02 安吉網紅民宿村(安吉深藍計劃旅游景點)

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在農村把自建房改為民宿客棧怎么樣賺錢。不可以一口咬定說能賺錢或不可以掙錢，實際難題深入分析，要依據自身地區的具體情況來考慮到。

近幾年來，伴隨著旅游業發展的發展趨勢，民宿客棧也日漸火起_。民宿客棧并不是酒店餐廳、也不是休閑農家樂，民宿客棧是農業旅游的一種，民宿客棧有與眾不同的人性化，規范化是。大量的是一種質量的日常生活。并并不是每一個地區都能夠做民宿客棧。

當代生活的節奏太快，日常生活壓力非常大，一些大城市人到休息天或節假日日的情況下很喜歡去附近住民宿客棧，很有可能是由于酒店餐廳住多了，而民宿客棧是新鮮事物，大家都感覺新_，求知欲較為強。都想要去感受一下，大量的情況下民宿客棧是一種回億，一種思鄉之情，也是一種情結。

非是全部的地區都能夠做民宿客棧的，做民宿客棧的標準規定也是很高的，項目投資需慎重，不可以盲目從眾。

那么就的看你們本地有哪些特點，例如景色啊，休閑農家樂呀這些。

謝謝齊天大圣邀約，自建房改為寢室是不是掙錢這要在于你的所在位置，例如你的所在位置周邊全是休閑農家樂，那_你民改寢室毫無疑問還可以賺到錢，由于就好像一個大型游樂場能推動周邊一方人發財致富，大道理是一樣的，自然行得通的賺錢方法或是有很多的，在例如你的所在位置是高速公路進站口正對面，那樣的話還可以民改寢室，順帶還能夠做一個小買賣像給予盡早或是泊車歇息像這類狀況也是能夠賺到錢的，在舉個事例便是若家里房屋有3-5層好得話恰好房屋在馬路邊，民改寢室還可以賺到錢，那樣的話房屋能夠掛上旅管的品牌，或多或少也是能夠賺到錢的，說這么多或是一點你的所在位置在于能不能賺到錢，相反舉例說明說在農村民改寢室倘若你的房屋在村正中間不依靠馬路邊，駕駛挑球較為少或是村周邊_有加工廠或是大型商場哪些的，那樣的話民改宿也是掙不錢的，期待對你有一定的啟迪，感謝

伴隨著消費能力的升高，大家對生活質量的追求完美也在提升，并并不是隨便簡單的就可以做民宿客棧和休閑農家樂，必須成本費開展室內裝修和設計方案，中后期的經營也是一個難題，假如僅僅借助情結來吸引住顧客，它是不實際的。

先別說農戶，換位思考一下一下，假如你想開民宿，這幾個坎你清楚嗎？

有的說民宿客棧是農業旅游的一種，但是從一個安吉民宿看來，并不徹底是那樣。浙江安吉緊挨著浙江莫干山，當浙江莫干山火的一塌糊涂的情況下，浙江安吉事實上是以傳統式的旅游業發展為主導，之后惦記著，即然浙江莫干山能搞民宿客棧，浙江安吉應當也可以搞，假如民宿客棧有特點，服務項目也跟上得話，就可以吸引住顧客對著民宿客棧來休閑度假。

可客觀事實是，經營數月后發覺，實際和夢想有差別的。去浙江莫干山的客人80%至90%是沖民宿客棧去的，她們會為一家民宿去度假，可是來浙江安吉的顧客仍是以度假旅游為主導。因此，從顧客針對服務項目的要求看來，傳統式的旅游業發展和民宿客棧中間的一個動，一個靜，區別更或是很顯著的。

民宿客棧并不是酒店餐廳

民宿客棧、airbnb、酒店餐廳，三者盡管全是住，可是差別或是非常大的，針對常常公出的朋友而言，酒店星級再高，也是沒思緒享有的，它會去注重規范化：開水、室內溫度、多個不一樣含絨量的枕芯、酒店客房清掃_間和服務生響應時間。而民宿客棧則歸屬于非規范化，或是叫人性化的規范化，很有可能這就是說白了的“特性和消費理念升級吧。

可是不可置否的是，民宿客棧將來的市場競爭，一定有一個非規范化的規范化。例如西坡，借助大管家特點，非標中的規范化，變成大家都知道的網紅民宿。

項目投資門坎：項目投資要及時，回收利用不可以急，您受得了嗎?

資產門坎

民宿客棧資產門坎或是有的，拿最知名的浙江莫干山為例子，大概分為三個級別，像裸心谷和荷蘭山居那樣洋家樂方式，項目投資資產要上億，而更具有象征性的大樂之野、清境原舍、庾村、翠域、_界這些外界開發人員，項目投資通常在上千萬。而一些當地開發人員，比如漫長的山、居圖、西坡民宿客棧，項目投資是在上百萬級。

回本時間長

民宿客棧內部收益率要比酒店餐廳短，可是一定比大家想像的更長。“很多民宿客棧一到禮拜天確實一房難尋，可在非禮拜天期內卻門楣清冷，資金投入和產出率不正相關，換句話說，沒能做到理想化情況。

以松子花苑為例子，松子酒店客房一共有9間，房子價格從48零元至88零元不一，最開始方案收益周期時間為3至5年，歷經近幾個月經營后，早已將收益周期時間增加到5年之上。“現階段收入支出還算均衡。他說道，除酒店客房運營外，還運行了餐飲經營，因而方能維持每月20%的贏利，但與理想化情況仍相差甚遠。

經營層面

民宿客棧如同服務行業中的一切一個支系一樣，有高規定、復雜、零碎、出力不討好的那一面。有景色還需要有房屋，尋找風景最好是的老宅并拿到更新改造，這件事情比你想像的更難。民宿客棧新項目過度偏僻造成的管理方法半經無效是經常出現的事情。

營銷推廣層面

充分考慮民宿客棧市場銷售的非常大一部分是景色，新的難題又會接踵而來。并不是任何人的故鄉都碧水青山，過度偏僻的地區都不適合開民宿;你還需要有一點推銷產品的工作能力，把本來一文不值的山中舊宅包_成一個感動故事，才可以賣得出來。如今很多民宿客棧都是在根據自媒體平臺開展營銷推廣，這對傳統式休閑農家樂經營人來講，也擁有很大的“差距。

而經營、營銷推廣層面全部這種，都并不是平常人可以以一己之力搞好的，一個小規模納稅人的企業可能變成標準配置。自然，一旦可以進行絕大多數的早期提前準備，無論是錢、人、關聯或是消費者，都是有很有可能會反著找上門。

當地政府適用

民宿客棧有別于其他產業鏈，必須和農戶相處，農戶的房子出租合同書是有可能隨時隨地抬價的，而且變成項目投資民宿客棧迫不得已應對的一大風險性。在提前準備做民宿客棧期內，獲得的信息內容全是積極主動的，一旦室內裝修好提前準備運營時才發覺，有關部門_有將你當休閑農家樂看待，環境衛生是必須批準的，并且比休閑農家樂嚴的多，消防安全或是不可或缺的，大門口的路面是要和群眾商議的，泊車是很不便的.而這種都必須本地有些人支持你的新項目才行。

提議不必改，回收利用非常慢

伴隨著農村發展的持續恢復和發展趨勢，許多的創業好項目逐漸在農村運行，在其中民宿客棧便是一個新的自主創業網絡熱點。民宿客棧針對一個農村而言，不僅是為游人給予酒店住宿的地區，也是讓大量的人掌握大家美麗鄉村建設的對話框。

在農村經濟發展民宿客棧工作必須留意下列好多個難題:

一、房子難題:提議眾多投資人立即租房子，把農戶租金回來，與此同時把房屋附近的土地資源一并租回來，那樣就省掉了房子的基本建設項目投資;

二、硬件配置難題:這兒關鍵就是指房子能達到定居規定，健康安全、路面整平、墻壁簡約、家用電器、家俱、及其相對性較為單獨的洗手間;

三、經營難題:因為民宿客棧客戶群要求以度假旅游為主導，除開定居自然環境的原生態外，餐館和休閑娛樂還要有一定的地方特色;

四、宣傳策劃難題:農戶做民宿客棧許多是運用已有房子，資金投入小，一旦普遍廣為流傳起_，市場競爭的猛烈水平是顯而易見的，因而搞好本身的宣傳策劃是很重要的。

總的來說，搞好之上幾個方面，在農村用農村平房改民宿客棧是可以賺錢的，很有發展前途。

安吉深藍計劃旅游景點

安吉深藍計劃旅游景點有云上草原。

今年年初，一處被安吉當地人稱作“小冰島”的廢棄礦坑在朋友圈里走紅，深幽湛藍的湖水加上冷冽峻峭的巖石組合，美圖一出著實吸引了不少游客前往探險、打卡。

這個“小冰島”位于安吉縣梅溪鎮紅廟村，廢棄的礦區面積達300余畝，礦坑深達百余米。昔日雜草叢生的地方突然成了網紅打卡地，這讓紅廟村的黨委書記沈永甜又驚又喜，想著如果能結合當下熱門的咖啡館來打造一處能夠運營起來的網紅點，一定可以增加村集體經濟收入。

深藍一號咖啡館項目：

“‘深藍一號咖啡館’只是一個開始，在公司的運營規劃里，接下去我們的深藍計劃2號、3號營地也將陸續對外開放。”

安吉深藍旅游發展有限公司負責人程鑠欽告訴記者，紅廟村像“小冰島”這樣的絕美礦坑還有3個，且村域內成片的田園風貌、果蔬采摘地都是可以結合的資源，露營基地、農業觀光、親子體驗、民宿等業態也將陸續開展起來。

打造一個聚集科技示范、旅游觀光、科普教育以及休閑娛樂功能為一體的綜合型園區，積極探索農旅結合、以農興旅、以旅富農的現代農業發展之路。

安吉旅游景點及住宿攻略

安吉位于浙江省湖州市境內，是一個充滿了古色古風韻味的小城，保留了大量傳統的江南水鄉風格的文化元素，這里的自然美景和美食吸引了大量游客，是一個不錯的旅行目的地，下面給大家分享詳細的游玩攻略。

安吉必游景點

1、云上草原

門票：240元，周末280元

地址：湖州市安吉縣山川鄉山川村

安吉新晉網紅景區打卡地

除了滑翔傘另外付費，其他項目都是免費游玩的，超多娛樂項目：高空索道、彩虹滑草、真人CS彩彈、玻璃棧道、懸崖秋千、凌空飛步、滑翔傘...嗨到停不下來。

2、安吉江南天池景區

江南天池門票：66元;湯泉城門票134元

地址：湖州市安吉縣天荒坪鎮

由天荒坪抽水蓄能電站、天池、大竹海、天文科普基地、滑索、高爾夫練習場、冬季野外滑雪場，還有冬天的天池溫泉不可錯過。

3、安吉中國大竹海

門票：46元

地址：湖州市安吉縣天荒坪鎮五鶴村

浙江省zui著名的大毛竹示范基地，大毛竹曾被中國農業展覽館收藏展出。

還是《臥虎藏龍》拍攝取景地。

4、安吉中南百草原景區

門票：130元;中南百草原門票+歡樂世界門票：175元

地址：湖州市安吉縣遞鋪鎮馬鞍山村

植物世界、動物世界和運動世界

超多珍稀動植物、同時還可以看到動物的精彩表演，還有超多戶外娛樂活動等你來挑戰。

5、杭州Hello Kitty主題樂園

門票：成人210元;兒童135元

地址：湖州市安吉縣遞鋪鎮天使大道1號

是日本Hello Kitty在海外的首個室外大型樂園。

杭州周邊游的親子游好去處!會讓你的少女心炸裂的主題樂園。

推薦景區附近住宿

安吉古道緣民宿

中國大竹海—駕車44分鐘

江南天池—駕車36分鐘

云上草原—駕車49分鐘

價格參考：980-1380元/晚

地址：安吉天荒坪大溪村橫坑塢自然村【藏龍百瀑】

安吉簡愛民宿

中南百草園—駕車42分鐘

杭州Hello Kitty主題樂園—駕車45分鐘

價格參考：888-2488元/晚

地址：安吉報福鎮統里村統里寺

安吉仲夏Dream野奢鄉村酒店

中南百草園—駕車35分鐘

價格參考：888-2488元/晚

地址：浙江省湖州市安吉縣孝豐鎮白楊村宋家灣

 

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