02 外地上海買房子需要什么條件2023(2023年上海外地人購房政策)

1日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；

3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；

4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。

綜上所述，外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據限購政策規定，其中在上海單獨名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內的，可以自己就可以在上海單獨再買一套住房。

【法律依據】：

《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

外地人上海買房條件2023新規

外地人在上海買房條件：居住證不滿三年的征收房產稅、首次購房證明、高層次人才暫免征收房產稅、居住證滿三年并在本市工作生活的購房人暫免征收房產稅。

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

上海買房的條件

1、交滿五年社保

交滿五年社保或者個稅，單身的外地人依然沒有購房資格，要是已婚狀態才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以，滿五的定義，是過去63個月之內，有60個月的社保或者個稅記錄。

2、找個上海戶籍的人結婚

購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那么有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那么就可以自動獲得購買兩套的資格。

3、落戶上海

前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎么辦呢，俗話說，靠人不如靠自己，自己落戶上海，不用結婚，單身狀態下就有一套購房資格。

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