02 成都網紅樓盤空中花園價格(速覽｜西南地區物業租賃出售)

等配套可完全滿足酒店需求。

02

貴州貴陽市南明區與空港經濟區交界地段毛坯出售

【物業體量】：2.2萬平方米，共計467間，單層建筑面積845平方米，層高3.6米；

【工區設施】：6臺三菱高速電梯，6米挑高大堂

【規劃用途】：酒店/酒店式公寓；

【商業招商情況】：裙樓商業區由紅星美凱龍旗下家居品牌星藝佳商場進行招商運營；

【價格】：精裝修8000元/平；

【項目情況】：目前該項目由世貿喜達做商業運營，購買后五年內業主不可自行運營物業，世貿喜達會將租金給到業主。

03

貴州貴陽市區旁4A級景區融資

【景區位置】：距貴陽市區1小時車程；

【游客人次】： 年接待旅客30萬+人次；

【景區類型】：高山平臺式草原；

【商務價格】：6千萬+可以全部收購；

【項目情況】：自開發以來，景區已投資近三億元，建成了集旅游、度假、休閑、娛樂、探險為一體的綜合旅游度假中心。景區是以青山綠水為特色，以草原風光為亮點，以賽車文化為底蘊，以民族風情做基礎、適宜開展游覽觀光、休閑度假為主要活動內容的高山平臺型國家4A級風景名勝區。

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貴州貴陽網紅鬧市區中端酒店轉讓

【物業體量】：5000平，共三層，109間客房；

【租金】：40元/平/月；

【租期】：2015年開業，租期剩余5年，可續約；

【物業情況】：非獨棟，無一樓獨棟大堂，項目優勢在于地處貴陽市人流量較高地段，全年入住率平均在75%以上，且該區域低端酒店較多，中端酒店有一定競爭優勢；

【商務價格】：轉讓費150萬。

05

貴州貴陽金陽新區中端酒店轉讓

【物業體量】：118間客房；

【租金】：240萬/年；

【經營情況】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+；

【物業情況】：非獨棟，有獨立大堂，2020年疫情后開業；

【商務價格】：面談。

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貴州貴陽市烏當區溫泉小鎮在建項目

【物業體量】：項目總占地100余畝，總建筑面積約20萬㎡，其中一期項目規劃總占地面積20339.3㎡，可建設用地面積18175㎡，總建筑面積50155.35㎡。容積率1.8，規劃綠地面積達到30%，外部綠化更是高達60%以上；

【銷售情況】：本項目一期全部完工后，可銷售面積約3.2萬平方米，兩棟23層高層與10棟合院別墅，住宅總套數218套，高層洋房1、2棟；

【建筑面積】：24938㎡，洋房3-12號建筑面積：7194㎡；

【停車場面積】：17689.29㎡，停車位總共358個，其中地面停車位24個，地下停車位334個。總銷售額預估為4億元；

【融資金額】：人民幣5000萬元-10000萬元；

【合作方式】：在建項目抵押融資/轉讓。

07

貴州貴陽市花溪度假酒店及擴建項目出讓/合作經營信息

【項目區位】：項目毗鄰花溪公園，酒店正前方為貴陽市重點項目“花溪湖”濕地公園，距花溪行政中心800米，距國家五A級景區-青巖古鎮約4公里，交通地理位置優越；

【酒店設施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面積10020.24平方米，客房總數74套，其中豪華套房44套，豪華雙人間30套，共計107個床位。酒店包含中餐廳、西餐廳、文化展廳、多功能會議廳、主題酒吧、茶樓等配套設施；

【一期項目投資情況】：酒店一期物業建筑面積：10020.24 ㎡；市場參考價值合計：18592萬元；

【擴建項目介紹】：占地面積6440平方米，建筑總面積3萬+平方米，預期客房數351間；

【合作方式】：.存量資產整體出讓；整體出讓目前酒店一期及現有3.45畝土地；出讓價格2.2億。.合作經營：項目產權方以整體資產入股；與投資方組建項目公司，投資方可控股。

08

貴州遵義市裝修中中端酒店轉讓

【地址】：貴州省遵義市紅花崗區；

【物業體量】：65間客房，有早餐廳；

【酒店分布】：一樓有獨立門頭和大堂，酒店客房在24層，25層和26層；

【租金】：30元/月/平，第四年遞增至35元，第七年遞增至40元；租期剩余10年；

【轉讓費】：320萬；

【項目情況】：精裝部分已基本完成。

重慶

01

重慶渝中區設計師酒店轉讓

【建筑面積】：2500平方米，共67間房; 整棟樓共7層， 配套一個會議室; 1部獨立電梯；

【酒店造價】：460萬；

【租期租金】：剩余8年，租金10萬/月，無物業管理費(國企物業) ；

【項目情況】：2018年開業，設施嶄新；

【經營情況】經營情況好，2019年年營收250萬，門市價平均在150元，年平均入住率 70%+ ；

【轉讓費用】：400萬

02

重慶渝中區解放碑高檔型酒店出售

【項目位置】：重慶市渝中區；

【建筑面積】：21494.05平；

【土地年限】：2037年2月4日日到期；

【項目概述】：7-8樓：辦公出租；9-22樓：服務公寓；

【合作方式】：可直接轉讓公司股權；若客戶自營，可更換現有酒店品牌；若客戶自持后經營，愿意保留現有品牌的，品牌方可輸出品牌管理服務。若客戶需要更換業態或分零出售，品牌方負責客戶及現有員工的善后工作；

【出售價格】：2.5億；

【營收情況】：目前酒店經營良好，入住率超過81%，2015年經營收入在2334.6萬，毛利在802萬；經營毛利率在35%；平均房價在472元/天；

【債權情況】：1億的債權；

【項目優勢】：項目位于重慶解放碑核心地段位置；屬于重慶知名的涉外服務式公寓，有穩定的客戶群體；酒店設施維護良好，健身房、會議室、游泳池等設施齊全；

屬于目前市場上難得的，位于核心地段位置，可自持經營、可銷售，有穩定經營現金流和利潤，且產權清晰。

03

重慶江北區酒店招租

【物業位置】：重慶市江北區紅石路；

【物業體量】：占地面積2666平，建筑面積7800平；

【租金費用】：515萬/年；

【租賃周期】：擬定租期5年；

【競價保證金】：100萬；

【物業情況】：各類建筑物4棟，包括主樓1棟，建筑面積15259平，其中含門面及茶樓1棟，建筑面積1793平，職工家屬樓1棟，建筑面積3800平，集體宿舍樓1棟，建筑面積1385平，保障用房及油庫1棟，建筑面積779平；

【項目情況】：項目臨近地鐵5號線地鐵站，交通便利，與悅薈購物中心一街之隔，附近有幼兒園、醫院等，有一定的聚客來源和公共服務設施。可用作商業、辦公。

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重慶茶園毛坯酒店物業出租

【地址】：茶園，南岸區政府附近；

【總面積】：2,8000+平方米；

【建筑樓層】：A棟地上10層，B棟地上17層；

【層高】：1樓4.5米，大堂挑高9米，標準層高3.9米；

【車位數量】：157個；

【租金】：25-35元/平/月，具體視租賃面積洽談。

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濱江酈城的房子咋樣？

房子還不錯，我之前做房產中介的時候去看過，可以考慮購買。

濱江酈城項目面積段在建面約78㎡-116㎡之間，主力戶型套三、套四。除了正常的居住空間外，濱江酈城的一大亮點是不計算在產權面積內的空中花園。透過花園，將自然映入生活，不僅拓展了生活空間的尺度，更豐富了業主的居住體驗和生活維度。

酈城每個戶型又分AB戶型，戶型整體結構一致，差別在于空中花園的位置。因為建筑采用的錯層設計，為花園預留了雙層挑高的空間，增強室外空間的沉浸感，同層每個方向僅一個花園，三面環景的花園仿佛自帶廣角，將城市生活與自然生態靈動調和。

項目介紹：

濱江酈城項目是由圓中控股和潤達豐濱江地產聯合打造的島居產品。項目位于天府新中心板塊，地處劍南大道生態居住帶，擁有得天獨厚的地理優勢及環境資源優勢。

該板塊作為城南一塊綠色高端居住區，近兩年各大開發商的爭先涌入，成為全城南炙手可熱的生態大盤居住區，同時也榮升成為城南新一代城市后花園 。

景觀特色

項目一批次規劃以高層為主，外立面像被一個綠色森林公園包裹；所有樓棟的1-3樓架空層將打造為鄰里會客廳、閱讀書吧和兒童活動天地，為業主待客交兒童游玩提供場所；

利用花園的錯層設計以及樓棟點式布局保障您的私密性，通過無障礙視野的院子設計，加強產品整體的私密性。全方位為您提供更加舒適的居住環境。

區位介紹

項目斥資300億打造，總占地約3000畝（含后期規劃），打造有水有林的島居式生態居住大城，項目整體分為“湖岸居住區、水鎮康養區”2個板塊，以日式風情商業街為主軸線，商業街以東為“湖岸居住區”、主要打造高端、舒適、純粹的生態住區；

商業街以西是：“水鎮康養區”，（包含了星級酒店、購物中心、高端商墅、合院等一系列高端商業產品）主要打造一個多元化的商業集群。同時與日本方合作引入高端醫療、康養資源，打造集綜合性醫院、北科細胞研究中心、康養中心為一體的生命科學基地。

規劃設計

濱江酈城項目是由圓中控股和潤達豐濱江地產聯合打造的島居產品。項目位于天府新中心板塊，地處劍南大道生態居住帶，擁有得天獨厚的地理優勢及環境資源優勢。

該板塊作為城南一塊綠色高端居住區，近兩年各大開發商的爭先涌入，成為全城南炙手可熱的生態大盤居住區，同時也榮升成為城南新一代城市后花園 。

建筑風格

濱江酈城項目是由圓中控股和潤達豐濱江地產聯合打造的島居產品。項目位于天府新中心板塊，地處劍南大道生態居住帶，擁有得天獨厚的地理優勢及環境資源優勢。

該板塊作為城南一塊綠色高端居住區，近兩年各大開發商的爭先涌入，成為全城南炙手可熱的生態大盤居住區，同時也榮升成為城南新一代城市后花園 。

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