02 外國人能在海南買房嗎(外國人可以在中國買房并定居嗎？)

申請時以及申請之日前連續3年內投資者實際繳付的注冊資本金合計不得低于規定標準。實際繳付的注冊資本金可以企業批準證書、登記證明、年檢證明以及驗資報告等材料為參考確認或與商務、工商等主管部門核實確認。

“投資合計”是指投資者在不同地區的投資總和。

“西部地區”是指：內蒙古、廣西、四川、重慶、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆、西藏以及經國務院批準享受西部地區政策的地區。

“中部地區”是指除西部和沿海地區以外的地區。

“沿海地區”是指 ：北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南。

“國家扶貧開發工作重點縣”是指國務院確定的592個重點縣以及西藏自治區所有地區。

在國家頒布的《中西部地區外商投資優勢產業目錄》規定的地區和產業投資的，享受《外商投資產業指導目錄》中鼓勵類項目的各項政策，申請條件及申請材料與在《外商投資產業指導目錄》鼓勵類產業投資的申請人相同。

“納稅記錄良好”是指按照我國有關法律已全部繳納規定的稅款，包括個人所得稅、城市房地產稅、車船使用牌照稅、印花稅、契稅等。

2、關于任職人員（《管理辦法》第六條第一款第二項及第八條）

此類人員申請時及申請之日前連續4年內應同時具備任職單位、職務（職稱）、居留期限等各相關條件。該期限內變換工作單位或職務、職稱的，變動情況應符合相關規定條件。

“國務院各部門或者省級人民政府所屬的機構”是指直接隸屬于國務院或省級人民政府的科研機構或具有行政管理性質或職能的事業單位。

“重點高等學校”是指“211工程”學校以及各省、自治區、直轄市納入普通高校招生本科第一批錄取院校。

“執行國家重點工程項目或者重大科技項目的企業、事業單位”是指直接與中央國家機關或省級人民政府簽署項目并承擔主體工作任務的企業、事業單位。

3、關于對中國有重大、突出貢獻以及國家特別需要的人員（《管理辦法》第六條第一款第三項）

“對中國有重大、突出貢獻以及國家特別需要的”人員統稱特殊人員，是指對國家經濟發展和社會進步做出過重大、突出貢獻或對國家有重大價值的世界頂尖人才、特殊技能人才及知名人士等，包括世界著名科學獎項獲得者、世界知名學者、企業家、運動員、文藝人士等。

對長期在華工作并對本地經濟、科技、文化、社會等事業做出重大、突出貢獻的人員，也可由省級人民政府推薦，公安部征求有關部委意見后審批。此條作為內部掌握，不對外宣傳。

4、關于投資、任職、特殊人員的配偶及其未滿18周歲的未婚子女（《管理辦法》第六條第一款第四項）

此類人員可與投資、任職人員以及特殊人員同時申請，也可在投資、任職人員以及特殊人員被批準在中國永久居留后提出申請。同時申請的，審批機關以投資、任職以及特殊人員被批準在中國永久居留作為其配偶、未滿18周歲未婚子女被批準的前提條件。未同時申請的，以投資、任職以及特殊人員已具有在中國永久居留資格為前提條件。本條適用于《管理辦法》頒布實施前以投資、任職以及特殊人員身份被批準在中國永久居留或定居者的配偶和未滿18周歲的未婚子女。

5、關于夫妻團聚人員（《管理辦法》第六條第一款第五項）

夫妻團聚人員申請時應仍存在婚姻關系。申請之前申請人在華合法短期停留或留學、任職等居留的時間可計入本條規定的居留期限。

6、關于親子團聚人員（《管理辦法》第六條第一款第六項）

親子團聚人員申請時其父母至少有一方為中國公民或為具有中國永久居留資格的外國人。受理此類人員申請時，首先應根據我國國籍法審查確認申請人國籍。

7、關于親屬投靠人員（《管理辦法》第六條第一款第七項）

親屬投靠人員申請時應年滿60周歲且申請之日前連續5年內應同時具備其他各相關規定條件。申請之前曾在華合法停留或在華留學、任職等居留的時間可計入本條規定的居留期限。

外籍華人也可投靠境內的同胞兄弟姐妹及其已滿18周歲的成年子女。申請條件以及申請材料參照親屬投靠人員執行。此條作為內部掌握，不對外宣傳。

8、《管理辦法》中所稱的“未滿18周歲未婚子女”包括親生子女、繼子女、收養子女等中國法律承認父（母）子女關系并與團聚人有監護責任關系的未滿18周歲的未婚子女。《管理辦法》及《實施規定》中所稱的“中國公民”是指具有中國常住戶籍的中國公民。《管理辦法》中所稱的有關年齡是指以受理機關受理申請之日按公歷周歲方式計算的實際年齡。

9、“國家扶貧開發工作重點縣”、“211工程”學校名單根據《實施規定》所附的名單確定，有關變更情況按有關主管部門公布的名單為準

外地人三亞購房政策2022

三亞是海南的度假天堂,具有獨特的氣候和豐富的海景資源。因此,越來越多的外國人涌向三亞買房,享受三亞浪漫的度假勝地。然而,隨著購買限制政策的出臺,讓許多買家停止在三亞買房,2022年三亞買房仍然是購買限制嗎?根據對三亞最新的購買限制政策的分析,接下來,我們將向您解釋三亞最新的購買限制政策。

      一.三亞2022買房還限購嗎?

      自2018年4月22日海南市出臺限購政策以來,各市縣實施了嚴格的限購政策。三亞也不例外,而三亞和海口。瓊海屬于一種限制性購買對象,全球限制性購買將繼續實施。2021年,三亞將繼續實施限制性購買。計劃在三亞買房的外國人可以通過定居和購買無限的D房子擁有自己的三亞房子。

      再說說限購政策:

      (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購1套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。主城區購房,需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非主城區購房,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。外國人買不了。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購1套,首付款比例不低于70%,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。目前海口人才落戶辦理條件:

      一、有學歷人員(大專及以上學歷人員)

      周歲以下,全日制普通大專學歷,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,全日制普通本科學歷(含脫產全日制本科學歷),在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,具有碩士以上學位人員

      周歲以下,“985工程”、“211工程”、“雙一流”高校、本科及以上留學生

      二、沒有學歷,但是有專業技術職稱或職業資格證書人員

      周歲以下,具有中級以上專業技術職稱或者執業資格的人員,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      海南人才引進的幾種落戶要求和年齡限制:

      第一,是全日制大專學歷

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。大家需要注意一下,大專全日制學歷,三亞不包含脫產學歷,海口包含脫產學歷,這也是海口,三亞最大的不同之處。

      第二,全日制本科以上學歷,含海外留學本科或者是脫產本科

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。

      第三,中級以上的專業技術職稱級落戶

      即12級以上的職業資格,或者執業資格的人才落戶,年齡限制:海口55周歲以下,包含55周歲,三亞40周歲以下包含40周歲。

      在市縣領辦、創辦科技型企業,創新創業人才落戶

      戶口在省外,在我市領辦、創辦科技型企業,對本地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才可辦理落戶。

      第四,離校三年內全日制本科以上學歷人才落戶

      全日制本科以上學歷,畢業時間至申請落戶當日不超過3年。

      第五,市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶

      在我市同一用人單位工作滿1年,且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同,符合引進市縣經濟發展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。

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