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02 外地人上海買房(外地人在上海買房需具備哪些條件)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-21 07:57:04【】6人已围观
简介>一、外地人上海買房政策有哪些1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房,單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且,為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的,都必須具有連續繳納五年
一、外地人上海買房政策有哪些
1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房,單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且,為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的,都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明,只有兩者都具備了,才有資格在上海買房。
2、外地戶籍的外地人在上海買房時,社保是不能停繳的,也就是說購房者在取得房產證之前,到房產證交到購房者手上的前一刻,如果社保的繳納中斷的話,那么買房流程的審核將無法通過。
3、另外,外地人若想使用公積金貸款買房的話,必須在上海連續繳納半年以上的公積金,并且余額不得少于7500元,才可進行公積金貸款,如果購房者繳納的公積金不滿六個月,甚至是沒有任何繳納記錄的,即使臨時補繳是不會采納的。
4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的,并且沒有任何貸款記錄的居民,可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄,但在主城區沒有房子的情況下,商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。
5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民,不得再次購買上海主城區的新房和二手房。
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