02 外地人在上海購房資格2023(外地人上海買房條件2023新規)

年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

外國籍或港澳臺同胞,提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單可購買一套住房,要求勞務合同和稅單公司必須一致。

如果購房人不符合限購政策,可能會面臨違約及賠償問題。根據上海市房地產買賣合同的約定:轉讓房屋應當符合限購規定,如購房人未如實提供家庭情況及家庭成員名下擁有的商住房等情況,應承擔由此引起的“不予辦理房地產登記”等以一切法律責任和經濟責任。

離異情況分析:

1、婚姻存續期間所出售的房屋不在限購范圍內(產權證登記日期需在離婚日期前)。

2、離異后現家庭及原離異家庭夫妻雙方新購入住房需計入套數。

3、離異時未出售或贈與房屋,離異后出售或贈與房屋依舊計算在內(離異后已贈與房屋是否計入套數,以具體各交易中心口徑為準)。

4、其余限購政策不限(限購前與父母共有住宅,按原規定提供親屬證明可剔除套數,若原配偶一方需配偶方提供材料)。

5、離異已滿3年,不受新政影響。

6、離異后復婚按新政策執行。

02

外地人購房政策

外地人在上海購房需要什么條件?

1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社睜配弊保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、 外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買!

4、 居住證滿三年(免交房產稅)

所需證明:

1、身份證

2、結婚證

3、戶口薄

4、收入證明

5、納稅證明

6、居住證

關于特殊群體政策

除了戶籍家庭、非戶籍家庭的購房政策外,本市集體戶口、外國籍/港澳臺同胞、博士、部隊人員、企業購房時,又有哪些限制?又該注意什么呢?

1、上海臨港購房新政發布:

2019年8月6日,上海自貿區臨港新片區成立當天,國務院新聞辦舉行發布會并提出12條人才吸引政策。

2、落戶新政:縮短人才“居轉戶”年限,人才“居轉戶”(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年。

3、購房資格:非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。

也就是說外地單身且在悉族臨港新片區工作滿1年以上,即有機會在細則劃定范圍內購房!

最新人才落戶:

很赞哦!（426）