02 在深圳必須關注的買粉絲(訂閱號和買粉絲的區別)

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2.確認房子戶型

一般可以在看房子前就讓房東或者中介把戶型圖發給你，提前看，然后在實地看。坐北朝南、南北通透的戶型當然是最好的，但是這樣好朝向的房子在深圳并不多，而且性價比高的房子一出來就很快被租出去了。盡管如此，不建議租完全朝北的房間，深圳比較潮濕，這樣的房子回南天時房子容易發霉。怎么確認東南西北？現在手機上都有指南針功能，打開指南針功能在房間客廳里一看就可看到實際朝向；

如果是合租一個大房子，最主要的就是看幾個人共用衛生間。然后問下合租室友的上班時間和晚上睡覺時間，多人沖突的話，其實還是要仔細考慮下的。一般一個衛生間2-3人用是比較合理。

3.確認家具家電

如果租的是空房，那不多說，自己肯定準備好了。

如果你租的是帶家具家電拎包入住的房子，就要看看家具家電器的實際情況，并問下房東家具家電是否有一些問題需要提前提醒說明的。同時，如果走到簽合同那一步，一定要簽訂一頁：交房確認書，里面包含家居家電的具體數量及是否可正常使用，能夠正常使用后或者房東答應入住前修好后才會簽訂合同繳納押金及租金，提前確認清楚，避免日后糾紛。同時跟房東溝通清楚日后家里面的一些家居家電出現問題時該怎么協商處理。

4.確認位置，交通，生活配套

離地鐵步行10分鐘以內可以接受，最好是5分鐘內，地鐵通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省時間才是第一要義。如果附近沒有地鐵，就要看下公交站，乘地鐵或者公交的也要問下中介或者房東，早上你上班的那個時間點是否擁堵，一次性是否可上車，做好預期管理。

生活配套，周邊商場，菜市場，早餐店，藥店，理發店，夜宵店，快遞點等等，可以在高德地圖上看下周邊配套。

自己如果有車，需要了解下停車費以及車位，小區房東是可以辦理價格便宜的停車月卡的。

5.確認約看時間

根據自己的需求確定看房時間，如果自己注重通風采光，要選擇在白天中午或者下午的時候看房；如果自己是每天下班比較晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小區的治安路燈以及晚上小區周邊的便捷程度。

<4> 合租室友考察攻略           

假如自己經濟能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有點品質的小區房，那么就考慮合作。

如果你選擇了合租，那么你的室友就很重要了，很大程度上決定你住房的舒適程度。目前從各方面了解來看，大部分室友相處模式有以下幾種：

a. 互幫互助型。有點像大學室友了，參考《歡樂頌》，能遇到彼此關心幫助的室友一起生活自然是極好。但是這個真的看運氣，可遇不可求。 

b.點頭之交型。僅僅是點頭之交，大家都知道是住同一個房子，但是不會深入交流，甚至連對方的工作都不是很清楚，回家后就都各回各的房間。很多人也挺喜歡這種，相當于是自己一個人住，只是衛生間共用而已。

c.發生矛盾型。盡量不要和合租室友發生矛盾，一旦發生矛盾那不時你走就是我走，因為生活是自己的，在一個房子里，抬頭不見低頭見，工作已經很累了，回到住的地方就不要去面對不開心的事和人了。

那么怎么找靠譜合租伙伴呢？首先要認識到：和熟人合租，可能不如你想象地那么美好，和陌生人合租，也未必會如你想象地那么尷尬或可怕。

于我而言，這兩種經歷我都有，都相處比價愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和小姐姐也都是大公司的人，整體素質和溝通都比較好，大家都也挺開明，深知深漂不易.感恩遇見，可能每個人都有自己的想法，也許你就想去一個陌生的環境和陌生的人住一起，大家誰都不打擾誰，也可能你就想跟大學同學一起合作，然后每天下班后晚上還可以一起打幾局，保持大學生活那種氛圍。

那么假如你遇到合適的房子，然后準備和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？

a.了解他的基本信息。包括姓名、年齡、工作單位行業、畢業院校等。其中最主要的就是工作和個人生活習慣，如果工作時間和你節奏差異比較大，每天晚上回來比較晚，那還是會對合租的人有一定的影響，如果生活習慣不太檢點，廚房和洗衣機都亂丟東西，很多人有潔癖是無法忍受的。

b.了解室友的行為信息。比如上下班大致時間、抽不抽煙，喝不喝酒，喜不喜歡在打游戲時大喊大叫等等，這些可以幫助你知道你的生活規律和他是否一致，預想到在這里生活的情況自己是否可以接受。

<5> 簽合同避坑攻略           

簽合同，是基本雙房都已經談好了，但是在實際的過程中需要避免的坑有很多。

如果你是和房東直接租，那是最好的， 直接和房東簽。

如果是和二房東租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房東簽署的租房合同，當然你也要和二房東再簽一份分租協議。如果你是接受的別人轉租，最好和房東重新簽，這樣對你和房東都好，一般房東都會接受這種簽法。

具體合同內容，請上網搜，網上有很多可以參考（也可以在本買粉絲對話框中輸入“租房合同”，查看租房本地寶給你準備的范例）。同時記得把你需要說明的重要信息補充進條例里，然后最好有一頁是：交房確認書，里面詳細明確了家具家電的數量和能否正常使用。或者直接使用淘寶上賣的那種帶編號的合同，很多房東就是使用的這個合同。

押金，深圳小區房一般是押二付一，遇到好說話的房東也是可以談押一付一的，公寓都可以談押一付一的，這些都需要在合同中體現。

至于水電物業，大多數房子都是不包水電的。如果是整租，建議問房東拿賬號，自己去繳納（現在水電燃氣都可以支付寶繳費和方便的），或者每月房東將扣除的短信給你，你在轉給房東費用。如果是合租房，都是承租人繳納，你作為分攤房租的一方，可以要求看繳費記錄及發票。        如果你對生活品質要求比較高，在室友選擇上也不愿將就，又因為經濟原因不得不合租，建議你自己看房整租下來一整套，然后再招室友分攤。因為只有這樣你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可價格不離譜，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！況且，你還可以找深圳租房本地寶幫你發布啊哈哈哈！

<6> 與房東或中介發生糾紛要退房處理攻略             

這個是租房過程中最揪心也最為常見的一種情況，就是看好房子提前與房東簽訂合同，按照入住時間來入住，入住幾天后發現房間有很多隱患問題（房間剛刷墻不久，衣柜新添置，入住后發現氣味還是較大，一測甲醛超標；房子附近有水電站，晚上或者一大早一直會響，影響睡眠無法忍受等等）之前是中介或者房東沒有提及的，自己或者家人又無法忍受的問題，這種情況就只能找房東或者當時介紹的中介進行退房；

有很多房東是不太講理或者近人情的，退房就不給退押金，尤其是小區房都是押二付一的，兩個月押金都上萬了。這種情況下，作為租客咱有理，雖然押金已經交給房東了，但是千萬不要怕，要理性積極與之協商，如果無法協商到有效的結果，直接撥打110進行報警，讓警察過來協調處理。這種案例也有很多，一般警察過來后，房東都會把押金一分不少的都退了。

希望以上內容能對你有所幫助，深圳租房本地寶一直在你身邊，深圳租房，其實很簡單，如在租房過程中如遇到其它問題，也可關注買粉絲買粉絲：深圳租房本地寶進行買粉絲；

買粉絲買粉絲：深圳租房本地寶

致力于 房東與轉租客直接提供一手真實出租信息，房東與轉租客直接對接租客，免除中介費，高效租房；

深圳倡議掃碼消費不用關注公號，如何看待強制關注買粉絲的行為？

我覺得這對客戶來說是一種侵權行為。

掃描二維碼點餐

掃描點餐最初是我們購物的一種方便方式。傳統的點餐方式費時費力，還容易出錯。但是如果掃碼點餐，就不會出現錯誤，掃描點餐是在網絡上支付的，所以結算時就會一目了然。不會出現多付少付的現象，還節省了紙質菜單的紙張，所以現在有很多商家都引進了掃碼下單的方式。

秩序混亂

掃描點餐是很方便。然而，許多商家卻利用這個機會竊取客戶信息。因為幾乎每次掃碼下單都需要關注商家的買粉絲官方賬號。有時候，即使關注了買粉絲官方賬號，也要填寫姓名、手機號等信息。也就是說，為了一次買東西，你就得暴露自己的隱私。其實很多消費者也很反感這種行為，但是很多人也沒在意。雖然這只是小事，但已經違法了。

對于我們來說，這樣的事情自然是一件非常不好的事情。

因為很多時候我們可以說我們選擇這種支付方式是為了自己的方便，但是如果發生這樣的行為，對于我們的消費者本身來說自然是非常不好的行為，很多時候可以說這樣的行為也是損害了我們消費者的權益。

因為對于我們的消費者來說，如果他們在消費時被迫關注一些買粉絲官方賬號，我們很多消費者可能會認為這是一件非常麻煩的事情，但如果我們不關注這樣的買粉絲官方賬號，那么我們就無法完成支付。所以對于我們來說，這種行為可以說是一種強制行為，自然是一種侵害我們消費者的行為。

在過去，我們很多人可能很少關注這樣的事情，但現在我認為很多消費者應該關注這樣的事情。如果我們不控制這樣的行為，對我們社會的發展自然是一件非常不好的事情。

深圳汽車票網上購買流程（深圳汽車客運-買粉絲）

深圳汽車票網上購買流程（深圳汽車客運-買粉絲）

1、買粉絲搜索并關注“深圳汽車客運”買粉絲，在底部菜單欄點擊【買車票-客運線路購票】；

2、進入購票頁面，選擇出發客運場站；

3、點擊【到達站】，選擇目的地；

4、確認出發站點和目的地后，點擊【查詢】；

5、點擊篩選出發日期，選擇班次；

6、添加乘客信息，確認無誤后點擊【買粉絲支付】完成購票。

購票提示：

1、使用以上渠道購買深圳客運公司八大客運站汽車票的，只能購買1小時后的班次；如需購買1小時內發班的車票，請前往客運站窗口購票。

2、客運站實行實名購票，購票請填寫真實的乘車人身份信息，攜帶乘車人身份證去車站取票。如您的身份信息錯誤將導致您無法出行。

3、購票時請核對上車點，在上車點乘車。請加強自身防護，堅持“不聚集，出門必戴口罩”。

退票、改簽規則：

“深圳汽車客運”買粉絲購票平臺已開通在線退票，暫不支持在線改簽。

一、客運站辦理退票向旅客收取退票費，開車后不辦理退票。

二、退票費標準:

1.旅客不能按票面指定日期、車次乘車時，可在該班車開車2小時前前往售票窗辦理客票簽證改乘；客票改乘簽證只限于同線路班車，客票改乘只限于一次，班車開車2小時內不辦理簽證改乘，可作退票處理。

2.旅客因故退票，可在線申請退款或到達購票站點，到達客運站指定窗口辦理退票手續。在線申請退款需在發車前10分鐘申請，如超過該時間，請到客運站處理，買粉絲已無法申請在線退款，如有疑問，可買粉絲買粉絲客服人員。

3.旅客因故退票，應在當次班車規定時間開車前辦理退票手續；客運站辦理退票按規定向旅客收取退票費（當次客運班車開車2小時前辦理退票，按票

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