02 外地人在上海買二手房限購嗎(沒上海戶口能購房嗎)

經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。

符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。

2.2、個人條件：

1、具有全日制大學本科及以上學歷或學士及以上學位;

2、具有中級及以上職稱;

3、取得國家三級職業資格(高級工)及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業;

4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才;

5、由用人單位提出并經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。

(三)選房購房制度適用對象：

新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：

3.1滿足2.2個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同(創業人才需要提供股東證明和公司章程等)，按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。

3.2在新片區工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽約二年及以上勞動(聘用)合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

新建商品住房項目房源采取統一認籌、分批搖號選房。

(四)認定流程：

4.1、單位清單：

新片區管委會根據區域發展和產業導向，每年制定單位準入清單。

4.2、認定方式：

符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區管委會出具購房資格確認函作為購房依據。

其余操作流程按現行上海市商品住房政策執行。

外地人在上海買房有年齡限制嗎

外地人在上海買房有年齡限制。根據上海樓市實行限購政策規定，外地戶籍人員在上海買房必須是已婚，而且還要交納5年社保后才可以購買。因此，外地人在上海買房必須是在已婚年齡以上，且退休年齡之下。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納5年個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

外地人在上海買房的注意事項

1、考慮自身經濟實力

上海房價昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好，能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較*的房子往往價格太高，如果你無力承擔，就是認真的考慮哪些因素是自己*需要的，舍棄一些不那么重要的因素。

2、結合買房動因選房

這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因，那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房，這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶，就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口，使用面積必須足夠總之，要結合你自身的實際需求來選擇，沒有較好的房子，只有*適合你的房子。

在上海買房需要什么條件在上海買房可以落戶嗎在上海買房需要多少錢

上海是中國經濟文化中心，房價更是居高不下。在上海打拼多年的你，有考慮過在上海買房嗎？房子是你在這一座城市落腳點，同時也是溫馨的港灣。那在上海買房需要什么條件？在上海買房需要多少錢？今日就由小編為你一一解答。

一、在上海買房需要什么條件

隨著時代的快速發展，現如今，在上海買房需要什么條件？下面小編給大家總結出以下2種情況：

1、戶籍家庭或者戶籍單身

（1）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。

（2）購房限制政策(2011年1月31日)前上海購房者及其父母共有2套或2套以下住房單元(2套或2套以下)提供的關系證明，可計入購房人數。

（3）己婚家庭（含駐滬軍隊現役軍人和服役武警家中）限購政策2一套房（包括在建商住樓和2手住宅）。

所需證明：身份證、結婚證、戶籍證明原件

2、非滬籍家庭

（1）非上海家庭不得購買上海住宅，但配偶雙方必須至少有一人自購買之日起連續5年繳納社會保障稅或個人所得稅。

（2）居住證滿三年（免交房產稅）

（3）外地人在上海只可以購買1套（商品房）住宅房。

（4）外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房地產可以買。

所需證明：身份證、結婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證

希望可以幫助需要在上海買房的小伙伴！

二、在上海買房可以落戶嗎

1、可以的，但是需要取得合法的房屋產權證，準予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。

2、于2008年7月1日以后居民在其地方購買的申請表、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、產權證、契稅證明、二手房，《房地產轉讓登記申請表(定居購房)》予以注銷，代之以《房地產銷售統一登記表》和《戶口登記申請表》。

3、入遷個人二手房落戶口的（含外埠住戶買房），對原居民戶籍未遷出，但在我區別的地域有房子且具有入戶條件的，應鼓勵其盡早申請辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔落戶后所引發的相關法律責任，可準予落戶。（希望對你有所幫助）

三、在上海買房需要多少錢

上海的房價始終牽動著無數市民的心，在上海買房有多難？只有在這里戰斗過的人才知道。今天小編給大家整理出上海各大地區的房價：

1、浦東新區：一般的平均價格在49467元/_按100_的房屋來算，首付3成，約148萬；

2、閔行區：一般的平均價格在44843元/_按100_的房屋來算，首付3成，約135萬

3、嘉定區：一般的平均價格在32100元/_按100_的房屋來算，首付3成，約96萬；

4、黃浦區：一般的平均價格在71703元/_按100_的房屋來算，首付3成，約215萬；

5、楊浦區：一般的平均價格在60691元/_按100_的房屋來算，首付3成，約182萬；

6、靜安區：一般的平均價格在83066元/_按100_的房屋來算，首付3成，約249萬；

7、徐匯區：一般的平均價格在68928元/_按100_的房屋來算，首付3成，約207萬；

8、長寧區：一般的平均價格在63871元/_按100_的房屋來算，首付3成，約192萬；

9、寶山區：一般的平均價格在41519元/_按100_的房屋來算，首付3成，約125萬；

10、松江區：一般的平均價格在33828元/_按100_的房屋來算，首付3成，約101萬；

11、青浦區：一般的平均價格在31039元/_按100_的房屋來算，首付3成，約93萬；

12、金山區：一般的平均價格在14233元/_按100_的房屋來算，首付3成，約43萬

13、普陀區：一般的平均價格在56068元/_按100_的房屋來算，首付3成，約168萬；

14、虹口區：一般的平均價格在60075元/_按100_的房屋來算，首付3成，約180萬

15、奉賢區：一般的平均價格在24977元/_按100_的房屋來算，首付3成，約75萬；

16、崇明區：一般的平均價格在8864元/_按100_的房屋來算，首付3成，約26萬。

以上就是上海各大地區的房價，想必大家心里應該知道在上海買房需要多少錢了吧！（以上價格均來源于互聯網，僅供參考！）

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