02 廣州南沙國際貿易中心項目(請問大家南沙區發展前景怎么樣？大概多久能夠成型？)

的教育之前相對比較薄弱，但是在2016年政府將南沙區訂立為城市副中心時候先后引入了 華師大第二附屬中學、華師大第二附屬小學、幼兒園，廣州外國語學校附屬小學、幼兒園等。另外像英東中學這樣的國際學校也早在南沙安家落戶。未來隨著國家對南沙區域的開發，南沙的教育資源一定會越來越豐富。

環境

南沙區 建成區綠化覆蓋率達42.65%，我們對比一下白云區，白云區的綠化率只有26.6%;南沙區人均公園綠地面積達30.65平方米;建成濕地林區1.5萬多畝。 如果把整個南沙比作一個大樓盤的話，整個南沙的綠化率已經遠高于近郊區的一些樓盤了！

南沙區主要綠地有南沙濕地公園、黃山魯森林公園、天后宮、日本仔山、飛沙角山、天山、鹿山、蒲洲山。其分布從南到北遍布整個南沙區。所以在這個區域您不用擔心綠化率的問題，因為整個南沙區已經是比較大的一個大花園了！

總結

隨著政府的規劃的豐富，大量500強企業的入駐，南沙區的人流量，生活配套一定會越來越好！

廣州南沙區離哪里近

廣州南沙區離廣州南站近。

1、南沙區，廣東省廣州市市轄區，為廣州城市副中心，位于廣州市最南端、珠江虎門水道西岸，西江、北江、東江三江匯集之處。全區總面積803平方公里，下轄3個街道、6個鎮，區人民政府駐黃閣鎮。截至2019年末，全區常住人口79.61萬人，戶籍人口46.33萬人。

2、南沙區地處珠江出海口和粵港澳大灣區地理幾何中心，是廣州市唯一的出海通道，也是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點。

3、境內有珠江三角洲西部唯一的深水碼頭南沙港、中國三大造船基地之一的中船龍穴造船基地和廣東省首個通過國家正式驗收的保稅港區廣州南沙保稅港區，廣深港高速鐵路、廣州地鐵四號線等交通大軸線縱橫貫穿。

擴展資料

1993年5月，國務院批準設立廣州南沙經濟技術開發區。2005年4月，南沙區成為廣州市行政區。2012年9月，南沙新區獲批為國家級新區。2014年，中國（廣東）自由貿易試驗區成立，南沙新區片區為其中面積最大的片區。

2019年，南沙區實現地區生產總值1683.23億元，增長10.5%。農村常住居民人均可支配收入34197元，增長10.6%；人均生活消費支出25072元，增長10%；城鎮常住居民人均可支配收入54173元，增長9.2%；人均生活消費支出33862元，增長6.8%。

2020年6月，經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示范地區和項目名單。

廣州“十四五”規劃綱要來啦！細品之下，未來廣州置業高地在哪？

“創新”和“科技”是廣州未來發展的重頭戲，而政策是未來廣州各板塊樓市發展的風向標。

根據今日下午（5月19日），《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》（下稱《綱要》）發布的內容，廣州未來重點發展的區域有哪些呢？還釋放了哪些重要信號？

重點區域方面：

未來，廣州將以 " 一區三城 " 為基點，鏈接廣州人工智能與數字經濟試驗區、廣州科學城、廣州國際生物島、天河智慧城、廣州大學城、白云湖數字科技城等關鍵節點的科技創新軸，串聯廣州三大國家級經濟技術開發區，完善沿線產業規劃、基礎設施和生活配套，集聚國際一流的人才資源、科技基礎設施、高等院校、科研機構和科技型企業。

“一區”指的是廣州人工智能與數字經濟試驗區，范圍包含：琶洲核心片區（含廣州大學城），未來將建成世界一流的數字經濟集聚區；魚珠片區，未來將打造以區塊鏈為特色的中國軟件名城示范區；廣州國際金融城片區，未來將建成金融科技先行示范區。

“三城”是指南沙科學城、中新廣州知識城和廣州科學城。

其中，廣州人工智能與數字經濟試驗區是舉全力建設，而南沙科學城和南沙國際金融島則是定位為高標準建設，中新廣州知識城則定位為深入推進，廣州科學城則是提質升級。

以上這些重點區域未來廣州將會著重發展，可以重點關注一下。

各區布局方面：

以珠江為脈絡，立足北部山林、中部都會、南部濱海自然地理稟賦，優化樞紐型網絡城市格局。

中部突出數字牽引、國際都會功能，著重優化中心城區功能，加快城市發展向內涵提升轉變，深化城市更新，提升行政管理、科教文衛、數字經濟、高端服務等核心功能，增強高端資源配置能力，建設與國際大都市相匹配的世界一流城市中心。

南部突出科創引領、灣區門戶功能，著重提升南沙城市副中心，建設綜合性國家科學中心主要承載區，打造高水平對外開放門戶樞紐，深化與深圳西部及佛山、珠海、中山聯通發展，創建廣深“雙城”聯動先行示范區。高品質規劃建設蓮花灣片區，打造連接廣深港、廣珠澳科技創新走廊的重要節點。

東部突出知識創新、智造高地功能，著重建設黃埔區、廣州開發區高質量發展核心引擎，打造國家知識中心和中國智造中心，做強增城現代化中等規模生態城區，促進與深圳優質資源要素暢通流動，積極推動與東莞融合發展。

西部突出區域聯動、同城示范功能，著重加快廣佛全方位深度融合發展，強化交界區結對合作，提升廣佛極點輻射力，加快打造廣州南站門戶樞紐。

北部突出城鄉融合、生態屏障功能，著重做優做強生態功能、綠色經濟，高水平發展臨空經濟，加快建設國家城鄉融合發展試驗區廣清接合片區，提升鄉村振興和城鄉融合發展質量。

無論是中部地區的天河、海珠、白云，還是南部的增城、南沙，都將承載不同的功能建設。總而言之，各區分工明確，發展規劃清晰。

產業發展方面：

產業的規劃布局，從大的方面將會提升整個區域的發展價值，從小的方面，對于板塊的配套、交通、基建都將得到極大的改善和提高。

一是做優做高沿江產業帶。

著力提升廣州人工智能與數字經濟試驗區，優化升級天河中央商務區、天河高新區、中國（廣州）超高清視頻創新產業示范區、北京路國家級文化產業示范園區、海珠廣場文化金融產業創新區、中大國際創新生態谷、白鵝潭商務區等產業平臺，打造數字經濟、總部經濟和現代服務業集群。

二是做強做大東南部產業帶。

充分發揮廣州開發區、南沙經濟技術開發區、增城經濟技術開發區、黃埔—從化產業共建合作區、從化溫泉生態經濟總部集聚區、廣州國際生物島、黃埔港新貿易創新中心、穗港智造合作區、穗港科技合作園、穗澳合作示范園、廣州東部交通樞紐商務區、番禺經濟技術開發區、萬博長隆片區、廣州番禺智能網聯新能源汽車產業園、粵港深度合作園等重點平臺帶動作用，形成集中度顯示度更高的先進制造業和戰略性新興產業集群。

三是做實做特西部產業帶。

建設廣州南站商務區、廣州北站商務區、花都省級高新技術產業開發區、白云湖數字科技城、廣州民營科技園、白云新城總部集聚區、海龍廣佛高質量發展科創示范區等重點平臺，建設制造業、服務業融合發展的特色產業集群，提升產出效益。

產業集聚意味著人才集聚和人口紅利，人口集聚與生產要素的空間配置效率密切相關，配置更有效率的地區，在接下來的10年里更易吸引人口流入，因而產業結構能更好地篩選出來人才的屬性，相互促進。對于樓市而言，資源投入重點和產業發展方向所在的區域，也會成為置業的方向和熱點。

交通樞紐方面：

密集的軌道交通網絡和對產業布局的注重，將增強區域的自身輻射力。

一是構建以白云國際機場為核心的粵港澳大灣區世界級機場群。

完善以白云國際機場為中心的綜合交通體系，加強空鐵聯運，推動機場30分鐘直達中心城區、1小時通達珠三角城市、3小時聯通泛珠三角城市。推進白云國際機場第三航站樓（T3）綜合交通中心建設，將高鐵、城際、地鐵引入機場，實現與珠三角樞紐（廣州新）機場高鐵互聯；建設白云國際機場至廣州北站快速軌道交通，推動空鐵雙樞紐一體化規劃建設，增強對泛珠三角地區的輻射能力。

二是引導貨運功能向南沙港區、新沙港區、黃埔新港港口集聚。

建成南沙港區四期，加快南沙港區國際通用碼頭、南沙港區五期等項目建設，更好適應運輸船舶大型化發展趨勢。

三是構建廣州站、廣州東站、白云站“三站一體”中心組合樞紐。

建成白云站并升級廣州站、廣州東站，建設廣州東至新塘五六線、廣州至廣州東三四線；實施廣州至廣州南聯絡線，新建魚珠站，增強高鐵進中心城區能力；擴建廣州北站為北部重要樞紐客站，提升南沙站鐵路樞紐地位。

四是以城際鐵路為骨架，打造以廣州為中心的1小時軌道都市圈。

加快建設廣佛環城際、佛山經廣州至東莞城際、南沙至珠海（中山）城際等，規劃建設中新廣州知識城連接南沙科學城的快速通道。

五是重點建設城市軌道交通項目：

（一）在建項目：3號線東延段、5號線東延段、7號線二期、7號線西延段、10號線、11號線、12號線、13號線二期、14號線二期、18號線、22號線。

（二）規劃建設項目：8號線白云湖至廣州北站段、8號線萬勝圍至蓮花段、24號線。

（三）規劃研究項目：22號線南延線、城市軌道第四期建設規劃線路。

路通財通，交通對于人才和產業的集聚起到的是錦上添花的作用。未來，各區的經濟發展提速，交通絕對是一大重要影響因素。

總而言之，《綱要》與市民未來的居住置業息息相關，看懂《綱要》，才能看懂廣州未來樓市的高地在哪，值得在廣州想要置業的購房者深讀。

請問大家南沙區發展前景怎么樣？大概多久能夠成型？

南沙發展是自貿區后才真正提上日程表，南沙以龍穴島廣州港南沙港區為核心，依靠大灣區規劃的地理位置，成為交通紐帶，路通人聚，加之引入大量企業，會在十年后見到深圳的雛型。從區的規劃來看，起步區的靈山是最早可以成型的地方，2022年底，18.22號高速地鐵線及靈山島六大總部的開通，將給起步區的發展帶來一個爆炸性的助推！橫瀝金融島的iff論壇及期待中的大灣區商業銀行.廣州期貨交易所將持續給起步區加力，萬傾沙的現代農業產業園.明珠科學園，港澳青年文化產業園，萬傾沙南部的多個 旅游 樂園，將快速建設成型聚集人氣，南沙灣發展城市綜合服務業，以游輪母港客運碼頭為核心，撬動游輪 旅游 ，北部慶盛作為交通紐帶，以香港 科技 大學為發展契機，加強與東莞和深圳的人才交流，大崗，欖核發展科研成果轉化產業園，看好南沙，但需要時間，投資房產可選靈山島，南沙灣，價格高但增值高，也可選蕉門的成熟度，生活方便。

南沙的發展我認為是一年一小變，五年一中變，十年一大變。也就是大約在2030年左右，南沙的發展基本上能夠成型，達到了一定的發展水平。

一、政策加持

南沙區是廣州市的唯一城市副中心，也是廣州市唯一的濱海市轄區和廣東省的三個自貿區之一。

目前，廣州市正加大對南沙區的發展支持力度，包括基礎設施的建設，以及政策方面的優惠政策等，會促使南沙區的發展加速。

比如說南沙區的招商優惠政策，促進很多香港企業以及像恒大 汽車 、廣汽集團等優質企業進駐并加大投資力度。

三、交通加持

為了促進南沙區的加速發展，廣州市加大了對南沙區的交通設施投資力度，包括廣州地鐵18號線和22號線的加速建設和深中通道的建設等，都會為南沙

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