02 外地人上海買二套房攻略(外地人怎么在上海買第二套房？)

是上海戶籍并已婚，同時上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

上海買房政策規定

1、本地戶籍：

(1)目前滬籍已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證;

(4)限購政策(2011年1月31日)前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。

2、外地戶籍：

(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

外地人上海買房條件

1、外地戶口單身限購;家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

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