02 外地人在上海買房有多少積分(上海人買房需要積分嗎)

任職資格證書、專業技術類職業資格證書和技能類國家職業資格證書且專業、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。具體積分標準如下：

1.持證人取得技能類國家職業資格五級，積15分。

2.持證人取得技能類國家職業資格四級，積30分。

3.持證人取得技能類國家職業資格三級，積60分。

4.持證人取得技能類國家職業資格二級、中級專業技術職務任職資格或相當于中級專業技術職務任職資格的專業技術類職業資格，積100分。

5.持證人取得技能類國家職業資格一級或高級專業技術職務任職資格，積140分。

持證人以中、高級專業技術職務任職資格和技能類國家職業資格二級、一級申請積分的，最近1年內累計6個月的繳納職工社會保險費基數應不低于本市上年度職工社會平均工資。

專業技術類職業資格按照國家有關規定需要注冊的，注冊后給予加分。

專業技術類職業資格目錄、技能類國家職業資格目錄，由市人力資源社會保障局統一向社會公布。

（四）在本市工作及繳納職工社會保險年限

持證人在本市工作并按照國家和本市相關規定按月繳納職工社會保險費，每滿1年積3分。

持證人因未正常繳納本市職工社會保險費而補繳的、職工社會保險繳費單位與簽訂勞動（聘用）合同單位不一致的，不作為本項的積分依據。

上海人買房需要積分嗎

上海人買房需要積分，因為上海這座城市早已經開始實施房子限購，不管是上海本地人還是外地人，在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海戶口，那么在買房子的時候可以享受一定的優先權，因為上海戶口能夠獲得10個積分。

上海買房積分制解讀：

1、家庭

在買房認購申請時，認購對象為以下兩種家庭情況時，分別可積

10分：已婚(包括未成年子女)

0分：未婚、離異、喪偶

2、戶籍

在買房認購申請時，認購對象為以下兩種戶籍情況時，分別可積

10分：上海戶籍

0分：非上海戶籍

3、名下在滬房產

在買房認購申請時，認購對象為以下兩種擁有住房情況時，分別可積

20分：上海無房

5分：上海有房

注意：認購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

4、五年內在滬有無購房

五年內在滬有無購房

在買房認購申請時，認購對象為以下四種購房情況時，分別可積

20分：無房，5年內無購房記錄

5分：有房，5年內無購房記錄

0分：無房，5年內有購房記錄

0分：有房，5年內有購房記錄

5、在滬繳納社保時長

在買房認購申請時，認購對象自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項目產品類型、結構確定)。

未婚：視個人情況而定

已婚：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

上海買房積分三個特點：

1、無房家庭真優先。

2、為上海做貢獻的真優先。

3、各種漏洞全部圍堵了。

關于積分總分的幾個思考，供參考：

1、如果你的積分很高，比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭，還沒有5年內買房記錄，其實是頂級優先家庭，買上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說交過5年以上社保，是無房家庭，5年內沒有買房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

3、如果你的積分很差，比方說社保不夠長，5年內還買過房，基本上，城央的盤、周邊大虹橋等熱門區域，與你就無緣了。到更外圍去選房吧，也許那里還不用拼積分。

在上海買房應該注意什么?

1、買房目標的確定理性和有規劃的消費購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累買房首付款的積累購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

3、買房常識的學習學習一些地產基礎知識購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的買粉絲和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

在上海買房的條件是什么?

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

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