02 恒大海外信托最新消息(萬向信托公司恒大產品兌付如何)

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“《公告》恰恰證明了我們的信托資金名面上用于建工集團及建工控股，但實際上流向的是恒大地產”，在梁晨等投資者眼中，正是這份《公告》成為了中誠信托違規的關鍵證據。

然而對于建工集團的這份起訴書，中誠信托的回應卻多次前后矛盾。

據梁晨透露，“誠晟18號”項目負責人曾在2022年7月13日召開的網絡會議上表示，信托資金用于大慶鐵人中學、無錫青陽金橋實驗學校和江蘇寶灣智匯產業綜合平臺等項目的物料采購，但并未提供任何能夠證明其所述真實性的證據。

但事實上，梁晨等人查詢后發現，一方面，大慶鐵人中學于2020年12月初即已竣工驗收，而此時“誠晟18號”尚未成立。另一方面，無錫青陽金橋實驗學校和江蘇寶灣智匯產業綜合平臺則是在2021年9月前均已完工，對比“誠晟18號”最后一筆信托資金5.8億元于2021年7月16日劃轉，無論是金額還是時間，都明顯與上述項目的資金需求和工程進度無法匹配。不僅如此，梁晨認為，上述項目并未爛尾，因此根本不會導致建工控股及建工集團無法還本付息。

面對上述質疑，2022年7月29日，中誠信托相關負責人又改口稱“中誠信托無法對建工控股及建工集團信托資金的使用情況實施監控，因此不掌握其使用情況。”

耐人尋味的是，鳳凰網《風暴眼》發現，2022年12月5日，建工集團就上述與中誠信托的訴訟事項發布了一份更正公告，將此前《公告》中的案由內容悉數抹去，改為與“誠晟18號”產品介紹中相似的內容。

圖源：上交所官網

據梁晨透露，在多次上門討要說法未果后，中誠信托給出了兩種解決辦法，一種是將信托合同中提到的地塊變更所有權，即由恒大方轉為中誠信托，再由中誠信托聯合其他企業一起將項目盤活，從而在項目順利運轉后歸還委托人投資款。另一種方案則顯示，與信托合同中有關的地產項目存在“保交樓”項目，待這些項目交付運行后，中誠信托再將屬于投資人的資金收回并歸還投資人。

針對上述兩種方案，梁晨等人均表示“不接受”，理由是無論哪種方案，都沒有明確的時間期限——言外之意，不確定性太高。“我們認可中誠信托是有一定的能力來處置這些情況的，但是這里面有很大的不確定性和風險，所以我們并不接受。”

除了無法接受難以預料的處置方案外，梁晨等人還對中誠信托在整個信托產品投資過程中存在的失職情況進行質疑，并以保障對“誠晟18號”項目的知情權為由，要求中誠信托提供建工集團及建工控股獲得信托資金后的使用情況及相關材料，包括但不限于賬目明細以及與之相對應的合同、發票、銀行憑證、單據，以及涉及到“誠晟18號”項目的所有訴訟文件及相關信息資料。

針對這一要求，中誠信托卻以“商業秘密”為由拒絕，這也引發了眾多投資人的強烈不滿。“這就像陷入了一個怪圈，我們要證明他們（中誠信托）的錯的，需要向他們要證據，但顯然，他們必然不會給，這種死結怎么解？”

無奈之下，委托人只好向北京銀保監局舉報。而據梁晨透露，監管層在最新回復中認為，未發現中誠信托將資金繞道流入房地產的事實，但中誠信托在“誠晟18號”信托計劃處理過程中存在信披不及時等問題，對此，后續將采取相應監管措施。

針對“誠晟18號”信托計劃相關問題，鳳凰網《風暴眼》分別聯系中誠信托及建工集團，截至發稿前雙方均未回應。

3、挪用資金成癮？中誠信托“問題”產品不止于此

事實上，中誠信托因“資金挪用”質疑而被投資者舉報已非首次。

2022年3月，多名投資者接連向銀保監會舉報，中誠信托因旗下“新能源3號”信托計劃存在資金違規挪用問題。

認購書顯示，26億元的信托融資款是用于上海國能新能源汽車有限公司（下稱“上海國能”，現已更名為恒大恒馳新能源汽車（上海）有限公司）負責的上海車廠一期項目的建設、原材料/設備采購、研發費用及支付上海國能日常經營費用。

但投資人向中誠信托發出投訴函中卻提及，恒大集團相關人員曾透露，上海國能在收到信托資金后，實則是將全部信托資金都轉賬給了恒大集團自己的子公司，用于恒大旗下多個產業的融資、回購、擔保。

對此，北京監管局曾回復投資人稱， “由于情況比較復雜，現不能在60日內辦結”，并將調查期限延長。

無獨有偶， 2022年下半年，中誠信托旗下總規模高達76億元的“同鑫99號”信托產品違約，并被曝底層資產被多次不明途徑地使用，而事件牽涉方正是深陷流動性危機的融創中國。

據媒體報道，“同鑫99號”認購合同中顯示，信托資金將用于融創旗下多個項目的開發建設。但事實上，這些項目在信托發行時就已經部分進入預售階段，已獲得資金回籠。

而更早之前，中誠信托還曾因違規挪用資金而遭遇監管處罰。

2019年11月，證監會公布北京銀保監局對中誠信托的處罰。處罰顯示，因中誠信托違規接受銀行理財資金投資于未上市企業股權，并將信托資金違規用于繳納或變相繳納土地出讓價款；根據《銀行業監督管理法》第四十六條規定，對其處以行政處罰決定，責令中誠信托有限責任公司改正，并給予合計70萬元罰款的行政處罰。

資料顯示，中誠信托初創于1995年11月，前身是中煤信托。2008年，經國務院批準，財政部將其持有的中誠信托32.35%的國有股權全部劃轉至中國人保集團，中國人保集團成為公司第一大股東。2022年1月，公司注冊資本金由24.57億元增加至48.50億元，目前是銀保監會直接監管的八家信托公司之一。

發展至今，中誠信托可以說是房地產投資大戶。

中誠信托年報顯示，2020年其房地產業務規模為818.79億，占比近40%，排名行業第四；2021年，盡管在不斷降壓地產投資，但中誠信托投向房地產的信托資產規模依然在公司資產總規模近三成，全年金額高達697.55億元。

據鳳凰網《風暴眼》不完全統計，截至目前，中誠信托踩雷的信托產品包括誠晟18號、新能源3號、茂享1號、誠頤11號、同鑫99號等，涉及金額合計達130.24億元，融資方為恒大、融創、世茂、陽光城等多家房企。而另一面數據顯示，截至2021年底，中誠信托自營資產不良資產規模從期初的24.2億快速飆升至48.7億，增長了一倍。

受累于此，2021年，中誠信托合并報表下實現營業收入28.94億元，同比微增2.49%；凈利潤10.02億元，同比減少9.68%。

五礦信托與恒大有關系嗎

五礦信托和恒大是有關系的，值得注意的是五礦信托發了一個產品，并且給恒大101億元，也就相當于恒大集團向五礦信托這個金融機構借款了101億元。

一、對五礦信托的影響

五礦信托其實是一個信托公司，對很多的企業都有業務，其中就包含恒大，但是很多人就會擔心，因為恒大的問題會影響到五礦信托的發展，其實是沒有必要的。因為就算恒大需要去清償債務，但是五礦信托也并沒有對恒大承擔有擔保的責任，就算到時候要進行清算的話，也是先由銀行清償，再由信托公司清償，所以說恒大的危機并不會對五礦信托有影響。但是畢竟五礦信托借給了恒大，那么多錢數額還是不少的，這個錢雖然是一個產品的形式，來自于投資者的錢，但是一旦沒有辦法還上的話，肯定會對這個信托機構造成影響。

二、五礦信托的發展

實際上五礦信托一直都以穩健金融為目標來進行發展的，并且在這個過程中也為許多公司都提供了信托的服務。其實信托就是指受委托人的托付。對于財產以及其他資產進行管理，并且對于這個財產的收益再分配給受益人，所以說信托公司就相當于受委托人的申請進行資產打理和處置的。而且在這個過程中，信托公司會想辦法讓受托人的資產進行保值增值，比如說找一些好的投資項目，所以信托公司通常針對的都是一些高凈值的客戶。在信托公司的發展，其實在信托公司里面發展還是不錯的，而且國內的信托公司就會很多家，所以說成為一個信托公司里面的職員也會享受到特殊的待遇啊，如果對信托感興趣的話，也可以多去嘗試一下。

恒大地產原總裁被調查，多名親信失聯，曾經手數百億融資

自中國恒大債務違約以來，外界始終密切關注該集團的一切進展。尤其誰將為數額巨大的債務窟窿負責，又是誰會承擔相應的法律責任？

近日，隨著中國恒大旗下之恒大地產原總裁柯某被帶走調查的消息不脛而走，業內關于“清算”時刻到來的猜疑塵囂之上。

網傳資料圖片

第一財經從多個信源求證信息顯示，柯某并非最早被帶走調查的恒大系職業經理人，但卻是截至目前職位較高者，他于2020年10月出任恒大地產集團總裁，于2022年年中辭任。

記者于7日撥打柯某電話，已處于來電提醒狀態。另有內部消息顯示，柯某此前的幾位親信一同處于失聯狀態。

2020年8月，柯某出任地產集團總裁之前，中國恒大的資金狀況曾因為一封網傳的“求救信”而受到外界關注。雖然這一年的恒大，完成了恒大物業的分拆上市、亦完成了恒大汽車的多輪戰投融資，以恒大物業、恒大汽車、恒騰網絡為代表的恒大系股價已曾經攀升至歷史高位，但內部人已經隱約感受到“錢緊”。“有一陣子，集團內所有款項都拖欠，唯有兩個部門可以動用現金，其中一個就是融資部門，只要能拿到一筆融資進來，獎勵傭金現結，最高時融一個億，獎勵可達15萬。”

這時候上任的柯某，面臨著穩定地產集團經營、降低財務杠桿的新使命。如果一切順利，他本可成為守正之臣，何以成為最早被調查的恒大系高管？

職場明星

恒大集團董事局許家印用人重視忠誠度，他的親信多數都是跟隨他打拼過年的老人，但同時，亦愿意提拔年輕人，集團上下不乏三四十歲的青年高管，柯某便是其中之一。

柯某于2008年底加入恒大，彼時正值中國恒大首次上市失利的困難時期，但隨著國內房地產市場在2009年快速回暖，恒大亦在這一年開始迎來公司發展歷程中最波瀾壯闊的階段：成功登陸香港股市、收購廣州足球俱樂部并連奪中超亞冠冠軍、房地產開發年銷售規模奪取行業第一、許家印成為中國首富

在這段時間內，恒大嘗盡了樓市大發展的紅利，亦出盡了獨有的風頭，許多中國老百姓都知道了恒大的名字，在內地一些四五線小城市，地方負責招商的官員一度將恒大視作房地產企業的絕對領頭羊，知名度蓋過萬科和碧桂園。

柯某便在恒大的高光時期快速崛起，先后出任集團品牌管理中心總經理、總裁助理，吉林公司董事長、深圳公司董事長、地產集團執行總裁等職務，其升遷速度不可謂不驚人。

與柯熟識的多名人士向第一財經表示，柯某思維機敏，能力強，深受老板倚重。這一點，從他在2016年出任深圳公司總裁一職，便可堪佐證。

2016年，恒大已將總部從廣州遷移至深圳，彼時正值深圳樓市從2014、2015年的低迷中反轉，成為新一輪房地產上漲周期的急先鋒，而遍布深圳各大區域的城市舊改如火如荼。柯某率領恒大深圳公司準備在這片熱土大展拳腳。這一年，恒大提出地產集團回歸A股計劃，并在年末時實現合同銷售3733.7億元，增長85.4%，位列行業第一。

此時的恒大如日中天、烈火烹油，即便在深圳只有少數幾個項目，但外人都能看出，深圳公司總裁的位置，在老板眼皮子底下，其分量有多重。此后，原本由許家印二兒子打理的恒大珠三角公司也納入了柯某的管轄范疇。

2020年10月，柯某取代甑立濤之職，出任恒大地產集團總裁，站

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