時，會拿到一份匯款通路表，上有中英文對照的收款人姓名及地址賬號，銀行路徑號碼(SWIFTCODE)等信息，只需要把這份匯款通路表給國內銀行辦事人員即可。

電匯的費用通常包括匯出行收取的千分之一的手續費和電報費，以及中間行扣費。由于匯款手續費一般都有最高限額，所以每次匯的金額越多越劃算，因此在條件允許的情況下，建議一次多匯一些，不要分的次數太多。

在加拿大有購屋置業的朋友，很多人都用過銀行電匯，從中國匯入買房的首付款，這里特別指出一點是買房首付款的要求可以說是贈與。舉個例子，X先生是加拿大永久居民，最近購買一套自住房，首付來自于父母給他的匯款，X先生擔心稅務局把這筆海外匯款當作他的收入。但是，來自父母的饋贈作為買房首付款的一部分，是一個常見的現象。如果次數不很頻繁，數目不是很大，被稅局挑中查稅的幾率相對較小。(溫馨提示：雖然來自父母親友的饋贈不需要申報和繳稅，但務必保留證據，一旦稅局要求補充資料的時候可以馬上提供。)

在正規的渠道中，國內銀行為境內客戶的一般國際匯款是先換成外匯，再用swift(環球同業銀行金融電訊協會)匯出。對于投資客、移民人士、或是留學生，有時通過國際匯款無法滿足大額境外資金的需求。

二、通過匯款公司直接把錢轉到海外

首先匯款公司是目前業務量最大的渠道，它們一般在境內外均有分支機構，境內分支俗稱地下錢莊，海外分支則通常叫換匯公司或匯款公司。匯款公司在加拿大是合法的，各大報紙網站都可以看到他們的廣告;但因為法律問題，中國境內的分支往往沒有對外廣告，都靠人際口口相傳或是移民中介人士介紹搭橋。匯款公司的操作簡單，需要匯款的國內顧客把人民幣打入匯款公司在國內的指定賬戶，匯款公司的境外分支就按約定匯率將錢付給顧客在國外的指定賬戶。

有些匯款公司通過換匯中介的辦法完成錢從境內到境外的轉移，這種途徑拉長了資金到賬的時間，需要時間比較長才能完成換匯，不過一般收費相對前一種較低。

還有一種不常用的方式是購買在本地募集的美國房地產基金，這種需要時間就更長，要等到投資期滿后才可以要求資金以美元形式留在美國。

三、從香港把錢轉到加拿大

難點在于怎么把錢轉到香港，最簡單的辦法是本人夾帶現金在行李中從深圳直接攜帶到香港，這種方式沒有額外費用但風險也比較大;或通過某些代理機構利用一些專門跑腿的“水客”以少量多次的方式將現金運過境后再以貨幣兌換點名義存入銀行戶頭。

還有一種常見的辦法是找朋友的貿易公司，有些貿易公司在做進出口貿易的，同時也幫忙轉錢。但貿易公司通常只能幫忙轉到香港，然后匯款人再處理后續匯款或者從香港匯豐轉到加拿大匯豐可以省掉一筆匯款費用。

另外，也有人購買香港保險把錢轉出去，這種在香港發售的保險產品，價格很高，可退保、可更換受益人，當投保人或更換后的受益人到了香港按合約退保，就可以在境外換回資金。

四、從澳門把錢轉到加拿大

另一個選擇是想辦法把錢帶到澳門。澳門以賭聞名，把錢轉到澳門當然離不開賭場。辦法一是把錢打到銀行借記卡里參加賭場VIP客戶的換籌，然后再通過掮客幫助安排籌碼從“死籌”變成“活籌”換回資金，但不原路返回銀行卡中;辦法二是在賭場配套的店鋪和當鋪刷卡購買名牌手表或首飾后當場典當套現。

五、有特殊資源的相關人士

在國外成立公司是一種途徑，此類資金轉移通常以企業正常海外投資的形式轉往國外。需要先在巴拿馬、開曼群島等地注冊一家離岸公司，通過第三方把賬面資金一點點搬出去。采用此種手法轉移資金的多為大型企業高管人員或某項具體業務的負責人員。這種方式通常需要具備一定的國際會計金融知識，時間也比較長。

銀行“內保外貸”也是一種辦法，國內銀行會要求客戶將人民幣資金存入銀行指定的境內賬戶作為保證金，再由其境外分行提供相應的外幣信用貸款給客戶。

前面提到的主要是需要通過各種手段，將大額資金帶出國內以達到繞過外匯管制的方法。這里要提醒大家，從2015年1月1日開始，包括銀行、信貸聯盟、借貸公司及賭場等可提供電匯服務的機構，都要向稅務局主動申報匯款金額在一萬元以上的交易紀錄。過去這些金融機構只對聯邦追查洗錢的單位“加拿大財務交易及報告分析中心”(FINTRAC)提供一萬元及以上的電匯紀錄，但在新措施下，這些電匯服務機構也必須向稅務部提供交易紀錄。

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