02 外地上海買房社保幾年(上海買房需要交幾年社保)

在上海市買房，需要繳納5年及5年以上社保。為提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個月，補繳不算連續。在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

社保連續繳納5年及以上對于很多購房者來說并不簡單，出于對自身發展的需求，很多年輕人會離開原先的工作崗位來尋找更適合自己發展的機會，真正能夠做到在一個單位連續繳納5年社保的年輕人并不是很多。

針對這種情況，上海市多區域實行了社保繳納新規定，3月25日當天或之后簽約的合同，社保或個稅不用連續繳納了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行，的亮點是“累計繳滿”這幾個詞，之前的規定要求社保需是連續繳納，一旦斷繳是無法補繳的。

據相關媒體報道，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區域都已經開始實行新規定，也有相關媒體表示，新規定實施的范圍將擴及全市。

法律依據

《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

第三條 從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

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