02 南京八點半貿易有限公司(萬科退房事件過程)

而銀根緊縮、股市大跌，現在剩下的是自住者的剛性需求。”顧海波表示，“現在的高房價難以獲得支撐，經歷長達10年輝煌的中國房地產市場面臨轉折關口。”

萬科刊發公告否認賠償 稱不接受無依據退房

2008-09-16 中國經濟網

萬科繼上海、浙江后，終于將降價觸角伸向了江蘇。近日，萬科在南京的兩大樓盤———萬科金域緹香和萬科紅館也確定降價銷售。

萬科日前刊發公告，對媒體“考慮出臺對業主賠償措施”的報道作出了澄清，明確表示不接受任何無法律、合同依據的補償、退房要求。

今年8月底，萬科上海以迎中秋的名義對在售的金色雅筑、花園小城等8個樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價格優惠。隨后，萬科在浙江杭州也很快投入價格戰，對4個樓盤的剩余436套房源進行打折促銷，繼而這種趨勢又向長三角其他地區蔓延。

全國掀起的降價風潮的一個結果，就是讓之前購房的業主無法釋懷，伴隨而來的則是“退房”風潮。8月底萬科在上海的樓盤金色雅筑首現退房事件，50多位一期業主一起前往萬科金色雅筑售樓處，強烈要求退房。隨后杭州的萬科售樓處，也發生了前期購房業主要求退房賠款的事件。

公告稱，上海萬科推出優惠促銷，前期部分業主從而向上海萬科提出補償或者退房要求這一事實的情況下，萬科明確表示，雖然能夠體諒客戶心情，但不可能接受任何沒有法律、合同依據的補償、退房要求。上海萬科對此深表遺憾，但這一立場不可能改變。

這一公告顯然明確了萬科對于業主因降價提出退房要求的基本態度。而業內專家對此表示，房地產企業迫于樓市的環境和生存壓力，采取降價促銷以求盡快回籠資金的做法也是基本的“求生之道”。

不過，即使企業迫于經營壓力的自主降價行為無可厚非，業主眼看房價縮水無法接受的心情也應該可以理解。無奈在現實中，沒有法律和合同支持的補償和退房要求無法得到企業的承認。而此番上演的“降價”和“退房”的風波，折射出前幾年樓市高速運轉情況下供求雙方潛藏的矛盾正隨著目前樓市的調整逐步激化。

萬科業主打砸退房風波始末:還沒入住就跌20萬

2008-09-18 中華網

杭州萬科的業主“鬧事”了！為了房產保值，他們組織起來，阻止開發商萬科對新樓盤降價——近日媒體廣泛報道的這則消息，被當事人之一的業主唐忠認為“失實”，完全不符合他們的“本意”。

“80后”唐忠今年3月為結婚買了萬科的房子，貸款30年。但6個月后的今天，他買的樓房還在建設中，每平方米價格卻跌了約2000元。

9月3日，萬科在杭州的四個樓盤發起降價銷售。這不是一次跟以往相同的“普通降價”，而是前所未有的幅度——7．5折！一石激起千層浪，買房的業主立刻就分化成兩個陣營，一邊是排隊搶著買新房的“準新業主”，另外一邊則是哭著鬧著要退房、或要求補差價的“老業主”。

這些所謂“老業主”，其實都跟唐忠一樣，連自己的新房長什么樣都還不知道。

實際上，杭州的房價在這一兩年的漲價幅度是驚人的。萬科“魅力之城”2期均價每平方米1．2萬元到1．3萬元，位于杭州郊區的邊遠地方。

房價突然降了，而且一下子降得那么猛，這些已經交了首付款但還沒收房的“老業主”們蒙了。他們此前從來也沒想過房價也會跌“這么慘”，更別談有什么心理準備了。

9月3日，名為“杭州萬科退房團”的QQ群在當天緊急開通，80多名業主很快就加入了。實際上，與此事相關的萬科業主此前已經有了好幾個QQ群，在這次事件中起的作用更大。前后有約400名業主參與，占相關業主的20％。

9月3日，唐忠等業主趕到售樓處，發現跟自己所購房子在相同樓盤，甚至同一層、或者上下二層戶型完全相同的房子，價格差異都非常大。這讓他們覺得，自己白白多花了20萬，被開發商“不降價”的承諾欺騙了。

一個名為“杭州萬科退房團”的QQ群也迅速建立起來。加上此前已經存在的業主群，人們在群里紛紛討論此事，商量著如何跟萬科交涉，如何讓萬科重視此事，如何通知媒體，等等。

9月4日，業主們的“維權活動”正式展開，此后日漸激烈。根據業主的回顧和當地媒體的報道：先是上午四五十個業主聚集在萬科世貿中心的“住宅文化體驗館”門前，拉出了要求退房的橫幅。中午12點，現場人越來越多，總共到了一百多位業主。業主們要求退房，表示自己愿意按合同法交違約金。但“萬科的人坐在那里不表態”，一名業主這樣回憶當時的情形。

萬科方面出來了一個辦公室副主任表示，不會對業主提出的賠償或者退房做任何考慮。一些業主砸了幾把椅子和一些花盆，貼在墻上的一些宣傳材料也被扯掉了。

據杭州當地媒體當天的報道：部分言行過激的業主圍住了銷售現場，阻礙打折活動的進行，因此，萬科的“魅力之城”不得不于下午4點就結束銷售，早早打烊。

9月6日，在萬科世貿展廳5樓的國際廳，要求賠償、退房的業主按各自的樓號分開就座，現場選出6個業主代表，準備跟萬科在浙江的最高級別人士——浙江萬科總經理傅明磊談判。

傅明磊只跟業主談了30分鐘。他同樣對業主們的要求沒做任何讓步，不同的是，傅明磊在口頭上承諾，將對這個小區的環境加大投入，進一步完善該小區的配套設施，“讓業主們感覺買了這個房子物有所值。”

這個承諾無法讓業主們滿意，“小區配套設施的健全，是開發商本來就該做的工作。”他們的底線是：至少要像南京、深圳那邊萬科的做法一樣，給老業主返還一部分利潤。

在傅明磊匆匆離去的當兒，業主們情緒再次激動起來，開始砸萬科辦公區的東西。這次比4日那天更激烈。

在當地電視臺拍攝的視頻畫面上可以看到，萬科辦公區多處留下了被砸的痕跡，有一間辦公室的窗戶玻璃幾乎全被砸爛，四處扔著飲水桶、花盆、垃圾桶等物品，還有被撕碎的購房合同和檔案材料等。墻上貼了不少標語：“無良萬科，退房、賠錢”。

對不少業主來說，他們的內心不無矛盾之處。一方面，他們希望萬科能完全返還他們的差價，但他們同時也覺得這很難實現。另一方面，他們其實并不打算真的走到退房那一步，因為那就意味著自己在交出一筆不菲的違約金后，一切從頭再來，再經歷一番購房的辛苦。

據悉，業主們已經決定，由每家出資100元作為活動基金，組成一個業主代表機構，準備“長期作戰”。

9月6日，萬科就“杭州業主風波”一事發表聲明，表示“體諒客戶的心情，但是作為一家經營實體和上市公司，萬科要對投資者和股東負責，其一切企業行為必須遵循契約原則。”

從南京站到鼓樓區寧海中學，打的要多長時間，周六早上八點半，會不會堵車？

以下資料可以參考：

起點：南京站 終點：寧海中學 地址: 南京市鼓樓區寧海路39號

打車費用: 19元(按駕車的最短路程計算) 全程 約6.3公里/19分鐘

【】地鐵1號線 → 3路外環 全程約30分鐘 / 5.0公里

南京站70米步行至 南京站 2站乘坐 地鐵1號線(奧體中心方向)(或 地鐵1號線南延線(中國藥科大學方向)), 在 玄武門站 下車(4號口出)190米步行至 玄武湖公園站 4站乘坐 3路外環, 在 莫干路站 下車40米步行至 寧海中學

【】318路 全程約40分鐘 / 6.7公里

南京站530米步行至 火車站廣場西站 11站乘坐 318路, 在 莫干路站 下車30米步行至 寧海中學

【】地鐵1號線南延線 全程約40分鐘 / 5.4公里

南京站70米步行至 南京站 3站乘坐 地鐵1號線南延線(中國藥科大學方向)(或 地鐵1號線(奧體中心方向)), 在 鼓樓站 下車(2號口出)1.4公里步行至 寧海中學

【】56路 全程約40分鐘 / 6.6公里

南京站230米步行至 南京車站 10站乘坐 56路, 在 玉泉路站 下車410米步行至 寧海中學

【】地鐵1號線南延線 → 74路 全程約40分鐘 / 5.5公里

南京站70米步行至 南京站 2站乘坐 地鐵1號線南延線(中國藥科大學方向)(或 地鐵1號線(奧體中心方向)), 在 玄武門站 下車(3號口出)210米步行至 玄武湖公園西站 4站乘坐 74路, 在 江蘇路站 下車170米步行至 寧海中學

我想請問一下晚上八點半到南京祿口機場，然后要趕到丹陽怎么去方便。

我查了一下，南京中華門長途汽車站每天有9班開丹陽的班車。乘南京機場班車，到市區的第二個停靠站就是中華門長途汽車站。

有關南京公路交通信息也可買粉絲025-96196。

如何盡可能的短時間游覽中山陵，下午三點到達南京火車站，晚八點半火

下午三點到達南京火車站，晚八點半火車開動，在南京的時間有5個半小時。

建議先游玩中山陵，抓緊時間再去夫子廟，最后到火車站。

南京城內經常堵車，坐地鐵要比打的更有保障，具體的路線見圖。

很赞哦!（3）