02 大宗商品貿易公司的財務完整流程(貿易融資的實踐以及思考)

心的問題，將業務和財務相結合。

制造企業如何進行二級成本核算

跟據你的管理需要設置就行了首先看你要不要核算各個車間（或工序），要的話，那二給可以設車間名。三級再設：材料，人工，燃料及動力材料下可以設主材和輔材，人工肯定就是工資和福利燃料及動力就是水電。總之就是跟據你的管理需要來設置的。

房地產開發企業如何進行成本核算

如何進行成本核算：

一、房地產開發成本的組成

房地產開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。就其用途來說，大致可分為三部分：

1.土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本的主體內容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產商在決定是否開發一個項目前，必須將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。

2.配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標準不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標準普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.

3.管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確計算開發成本將起到非常重要的作用。

二、加強房地產開發企業的成本核算策略

1.加強房地產企業成本核算的規章制度建設和組織落實。

房地產開發企業不僅要遵守國家的有關法規和制度，還應該結合企業的實際情況、行業特點，建立和健全企業的規章制度，加強和完善房屋成本核算的規章和制度建設，使成本核算工作有法可依、有章可循，從而保證成本會計資料的真實、可靠，促進企業成本核算水平和會計信息質量的提高。同時，房地產開發企業應該考慮自身規模大小和開發項目的規模特點等因素，在保證成本會計工作質量的前提下，合理地設置會計機構，配備必要的成本核算人員。每一房地產項目應由專人負責成本核算工作，大型項目應設立成本工作組專門負責成本預測、成本決策、成本計劃、成本核算、成本控制、成本報表編制和分析等主要工作，使成本核算和管理有機地結合起來，形成算為管用、算管結合的有效機制。成本工作組的工作方式也應根據項目具體實際，確定分別采用集中和非集中工作方式。

2.確定成本核算對象。

對于建設一個現代的多功能小區，其成本核算對象就顯得復雜。這就需要成本核算人員深入實際，研究分析總體項目的特點、管理要求、經濟用途、標準、建設交付期以及預決算的主體分項確定。成本核算對象的設置必須堅持“便于核算，利于管理”的原則。一般來說，房地產開發企業在確定成本核算對象時，應結合開發工程的地點、用途、結構、裝修、層高、施工隊伍等因素，分別做如下處理：一般的開發項目，應以每一獨立編制的設計概（預）算或每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程作為一個成本核算對象；同一開發地點、結構類型相同的群體開發項目，如果開竣工時間相近，又由同一施工隊伍施工，可以合并為一個成本核算對象；對個別規模較大、工期較長的開發項目，可以結合經濟責任制的需要，按開發項目的一定區域或部位劃分成本核算對象。比如，大型項目首先要分批分期，在分批開發的商品房中再按經濟用途和建設標準適當分類，對區內公共建筑配套設施中屬于營業性公建設施，應單設成本對象核算，這樣就會形成多個成本核算對象。

3.設立合理的成本核算項目。

正確劃分成本項目，如：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、公共配套設施費和開發間接費等。可以客觀地反映產品的成本結構，便于分析、研究降低成本的途徑。按現行房地產開發企業會計制度規定：開發成本屬一級科目，在該科目下企業應根據自己的經營特點和管理需要，確定成本項目，進行明細核算。成本項目不宜開列太多，對于發生次數較少的成本費用，特別是單筆發生的費用，應盡量合并；對金額較大并陸續發生的費用應單獨設立科目核算。土建費用如屬于合同發包的，還應該按合同進行明細核算，以便隨時了解工作量進度和付款情況，為工程的竣工決算提供資料。

4.準確的進行成本的歸集、分配與轉結。

對于單一的房地產項目由于成本對象簡單，歸集成本費用就容易得多，通過分配間接計入成本對象的內容就相對較少。然而一項大型綜合性小區開發就顯得十分復雜，成本核算對象比較細化，很多成本費用不可能直接歸集到各個成本核算對象，就需要采用一定方法和程序進行分配，再間接地歸集到各個成本核算對象。直接歸集的成本費用主要是建筑安裝工程費用，其他成本費用則需要按期進行分配，而對于間接分配的費用需要在日常歸集時按各自成本項目的細目分別歸集核算，然后按各個成本對象和對應成本項目進行分配。例如：大型綜合性房地產項目的成本核算對象直接歸集項目的建筑安裝工程費用；土地征用及拆遷補償費日常發生的成本費用可不按成本對象直接分配，而在此成本明細科目中分細目歸集，每月末按各成本對象的實際占地面積計算比例分攤當期所發生的費用，在分配時無需按細目分攤，若成本管理需要可以再按細目結構還原。前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用中的現場管理性費用則按各成本對象的建筑面積計算比例分攤。當月發生的各項成本費用，其歸集和分配程序同土地征用及拆遷補償費用。對于利息支出則按各成本對象歸集的上月末成本實際發生額計算比例分攤；對于預付款項中若屬于預決算范圍的按合同支付的款項，應直接進入成本項目歸集，并及時取得發票；對于工程決算后欠付的款項應按標準預提，包括應付未付的商品房維修基金等。

5.重視項目竣工成本結轉核算。

已完土地開發項目應根據其用途，采用不同的方法進行成本結轉。比如：（1）為銷售或有償轉讓而開發的商品性建設場地。開發完成后，應將其實際成本轉入“開發產品——土地”賬戶。（2）開發完成后直接用于本企業商品房等建設的建設場地。應于開發完成投入使用時，將其實際成本結轉計入有關的房屋開發成本中。（3）房地產開發項目竣工驗收取得交付使用許可證后三個月內，應當取得經過審價后的工程決算書，這樣成本核算人員即可按照各成本核算對象所歸集的費用核對各項合同和工程決算書確定的價款支付情況，按權責發生制要求計提相應的成本費用，從而結轉完工實際總成本，并計算各獨立核算對象的單位成本進行完工開發產品的明細核算。若屬于出租經營的項目，則轉入出租開發產品的明細核算。商品房的預售業務在前，竣工交付在后，工程決算若不及時完成，成本核算則不可能真實和及時，進而影響企業盈利水平的正確性。商品房銷售成本核算應按配比原則，以各個獨立銷售單元（獨立核算對象）進行明細核算，以每平方米建筑面積成本為銷售成本轉賬依據結轉銷售成本。

財務崗位職責

財務崗位職責(15篇)

在我們平凡的日常里，很多場合都離不了崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是我為大家收集的財務崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

財務崗位職責1

崗位職責:

1、每天核對賬單;

2、管理現金、銀行賬戶,現金日清月結,每月完成資金報表;

3、辦理與銀行之間的相關業務;

4、每月發放工資,日常進行報銷等;

5、完成公司交辦的其他事務性工作。

任職要求:

1、大專及以上學歷;專業不限

2、誠信正直、愛崗敬業、認真仔細、高度的責任感;

3、具備日常現金管理、銀行收支、核算、記賬、票據審核的知識和能力。

4.需立即到崗

財務崗位職責2

非洲財務崗位職責：

1、負責海外分公司的全面財務管理；

要求：

1、本科及以上學歷統招；

2、有較全面的財務管理經驗，有證書優先

3、2年及以上相關工作經歷，有海外工作經歷優先

4、英語好

財務崗位職責3

集團財務部

崗位職責

1、財務總監

1、1負責集團全面財務工作，包括但不限于資金管理、財務管理、預算管理、稅收籌劃、成本核算、會計核算、內部審計等

1．2建立健全財務管理制度、流程，包括但不限于實物、貨幣資金、往來款、檔案管理制度、預算管理制度、財務分析制度、成本核算制度、報表制度、會計政策等

1、3管理集團財務人員，復核其工作，指導其業務，評價其職責完成情況

1．4逐步建立起成本核算體系和預算管理體系

1．5負責稅務籌劃及納稅評估，合法合理的降低企業稅負

1．6審核集團對外報送的所有報表

1．7協調內部及外部關系

1．8領導安排的其它工作

2 財務部經理（蔡繼輝）

2．1協助財務總監建立并完善各項管理制度

2．2協助財務總監開展預算管理、稅務籌劃、成本核算、內部審計工作

2．3協助財務總監對子公司、分支機構進行財務管理

2．4負責集團會計核算，出具財務報表、管理報表和銀行報表

2．5具體負責預算工作、設計預算表格、編制預算方案、監控預算執行進度

2、6與會計師對接，規范風投進入及IPO過程中各項會計處理

2．7為集團融資提供財務支持

2．8管理會計檔案

2．9領導安排的其他工作

3、資金主管

3．1協助財務總監調度運作好公司資金，發揮資金最大值

3．2協助財務總監維護好企業資金安全和金融信用度，實時監控資金狀況和還貸日期，及時采取對應措施

3．3及時報送資金報表等管理數據

3．4根據貨款回籠狀況，負責發貨審批

3．5協助財務總監合理安排支付供應商款項

3．6協助財務總監辦理金融機構與非金融結構的融資操作工作

3．7每月開具銷售發票，定期與供應商、客戶進行對賬

3．8指導出納業務，不定期盤點現金，月末根據賬面與對賬單情況做好銀行存款調節表

3．9保管公司合同，登記合同臺賬

3．10保管公司公章、財務專用章、合同專用章、法人章等印鑒

3．11領導安排的其他工作

4、出納

4．1負責現金業務，登記現金日記賬，每日進行賬實核

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