02 合肥外貿一區二手房最新價格(合肥二手房交易流程有哪些)

經有20年了。而且小區的住家較少，靠近馬鞍山路噪音也非常大，因為地處市區，本來不大的小區租戶也特別多，安全性較差。

另外一個成交周期較長的房源位于是望湖城桂香居，成交周期達到了596天，不過，這套房源的降價幅度達到了19萬。

二手房挑選方法

1、是地理位置是關鍵，地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買手房自居的人那來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近；周邊商業氛圍較完善的區域買房，不但上下班牧使利，而且買萊購物等也會十分方便。而購買二手房長期投資的人群則最好選擇在商圈成熟．地段較好、交通便利的區域買房，隨著商圈的不斷成熟，其二手房的價值也會充分體現出來。同時，如果業主以租帶售的話，其投資回報收益也較為可觀。

2、房屋質量看周詳，房屋質量是買房時十分重要的考核因素。由于二手房建成年代較久，使用時間較長，可能存在管線老化或走線不合理墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水以及防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應當注意。

3、戶型面積要選好，20世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小、且通風采光也有局限性，而90年代以后建成的房屋戶型逐漸合理化，因此，購房者在購買二手房時，要考慮自己更看中哪一方面，例如，首次置業者可以選擇戶型小、總價相對較低的二手房過渡；而白領、上班族則可以購買戶型相對較寬敞的二手房。

對于合肥西環中心廣場二手房為什么便宜這個問題，文章里已經把具體的知識都給大家寫了出來，上文告訴大家這個地方的安全性比較差，所以相對來說，它的價格是非常便宜的，所以說我們不要為了圖便宜就買這個地方的房子，因為她沒有很好的安全性，居住起來比較危險，此外也知道了二手房挑選方法。

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