02 外地人上海購房政策放寬了嗎(上海什么時候限制外地人買房)

重大貢獻并獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級專業技術職務或高級技師(國家一級職業資格證書)且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第(一)、(二)項規定的持證及參保年限的限制;

（二）在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

（三）最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術管理和關鍵崗位人員可不受第五條第(四)項規定的專業技術職務或職業資格等級的限制;

（四）按個人在本市直接投資(或投資份額)計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標準的，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的，相關投資和創業人才可不受本辦法第五條第(四)項專業技術職務或職業資格等級的限制。

法律依據：

《上海市共有產權保障住房供后管理實施細則》

第十條（5 年內回購） 取得不動產權證未滿 5 年，有下列情形之一的，購房人（繼 承人）、同住人應當騰退共有產權保障住房，并申請共有產權保 障住房回購：

（一）全部購房人和同住人的戶口遷離本市或者出國定居；

（二）購房人和同住人均死亡；

（三）本市戶籍家庭購買商品住房、經區住房保障實施機構 核定不再符合住房困難面積標準，或者非滬籍家庭購買商品住 房;

（四）非滬籍家庭購房人和同住人的居住證全部被注銷，但因戶口遷入本市導致的除外。

取得不動產權證未滿 5 年，因夫妻離婚析產或者無法償還購 房貸款等原因，確需轉讓共有產權保障住房的，購房人、同住人 可以申請共有產權保障住房回購。

第十一條（申請政府回購） 需要回購共有產權保障住房的，全部購房人、同住人之間達 成一致意見后，本市戶籍家庭向房屋所在地區住房保障實施機構 提出書面回購申請，非滬籍家庭向分配供應地區住房保障實施機 構提出書面回購申請，并提交下列材料：

（一）申請回購格式表單；

（二）購房合同和供后房屋使用管理協議；

（三）共有產權保障住房不動產權證；

（四）全部購房人、同住人身份證明材料；

（五）區住房保障實施機構認為需要提交的其他相關材料。

其中具有本實施細則第十條第一款第（二）項情形的，還應 當提交購房人、同住人全部死亡、繼承人身份證明等材料；具有 本實施細則第十條第一款第（三）項情形的，還應當提交商品住 房購房合同和原有住房的不動產權證等相關材料。

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