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02 如何購買海外資產(如何進行海外資產配置)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-17 15:08:53【】1人已围观
简介后來增值、而且變現了的部分才有可能涉及繳稅。因此,我們建議移民前應進行一系列稅務規劃。首先,以家庭來考慮,如果是太太收入較低,先生較高,可以考慮先只申請太太一人,先生暫不申請,這樣先生在美國以外的資產
首先,以家庭來考慮,如果是太太收入較低,先生較高,可以考慮先只申請太太一人,先生暫不申請,這樣先生在美國以外的資產就不會有海外所得課稅問題;其次,移民前考慮財產處理問題。例如,可以在移民前將房產或股票先行出售,取得現金待移民后再買回,或者贈與家人,也可避免相關稅務問題。
在美國雖然財產申報比較透明,但它的征稅也相對公平。長期在海外工作或做生意的凈收入都有免稅額,叫“海外收入抵稅額”。例如,美國2011年抵稅金額大概是9萬多美元,若是一對夫婦一同在海外居住和工作,則兩人每年共有超過18萬美元的海外稅收免繳聯邦收入稅。
此外,中美早已實現避免雙重征稅的協定。在中國已繳了稅,在美國就不需重復繳稅了。舉例說,中國企業所得稅為20-25%,再分紅給個人20%,累計近40%,美國不同州個人所得稅稅率約15-20%,那在中國繳的稅就可以抵消美國要繳的部分。
再比如,購房投資等盈利收益在中國按20%稅率,而投資收益在美國僅為15%稅率,那么在中國繳的同樣抵消美國要繳的部分。“那些擔心移民美國后要被層層收稅的人,大可不必如此緊張。”
據美國移民服務局的數據顯示,僅去年美國投資移民中,中國人占了3/4。為什么“全球征稅”沒能阻擋中國人的腳步?因為美國確實有著不言而喻的優勢地位,因此,要實現“美國夢”的關鍵就是要對美國稅收政策進行深入解讀,找到專業的注冊會計師及稅務專家進行合理的規劃。
如何購買海外房產
海外購房的交易流程是:
1、買家通過境內代理機構確定待購房屋,并與境內代理機構簽訂預約合同,繳納一定的意向金,
2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否,境內代理機構將會如數退還買家有關意向金,
3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同。同時,買家支付約占房款10%的首期房款,存入美國房地產出售方的律師信托帳戶,
4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸(通過境內代理機構或其他途徑選擇貸款銀行),
5、在指定銀行開立托管帳戶,并在簽訂托管指令、提交貸款文件及其他文件后,買家將尾款,存入美國房地產出售方的律師信托戶口,結束第三方托管,同時發生產權變更,購房完成,
6、由于買家多數不在美國居住,多數會向美國房地產出售方所屬的資產管理公司簽訂《資產管理合同》,進行資產運營的托管,如出租、租金收取、房屋轉賣等。
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