02 外國人在海南買房規定(外國人可以在中國買房并定居嗎？)

校”是指“211工程”學校以及各省、自治區、直轄市納入普通高校招生本科第一批錄取院校。

“執行國家重點工程項目或者重大科技項目的企業、事業單位”是指直接與中央國家機關或省級人民政府簽署項目并承擔主體工作任務的企業、事業單位。

3、關于對中國有重大、突出貢獻以及國家特別需要的人員（《管理辦法》第六條第一款第三項）

“對中國有重大、突出貢獻以及國家特別需要的”人員統稱特殊人員，是指對國家經濟發展和社會進步做出過重大、突出貢獻或對國家有重大價值的世界頂尖人才、特殊技能人才及知名人士等，包括世界著名科學獎項獲得者、世界知名學者、企業家、運動員、文藝人士等。

對長期在華工作并對本地經濟、科技、文化、社會等事業做出重大、突出貢獻的人員，也可由省級人民政府推薦，公安部征求有關部委意見后審批。此條作為內部掌握，不對外宣傳。

4、關于投資、任職、特殊人員的配偶及其未滿18周歲的未婚子女（《管理辦法》第六條第一款第四項）

此類人員可與投資、任職人員以及特殊人員同時申請，也可在投資、任職人員以及特殊人員被批準在中國永久居留后提出申請。同時申請的，審批機關以投資、任職以及特殊人員被批準在中國永久居留作為其配偶、未滿18周歲未婚子女被批準的前提條件。未同時申請的，以投資、任職以及特殊人員已具有在中國永久居留資格為前提條件。本條適用于《管理辦法》頒布實施前以投資、任職以及特殊人員身份被批準在中國永久居留或定居者的配偶和未滿18周歲的未婚子女。

5、關于夫妻團聚人員（《管理辦法》第六條第一款第五項）

夫妻團聚人員申請時應仍存在婚姻關系。申請之前申請人在華合法短期停留或留學、任職等居留的時間可計入本條規定的居留期限。

6、關于親子團聚人員（《管理辦法》第六條第一款第六項）

親子團聚人員申請時其父母至少有一方為中國公民或為具有中國永久居留資格的外國人。受理此類人員申請時，首先應根據我國國籍法審查確認申請人國籍。

7、關于親屬投靠人員（《管理辦法》第六條第一款第七項）

親屬投靠人員申請時應年滿60周歲且申請之日前連續5年內應同時具備其他各相關規定條件。申請之前曾在華合法停留或在華留學、任職等居留的時間可計入本條規定的居留期限。

外籍華人也可投靠境內的同胞兄弟姐妹及其已滿18周歲的成年子女。申請條件以及申請材料參照親屬投靠人員執行。此條作為內部掌握，不對外宣傳。

8、《管理辦法》中所稱的“未滿18周歲未婚子女”包括親生子女、繼子女、收養子女等中國法律承認父（母）子女關系并與團聚人有監護責任關系的未滿18周歲的未婚子女。《管理辦法》及《實施規定》中所稱的“中國公民”是指具有中國常住戶籍的中國公民。《管理辦法》中所稱的有關年齡是指以受理機關受理申請之日按公歷周歲方式計算的實際年齡。

9、“國家扶貧開發工作重點縣”、“211工程”學校名單根據《實施規定》所附的名單確定，有關變更情況按有關主管部門公布的名單為準

海南封關后外地人還能買房嗎

海南封關后外地人還能買房，但是要求比較嚴格。

海南自2019年2月1日起實施封島政策，暫停所有旅游團隊和個人赴海南旅游，但對于在海南購買房產的非本省籍業主，仍然可以在規定時間內進入海南，辦理房屋買賣手續。

海南省政府于2018年出臺了《海南省全域旅游示范區建設總體方案》，計劃在2028年前建設成為國際旅游消費中心和全域旅游示范區。作為其中的一項重要舉措，海南省政府于2018年8月出臺了《海南省外國人和港澳臺居民購房辦法》。

該辦法規定，在海南合法居留滿1年以上的；在海南依法繳納個人所得稅或者社會保險滿1年以上的；在海南依法注冊企業并在海南投資、經營滿1年以上的；在海南依法購買自住房的可以買房。

根據上述規定，如果外地人在海南購買房產，并滿足相關條件，仍然可以辦理房屋買賣手續。

但需要注意的是，在海南購房的非本省籍業主，需要提供相關的證明材料，并按照相關規定進行申報和備案。同時，需要注意不同地區的具體政策和規定可能存在差異，具體問題需以當地政策為準。

海南購房的注意事項

1、購房資格：根據海南省的相關規定，非海南戶籍居民在海南購房需要具備一定的購房資格，包括連續繳納個稅或社保滿1年、在海南連續繳納個稅或社保滿2年等。

2、房屋類型：海南有豐富的房屋類型，包括公寓、別墅、海景房等，應該根據自己的需求和經濟實力選擇合適的房屋類型。

3、房屋位置：海南的房價受到地段的影響較大，應該選擇位置優越、交通便利、生活配套完善的房屋。

4、房屋質量：在購買房屋之前，應該仔細檢查房屋的質量情況，包括結構、裝修、電路、水電等方面，避免購買到質量不好的房屋。

5、房屋價格：海南的房價較高，應該根據自己的經濟實力選擇合適的房屋價格區間，避免因為房價過高而產生經濟負擔。

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