02 外地人在上海交公積金需要什么條件(外地人在上海公積金提取條件)

公積金最高貸款額度

首次購買

第二次購買且人均面積低于33.4平方米/人改善型住房

第二次購買且非改善型住房

 

 

 

* 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬

實際可貸款額度可直接到上海市住房置業擔保中心個網點柜面買粉絲給出的結果權威準確

貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年

貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5%

 

三、上海市公積金貸款辦理流程

1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款

2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場

3、等待審批一般審批要兩周時間通過后會以短信形式通知主貸人

4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶

5、房產交易中心辦理抵押登記手續

6、銀行放款給賣方

    7、資料辦結在過戶之日后天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證

 

四、上海市公積金貸款及沖還款原則

 申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款

 公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款

 夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款

 

五、公積金貸款費用

代辦服務費300元一次性支付

擔保費見擔保費收費標準

       評估費 按房屋評估價0.1%計收年1990（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估

外地人在上海需要交公積金嗎？

當然是必須的，按照國務院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規定》規定，本市的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體必須為具有本市城鎮戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮戶口的職工繳存住房公積金。

如果單位不繳存住房公積金已違反了國家法規，您可以到你們單位所在區的區、縣公積金運用中心反映以尋求幫助。

外地人在上海公積金提取條件

法律分析：外地人要提取自己在上海的公積金必須滿足這些條件：在上海連續繳存住房公積金滿6個月;申請人及配偶目前在上海市無自有住房且租賃住房的;喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系;與單位終止勞動關系，且戶口遷出或戶口不在上海的;申請人納入上海城鎮居民最低生活保障范圍;離休、退休的等等。

要想把自己在上海的公積金提取出來，除了要滿足其提取條件，還需要遞交相關資料，各種證明，比如失業證明、退休證明、喪失勞動力證明等等，若是提取公積金買房，需要遞交購房合同、購房全額發票、房地產權證、提取人與購房人的關系證明等提取原因證明材料原件和復印件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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