02 外地人可以在海口買房嗎(外地人在海南買房條件)

學歷、中級以上專業技術職、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生等等人才，可在海南任一城鎮落戶。

人才落戶海南后，在海口、三亞和瓊

四、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：

1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性

2、購房者要有中國境內的常住戶籍；

3、在海南者個稅；

4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息

5、具備海南購房資格后，還應提供身份證證、社保或納稅證明材料。

6、需要滿足當地的限購政策。

一、買房的具體流程如下：

1、簽購買房屋合同；

2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，件，并由估價人員對交易的房產進行估價；

3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全

4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，可能還需等待一段時間才能驗房；

5、入房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

二、買房需要以下材料：

1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、單身的身份證、戶口本、單身證明；

3、申

4、申請人公積金交存證

總的來說，要在海南買房，資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。

法律依據

《中共海南省委辦政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》

四、實施全域限購

實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理

非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

海口買房政策是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著如今國家對海口建設的鼎力支持，以及海口獨具特殊的氣候條件，如今有不少外地人都想要在海南買一套房子投資或使老，但是，如今在海口買房的政策還是比較嚴格的，下面小編就來介紹下海口買房政策是什么。

一、海口買房政策是什么

海口買房政策是：1、非海南本省戶籍的居民家庭只限在海口市購買1套住房；2、自2018/3/30起凡購買住房的家庭，在獲得不動產權證日起5年以內不能上市交易；3、非海南本省戶籍的居民家庭在限購區域中購買住房，需供應在海南省累計繳納5年以上的個人所得稅證明；4、海口市限購區域范圍包含普通住宅、高檔公寓以及酒店式住宅等。

二、外地人在海口買房條件是有哪些

1、外地戶籍一定要滿足繳納1年以上社保、或者提供1年以上的納稅證明(個稅證明)且一定要以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士是不具有購房資格；

2、社保一定要在購房的同時還在繳納，若是購房時你的社保處于停繳狀態，審核是沒辦法通過的，因此，大家在購買房子之前要一直維持正常繳納直到獲得房產證為止；

3、公積金是單位替在職員工向住房公積金管理中心定期繳納，用于改進員工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，住房公積金管理條例限定，一定要接連繳納滿6個月以上，同時余額大于7500元才能夠申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，因此你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

很赞哦!（96278）