02 巍隆貿易上海有限公司(莊勝集團的集團發展)

潛在的發展機遇，也明白運作該項目所要面對的巨大困難。我們更堅信，只要運營得當，我們終將享受到發展該項目所帶來的良好收益。

1992年11月，依照中國大陸進行房地產開發的法律規范，我們在北京注冊了北京莊勝房地產開發有限公司。該項目當時為北京市最早的外商合資房地產開發公司之一。作為莊勝集團從事宣武門外大街東側占地25公頃地段的項目開發公司，北京莊勝房地產開發有限公司從此成為莊勝集團在中國大陸的旗艦企業。

我們為宣武門外大街東側地段的項目取名“莊勝城”，包括“莊勝廣場”和“莊勝二期住宅區”兩部分。該項目從規劃完成之日起，都一直是北京市規劃最完善、檔次最高的舊城改造項目。

莊勝廣場拆遷

莊勝廣場項目用地3.7萬平方米，拆遷涉及居民1600余戶、62個單位。莊勝廣場拆遷的過程，是我們學習在中國大陸從事房地產開發的過程。我們在舊城拆遷方面積累了大量的經驗。

從1993年10月拆遷工作開始，持續半年的艱苦工作，成為我們在從事莊勝城項目整個開發過程中記憶最深刻的部分。

贊助香港賀歲煙花匯演

一年一度的農歷賀歲煙花匯演是香港最隆重的新春慶典。歷來由當地大型企業主辦、港府協辦，在香港市民中影響很大。

1995年，通過香港集團的支持與協調,耗資1200萬港幣的煙花匯演，題名“莊勝煙花賀新歲，舉家合歡慶升平”，首次打破地域界限，由北京莊勝房地產開發有限公司，即一家內地注冊的公司主辦，并透過香港亞視、中央電視臺、北京電視臺，將煙花匯演盛況轉播到全國各地，使香港和內地人民共慶新春，共享節目的快樂。

莊勝廣場北樓、主樓封頂銷售

莊勝廣場規模浩大、結構復雜。21層主樓與16層北樓為智能型甲級寫字樓，18層南樓為五星級酒店。裙樓1-6層及地庫一層為超大型商場。總建筑面積37萬平方米。

1996年1月30日北樓封頂。1997年4月16日主樓封頂。莊勝廣場巍峨的身影在原來大片破舊危房的廢墟上拔地而起了。

我們在香港和新加坡組織了莊勝廣場的展銷會。作為首家在北京投資房地產的企業，我們推出的甲級寫字樓，在當地引起了轟動。我們的推廣戰略取得了極大的成功，展銷會三天，首批寫字樓宣告售罄，銷售額近6000萬美元。這是市場對我們的認可，是對宣外大街將成為北京市新的商業中心的這一定位的肯定!

北京莊勝崇光百貨商場開業

根據北京市城市建設總體規劃關于建設一批商業中心的精神，特別是城市建設相對滯后、商業設施嚴重不足的南城，尚無一家萬米以上商場的實際情況，北京市政府主管部門批準在莊勝廣場內安排建筑面積12萬平方米的大型商場，以滿足調整北京市商業布局、改變南城落后面貌的需要。

當時，已建成的商場建筑面積達8.4萬平方米。我們研究了中外合資零售商業企業的試點經驗，意識到引進國外先進商業企業管理是一條切實可行的道路。我們與當時世界十大百貨管理集團之一、有170余年歷史的日本崇光株式會社(SOGO)就合作意向進行了接觸。1997年，經政府批準，改組了北京萬寶全商行，與日本崇光株式會社簽署了使用該集團商標SOGO的合同，并聘請了日本崇光百貨集團作為商場經營管理買粉絲顧問。1998年6月24日，莊勝崇光百貨北京店隆重開業。

從此，我們跨入了百貨零售業，并在幾年之后成為了該行業內業績最好的企業。 武漢莊勝崇光百貨商場開業

2000年6月，武漢莊勝崇光百貨商場籌備工作啟動，2000年12月24日，武漢莊勝崇光百貨商場正式開業。作為我們在北京以外開拓零售業務的一次探索，武漢莊勝崇光百貨商場的開業標志著零售業將成為我們發展的重點產業。

“莊勝城”項目二期啟動

基于北京莊勝房地產開發有限公司及其下屬企業的出色業績表現，和對“莊勝城”項目前景的看好，廣東發展銀行北京分行決定為莊勝二期危改項目提供16億元授信額度，銀企合作共同推進北京舊城改造工作的進行，資金瓶頸的突破，加速了“莊勝城”項目的進程。

2001年8月16日，廣東發展銀行、北京莊勝房地產開發有限公司“銀企合作授信協議簽字暨莊勝二期危改項目啟動儀式”在人民大會堂舉行。2001年12月，莊勝二期拆遷和建設工作開始，氣勢恢宏的“莊勝城”開始展現完整輪廓。

北京莊勝崇光百貨商場四周年店慶

2002年6月24日，是北京莊勝崇光百貨商場四周年店慶日。在該天，商場總計銷售金額達到4360萬，刷新了于2001年6月24日創造的3600萬的百貨業單店單日銷售記錄。

從毫無經驗的進入者，發展成為全國的銷售冠軍，我們僅僅用了4年時間。我們的學習速度和運營效率，在這個過程中得到了集中的體現。2003年度，北京莊勝崇光百貨商場實現零售額14.1億元，成為北京市和全國百貨業的領軍企業。

我們用一種全新的思路來看待宣武區的城區改造計劃，定下了通過徹底改造宣武門形象來做活整個“莊勝城”項目的總體發展思路。

我們不圖短期利益，而是先改善宣武門地段的道路和市政設施，然后建成莊勝廣場來改變宣武門的不良印象，最后開發住宅項目。

2002年10月，莊勝二期東區住宅項目開始銷售

莊勝二期項目為純住宅小區，分為東區、西區，總建筑面積67萬平方米。西區緊鄰莊勝廣場，東區南側連接著著名的琉璃廠文化街及和平門。小區由67幢外形靚麗、設計風格獨特、裝修豪華的板式與塔式高層住宅建筑物組成。小區內精心設計的園林、功能齊全的運動設施以及簡潔實用的戶型，為業主提供一種鬧中取靜、悠閑適意的生活品質。

項目開盤以來，因其理想的地理位置、出色的規劃設計，得到了客戶的積極響應。截至2004年2月，該項目銷售率超過95%，實現銷售額12億元。

上海松江新城交通樞紐區項目啟動

上海，作為中國改革開放的重要戰略部署，因其對長江流域的重要輻射作用，日益成為中國和境外投資的熱點。松江位于上海的西南，作為上海“十五”規劃的重點，松江至2005年將完成將近36萬平方公里的建設。

莊勝集團從2003年初開始啟動了上海松江新城交通樞紐區。該項目包括一座城市鐵路交通樞紐、一座總面積47萬平方米的華南地區最大SHOPPING MALL，一個占地面積38公頃的住宅小區組成。

通過該項目，上海將成為莊勝集團房地產開發和零售業拓展的另一個重點城市。

收購“德信控股”

我們從2003年起開始醞釀借殼上市計劃，經過考察，決定收購香港上市公司“德信控股”(0758)。2003年9月，公司收購完成。

“德信控股”不僅僅為較理想的殼公司，旗下擁有的武漢廣場49%股權，更是為我們的零售事業組合，提供了較為寬裕的空間。2003年12月，“德信控股”正式更名為“莊勝百貨集團”。我們將以“莊勝百貨集團”為基礎，組建統一的莊勝百貨企業。

國際金融中心項目啟動

北京國際金融中心是位于北京宣武門外大街西側的舊城改造項目。該項目占地面積33.3公頃，包括SHOPPING MALL、國際會展中心、甲級寫字樓、五星級酒店、服務式公寓等，總建筑面積為160萬平方米。

該項目已于2003年12月啟動。項目建成后將與北京莊勝廣場相互輝映，徹底改變宣武門外大街的面貌。

北京漢城貿易館項目啟動

2003年底莊勝集團與韓國漢城產業振興財團就在北京莊勝廣場設置和經營“北京漢城貿易館”一事達成充分共識，并形成如下實施方案：

莊勝集團將其所擁有的北京莊勝廣場中央寫字樓第7層與第8層共10,000平方米的商用物業，提供給漢城產業振興財團作為“北京漢城貿易館”，由其挑選漢城當地中小企業入駐。“北京漢城貿易館”將為入駐韓國企業提供包括商務辦公、國際會展、產品寄售、保稅倉儲、進出口貿易、投資洽談等軟硬件功能完備的綜合商務場所。并針對入駐韓國企業的實際需要，在物業管理、信息收集、政策買粉絲、法律服務、人員支持、廣告宣傳等方面提供高質量的專業化服務。

“北京漢城貿易館”將成為韓國中小企業進入中國發展的多功能、全方位平臺。同時，通過這個平臺，中國的中小企業可以不需跨出國門，就能夠直接與韓國企業進行投資與貿易合作。該平臺所具有的互動性，將使其成為北京與漢城、中國與韓國之間發展雙方經濟與文化交流的高效機構和常設機制。

2004年2月，“北京漢城貿易館”項目獲得了北京市政府和韓城市政府的共同支持，計劃將于2004年6月正式投入運營。

中央財經大學校友總會的杰出校友

田紀云原國務院副總理

王丙乾原財政部長、國務委員、全國人大副委員長

王光英原全國人大副委員長

李金華國家審計署審計長全國政協副主席

金人慶原國家稅務總局局長、財政部部長

戎子和原財政部副部長、代部長

王紹鰲 原財政部副部長

胡立教原財政部副部長

貝仲選 原財政部部長助理

翟熙貴原國家審計署副審計長

陳 華 審計署國外貸援款項目審計服務中心 主任

李予昂 原國家稅務總局局長

程法光原國家稅務總局副局長

孫志強中國人民解放軍總后勤部副部長（中將）

穆 虹 國家發改委副主任

李克穆保監會黨委副書記 副主席

巴曙松國務院發展研究中心 金融研究所副所長，副局長。

柯卡生銀監會非銀司 司長

曹 聰 國家稅務總局地方司 副司長

郭左踐中國保監會財險監管部 主任現中國保監會天津監管局 局長

楊凌隆中央辦公廳調研室主任 中央財經領導小組辦公室 副主任

丁先覺財政部基建司司長 國務院金融監事會 原主席

范 巍 國務院國有重點金融機構監事會 主席

易仁萍審計署管理司副司長

張漢興財政部會計司副司長 民政部計財司司長中華慈善總會副會長

魏禮江國務院金融機構監事會 主席

傅 東 中國財政雜志社黨委書記兼社長

高一斌 財政部會計司副司長

貴 敏 財政部農業司副司長

路 英 財政部社保司副司長

劉光忠 財政部會計司副司長

劉 鍵 國土資源部財務司副司長

謝 庚 中國證監會市場監管部主任

畢朝英 財政部離退休局 副局長

杜 儉 國務院金融機構監事會 原主席

馮秀華財政部國務院參事室國務院參事（正司長級別）

崔敬伯 財政部稅務總局避副局長 民建第三、四屆中央委員

[13] 戴相龍原中央委員、中國人民銀行行長、天津市市長、現任中國社保基金會黨組書記

王成銘中國人民銀行黨組成員兼機關黨委書記中央金融工委副書記

樊晡生 中國人民銀行總行 黨委書記

史紀良原中國人民銀行總行副行長、現政協委員，中國銀監會副主席

王啟人原中國人民銀行總行行長助理。 中央委員，中央駐澳門聯絡辦主任

李東榮中國人民銀行總行 第一行長助理

段曉興 原中國人民銀行總行 行長助理

金建棟 原人總行金融管理司 司長

郭玉華原中國人民銀行總行人事司 司長

任 俠 中國人民銀行內審司 原副司長

蔡 荀 中國人民銀行武漢分行 副行長

李亞新中國人民銀行濟南分行 副行長

郝治安 人民

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