02 外地人在海口買房首付多少(目前海口市銀行按揭買房,新房和二手房的首付最低各是多少)

民生和居住屬性，同時為防止占用過多社會公共資源，為海南自貿港建設提供充分的空間要素保障，我省參照國內部分城市的做法，《通知》提出本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

三、現房銷售制度：

為解決商品住房預售制度帶來質量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實、違規銷售甚至開發商收錢跑路等一系列問題，按照國家《商品房銷售管理辦法》規定，現房銷售的房屋應《通知》提出改革商品住房預售制度，自文件印發之日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。

為加快推進我省房地產業轉型發展、提質增效，《通知》提出，鼓勵存量商品住宅用地或項目轉型發展為安居型商品住房、商業、辦公等經營性房地產或租賃住房。下一步，我省將加快發展旅游地產、商業地產;繼續實施棚戶區改造和大力推進老舊小區改造，滿足人民群眾改善性住房需求;有序實施引進人才住房保障，積極創造良好的人才居住環境，推動實現全省人民住有所居。

海南戶口買房條件有哪些

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隨著現在國家對海南建設的鼎力支持，以及海南得天獨厚的氣候條件，現在有很多購房者都想要在海南購買住房，但是，如今在海南購房的限購政策還是非常嚴格的，那么，下面小編就來介紹下海南戶口買房條件有哪些。

一、海南戶口買房條件有哪些

海南戶口：不限購。第1套住房首付30%，剩下的能按揭；第2套房根據各市縣、各銀行規定實行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市統一50%。

二、海南限購政策

1、外地人在海南買房的話，要攜帶身份證件、暫住證以及復印件前往房地產交易處提交買房申請書。交易核實無誤之后，拿到房地產交易市場管理委員會核實蓋章。管委會在核實《購房登記表》及其資料后，簽發有效時期為6個月的《外省市個人在京購房批準通知單》。

2、海南的購房者在簽署合同后15個工作日內，帶齊身份證件、暫住證、《批準單》，買房合同正、副本，前往交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，交易向買房人簽發《通知單》后，收回《批準單》。

3、以海南為例來說，對外地戶口居民家庭買房的，應當要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才能夠購房!但是要繳納房產稅。外地人在海南海南購房條件，對于在海南市工作生活的外地戶口居民的基本居住需求，給予優惠。

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在海南買房能落戶嗎

在海南買房是不能直接落戶的，需要達到一定積分才可以落戶，在海南擁有住房積累到80分的，可以在海南落戶的。

根據《海南省公安機關推進戶籍制度改革實施細則（試行）》第六條

本省實行省外來瓊務工經商人員積分落戶制度。按照控制總量、優化結構、有序引導的原則，在來瓊務工經商且已辦理《居住證》或者《暫住證》的省外人員中實施積分落戶制度。積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。

（一）基礎指標及分值。基礎指標包括就業年限、住房、參加城鎮社會保險年限、居住年限、年齡等指標。滿分為100分。

1、就業年限積分。在瓊合法穩定就業累計滿5年的，積10分；累計超過5年的，從第6年起，每年積1分。此項積分累計不超過20分。

2、住房積分。本人或者配偶在瓊擁有合法產權住房的，積20分；本人在瓊租住合法產權公有住房或者合法產權私有住房的，積10分。

3、參加城鎮社會保險年限積分。在瓊參加城鎮社會保險累計滿5年的，積10分；累計超過5年的，從第6年起每年積1分。此項積分累計不超過20分。

4、居住年限積分。在瓊連續居住滿5年的，積10分；超過5年的，從第6年起每年積1分。此項積分累計不超過20分。

5、年齡積分。年滿18周歲至40周歲的，積20分，41周歲至50周歲的，積15分，51周歲至60周歲的，積10分，61周歲以上的，本項不積分。

（二）加分指標及分值。加分指標最高分值為30分。獲得國家級獎項或者榮譽稱號的，加30分；獲得省部級獎項或者榮譽稱號的，加20分；獲得地市級獎項或者榮譽稱號的，加10分；獲得縣(區)級獎項或者榮譽稱號的，加5分。

（三）減分指標及分值。減分指標包括提供虛假材料和守法誠信等指標。

1、凡提供身份、就業、住房、社保、居住年限、表彰獎勵等方面虛假材料的，每項(次)扣減10分。

2、在積分期間有個人信用不良記錄的，每項(次)扣減5分。

（四）一票否決指標。有違反計劃生育政策規定行為記錄的，取消申請積分資格；有嚴重刑事犯罪記錄或者積分期間因犯罪獲刑的，取消申請積分資格。

（五）落戶分值。落戶分值為80分。計算方法為基礎分數加上獎勵分數減去扣除分數。達到落戶分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申請人工作地或者實際居住地申請落戶。

擴展資料

依據《海南省公安機關推進戶籍制度改革實施細則》第十三條

申請積分落戶人員基礎指標分值和加分指標分值兩項積分達到80分的，縣級以上公安機關應當向申請人現住地（或者戶口所在地）縣級衛生計生部門發函核準其計劃生育狀況。

必要時可向房管、社保、工商、稅務、教育、司法、住房城鄉建設、教育、人民銀行海口中心支行等部門或機構和其它相關黨政機關、企事業單位發函, 對其提供的有關證件資料進行核查。

相關部門、單位應當在收到公安機關查詢函后10個工作日內復函，如實提供有關情況。函查時間不計入公安機關辦理戶口審批時間。

第十四條公民申請落戶事項應當由其本人或者其監護人向居住地公安派出所或者辦證中心提出書面申請，并說明落戶事由和有關情況，提供相應當的證明材料。

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