02 北京海外置業移民展(廣州移民機構前十名推薦)

對此,業內人士指出,在國外買房就可以入籍是“偷換概念”,因為部分國家規定的“投資移民”或者“入股企業移民”,房產只是條件之一。

海外置業陷阱8 各種額外費用無中生有

近日,白領汐小姐為了在海外買房“破了點小財”。其實在此前,她已經花了很長時間去了解海外房產市場,又向相熟的房產業內人士買粉絲相關信息。在對自己的財務情況做了評估后,她支付了100萬元當作首付,購買一套海外房產。可是她沒想到,整個交易過程完成,她竟額外付了近10萬元。

對此,某中介機構負責人Louis揭開了謎底:一般來說,在海外買一套房產,要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金2.5萬元至5萬元(若一家大小前往,則可高達10萬元),機票和酒店費用另計。其實,這些費用是自行定價,沒有統一標準,而且大部分費用都屬“無中生有”。

海外置業陷阱9 不帶翻譯受騙房屋被轉賣

今年年初,黎先生通過某中介機構購買了一套意大利的房產,等所有的手續都辦好了,中介跟他說可以收房了,他心里很高興,于是帶著太太就飛過去看房。誰知道,去到意大利時,他發現前幾天就已經有人入住了他買的房子,而且住戶還出示了他們的購房合同。黎先生在當地找了翻譯后才知道自己的房子被轉手賣了,自己卻還蒙在鼓里。

業內人士稱,雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同,但“即使是中文合同,普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思,更何況是外語,特別是一些小語種?”因此,前往國外看房產時,最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬于中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣,從而降低被欺騙的可能。

在海外置業過程中還存在著很多其他的陷阱,因此,對于想在海外購買住宅的個人投資者或自住者而言,了解其將要投資的市場就變得十分重要。

專業人士表示,移民置業者需要了解市場上的供應與需求趨勢,包括未來的供應量、交易量、價格及租金趨勢。同時,需要了解適用于該市場的各類政策及法律。如果置業者打算貸款,那么他必須了解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本,因為不同市場都有一定的差異。

海外置業陷阱10 期房變“紙房”

塞浦路斯開發商確實在這場銀行危機中受到影響,導致原本計劃在北京春展預租四個展位的塞浦路斯開發商,最終租了兩個展位。塞浦路斯部分開發商甚至打出“30萬買2套”廣告來北京賣房。

中介移民機構坦稱:“銀行危機后,大額存款賬戶被部分凍結,部分開發商困于現金流壓力,力求賣房解套。”馬瀧提醒,目前還是推薦投資者買現房,“現階段買期房雖然能在價格上優惠些,但這些紙上的房子可能永遠只是紙房子。在這次危機中抗不過去的開發商,怎么會有機會建呢?”

據了解,目前,雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同,但即使是中文合同,普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思,更何況是外語,特別是一些小語種。因此,前往國外看房產時,最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬于中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣,從而降低被欺騙的可能。

另外,業內人士還特別提醒投資者,在購房置業前,有必要對所購房屋的投資價值進行評估,要注意了解海外房產當地的市場供應與需求情況,如未來的供應量、交易量、價格及租金趨勢等。同時,要注意了解適用于該市場的各類政策及法律。如果置業者打算貸款,那么,還必須了解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本,因為不同國家和區域的房產市場都有一定的差異。

北京移民機構哪家好

北京移民機構推薦環球移民、鑫海移民、善浦移民、新通移民、僑外移民等。

1、環球移民

環球移民毫無疑問是中國業內規模最大、業務范圍最廣、項目服務最全的出入境服務機構，在全球擁有25家直屬分公司。從簽約前到簽約后的一條龍服務，成為移民行業開拓者和領跑者，環球移民已經成功幫助超過數十萬客戶拿到各國簽證、綠卡及全球護照。

2、鑫海移民

鑫海移民現在總部在北京，分別在上海，深圳，天津，廣東，加拿大（BC省和薩省）成立直屬分公司，規模大，第三，鑫海移民業務范圍廣，鑫海移民業務包括：定制出國移民，海外置業，出國留學等一條龍服務。口碑也是非常不錯的。

3、善浦移民

是全球誠信移民服務領軍品牌和中國投資理財誠信示范十強企業，以“讓移民創造更大價值”為使命，以專業誠信，客戶為本的發展理念為立足之道。為每一位移民客戶打造最完美的移民方案和海外投資計劃，并提供豐富的后續服務和保障，確保讓每一個移民客戶都能實現出國無憂的夢想。

4、新通移民

新通移民不僅為你提供專業而完善的移民服務，更是你細致、誠懇、可靠的朋友。新通移民豐富的移民知識和廣博的財務、法律、投資視野為客戶海外發展的每一步提供可靠的信息買粉絲與幫助，協助客戶拓展海外事業，提升生活品質，從方案設計到移居海外提供全方位服務。

5、僑外移民

以上內容參考百度百科-鑫海國際旅行社有限公司

廣州移民機構前十名推薦

其他信息：

各類移民項目如雨后春筍層出不窮，面對玲瑯滿目的移民項目，變幻莫測的移民政策，申請人應如何選擇?一家誠實可信的移民機構應該是什么樣子的?下面為你介紹中國十大移民機構。

NO.1善浦移民

善浦始創立于2007年，以“讓移民創造更大價值”為使命，致力于為中國公民提供以瓦努阿圖、美國、新西蘭移民留學、安家置業、海外投資及高端商旅等服務為核心業務，是全球誠信移民服務領軍品牌和中國投資理財誠信示范十強企業。善浦擁有成都、北京、新西蘭、瓦努阿圖4家全資子公司。在十年的發展過程中，善浦已成功幫助上萬名中國高凈值人士移民瓦努阿圖、美國、新西蘭，成功率高達99%。善浦以專業誠信，客戶為本的發展理念為立足之道，迅速成為全球移民服務行業中的翹楚!經過十年的專業沉淀和積累，善浦深深扎根于瓦努阿圖、新西蘭、美國等國，成為當地移民投資產業指導目錄企業，善浦良好的發展基礎和雄厚實力為每一位移民客戶打造最完美的移民方案和海外投資計劃，并提供豐富的后續服務和保障，確保讓每一個移民客戶都能實現出國無憂的夢想。

NO.2太平洋加達移民

太平洋加達移民公司創立于1995年，是國內規模最大、服務項目最全的出入境服務機構之一，是首批進入中國移民服務市場的國際化公司，早在2002年就獲得了公安部首批頒發的因私出入境資格認證。

太平洋加達移民總部位于加拿大第一大城市多倫多，公司在加拿大的溫哥華、蒙特利爾、薩省，澳大利亞的悉尼、墨爾本，美國、英國，中國的北京、沈陽、大連等地均設有分支機構，服務網絡覆蓋全球，搭建了全球一體化的移民服務網絡。在與各國政府駐華使館的長期合作中，太平洋加達以誠實、專業、誠信、周到的服務，取得了移民官的高度信任。

NO.3鯤鵬國際

萬里鯤鵬(北京)國際商務買粉絲有限公司(簡稱：鯤鵬國際)成立于2009年，是中國公安部批準的專業的出入境服務公司。具有《因私出入境中介機構經營許可證》、《自費出國留學中介服務機構資格認定書》等一系列從事“出國移民服務”的資格證書。

鯤鵬國際在海外有著眾多合作伙伴，與美國、加拿大、澳大利亞、意大利、希臘、西班牙等國家移民局有密切接觸;鯤鵬國際深知赴海外發展對每個家庭有著深遠的影響，因此我們會調動一切資源，幫助客戶順利抵達大洋彼岸。鯤鵬國際擁有中國大陸地區最早推廣美國EB5投資移民的專家團隊，美加政府官員多次訪問鯤鵬總部，鯤鵬高層也多次會晤加拿大和美國紐約州、伊力諾伊州、賓州、佛羅里達州、紐約市等相關政府官員。他們為鯤鵬移民頒發證書，表彰鯤鵬移民的出色業績以及為美國投資移民做出的貢獻。

NO.4僑外移民

外集團是經國家公安部、國家工商總局批準的具有《因私出入境中介機構許可證》資格一家專事“出國移民定居”業務的機構，公司成立于1999年，總部設在首都北京。經過十多年的發展，僑外集團已經幫助成千上萬個家庭及個人完成移民海外、出國留學的夢想，成為享譽國內出國移民行業的知名品牌。僑外集團的業務范圍包括：為公民出國定居、投資移民、繼承財產和其他非公務活動提供信息介紹、法律買粉絲、溝通聯系、境外安排、簽證申辦及相關服務;其中移民、定居、留學服務涵蓋了加拿大、美國、新加坡、英國、馬耳他、香港、澳門等當前最具吸引力的目的地國家和地區。

NO.5環球移民

環球移民專業品牌創建于上個世紀90年代，是首批進入中國移民行業的國際化公司，早在2002年就獲得了公安部第一批頒發的因私出入境資格認證。在全球擁有25家直屬分公司，其中13家海外分公司、2000多名正式員工、200多名擁有海外經歷的資深顧問團隊、800余位從業多年的資深文案、132位專業外籍律師團隊，獨家的海外項目開發中心，獨家投資理財機構，最全面的客戶服務，從簽約前到簽約后的一條龍服務，已成為中國業內規模最大、業務范圍最廣、項目服務最全的出入境服務機構。

環球移民是全球護照項目、海外購房移民、投資移民、創業移民的行業開拓者和領跑者，成功幫助超過358231個客戶拿到各國簽證、綠卡及全球護照，成功率在99%!各項目平均市場占有率均超過50%。

NO.6新通移民

新通移民是全國首批通過公安部資格認定的因私出入境機構，自2005年起，連續6年被推薦為“浙江省出入境行業協會會長單位”，2009年，被評為建國六十周年十大品牌移民服務機構，2010年榮獲“中國十大品牌移民服務機構”稱號。我們擁有廣泛的海外資源、龐大的專業團隊、大量的成功案例、全國領先的簽證成功率，使新通成為行業內的閃亮品牌，客戶心中的移民首選機構。

新通的服務網絡遍布在中國20多個主要經濟發達地區和美國、加拿大、澳大利亞、英國等多個國家，為您和您家人構建了一個包括外語培訓、留學規劃、海外定居、投資置業等一站式服務體系。

NO.7金吉列

金吉列出入境買粉絲服務有限公司是金吉列企業集團的下屬企業，是首批經過公安部和國家工商管理總局批準的因私出入境中介機構，主要從事加拿大、澳大利亞的商業移民，技術移民、團聚移民和商務簽證及探親訪友，留學簽證等。并同時開展、組織境內外企業商務考察、國際貿易、境外商務交流等多項業務。多年以來，為數以千計的有志之士成功辦理了赴國外發展、定居的簽證手續。

金吉列公司具備合法企業經營資質和因私出入境經營許可。并且，作為首批獲得因私出入境經營許可的公司之一，以及北京因私出入境中介機構協會的成員單位，金吉列擁有多年的寶貴出國服務經驗。公司獲得了社會各界的認同。

NO.8世貿通移民機構

世貿通集團深圳市世貿通出國買粉絲有限公司是世貿通移民集團的中國行政總部，世貿通移民集團是亞洲品牌500強移民機構，于1998年注冊，19年專注投資移民，主營業務包括：美國投資移民，加拿大投資移民，葡萄牙、塞浦路斯、希臘、西班牙、愛爾蘭等歐洲國家置業移民及歐盟護照項目，安提瓜和巴布達、圣基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖等英聯邦護照項目，港澳投資定居以及澳洲、新加坡等國投資移民及相關投資買粉絲。

世貿通移民集團是擁有內地、香港、澳門三地移民資質的合法出入境移民機構，在中國設立香港、澳門、北京、上海、深圳、廣州、青島等分支機構，在亞、美、加、歐多國設有客戶服務中心，在歐洲設有大型服務中心

并將服務延伸至物業管理。

NO.9君拓移民<

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