02 外地人上海購房政策最新2023父母轉讓子女(子女房子過戶給父母2023新政策)

登記記錄中加入子女的姓名，以此保證房產的真實性；

2、新規定的實施方式：為了更好地實施新規定，負責實施的部門將對房產登記檔案進行審查，以確保登記信息的真實性和完整性；

3、新規定的實施細則：新規定將于2023年開始實施，負責登記的單位將對房產登記檔案進行審核，如果發現登記信息不真實或不完整，將向房產所有人處以罰款；

4、新規定的長遠影響：新規定的實施，將有助于確保房產登記的真實性，防止房產被非法操縱，從而有利于保護房地產的正當所有權。

房產證加名字流程如下：

1、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記機構申請房產證加名變更登記；

2、房屋登記機構對當事人雙方的申請材料進行審核；

3、房屋登記機構對申請人的材料審核后，確定自愿合法后，進行不動產登記簿的加名登記。

綜上所述，除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的，但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意低押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮；若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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