02 外地人在上海買房子需要什么條件2022(上海購房限購政策最新2022？)

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三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購。

已婚篇

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套），可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

三、夫妻雙方都不是上海戶籍

a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月；外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買！

特殊群體篇

一、本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞

提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

五、臨港自貿區購房

非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上（持有未來兩年臨港勞動合同），即有機會在細則劃定范圍內購房。

六、公司名義購房條件

a、公司在上海注冊成立滿5年。

b、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。

c、公司職員人數10人以上，并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。

注：公司近年來在上海繳稅500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。

上海買房子需要什么條件2022

上海買房子需要條件如下：

上海本地戶籍購房條件是本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。非滬籍購房條件是購房人必須已婚，購房家庭在上海沒有商品住房，連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

購房證明

持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

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