02 投資海外房產到底值不值(馬耳他移民怎么樣)

趨勢以后，在沒有形成頭部之前，它會繼續上漲，資金會不斷地流入。

需要明確一點是資金與趨勢的關系。

資金是影響股票市場漲跌的直接因素，但是，決定資金流入與流出的是市場信心。

人的心理活動影響了判斷，判斷決定了行為，行為又導致了后果。

如果覺得上面說的還有點道理的話，現在做個小測驗。

1、假設你有一筆錢要投入股票市場，在綜合了軌跡、時間、成交量等等歷史因素后，你認為在什么點位介入比較保險？（安全第一，盈利第二原則）

2、如果覺得目前的點位是底部，那么現在的成交量是否已經達到萎縮的地步？也就是說：資金流出枯竭了！如果真的是，當然離底部不遠，如果否，就慢慢地等吧。

小故事1

股市：一個賣燒餅的故事

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假設一個市場，有兩個人在賣燒餅，有且只有兩個人，姑且稱他們為燒餅甲、燒餅乙。

假設他們的燒餅價格沒有物價局監管。

假設他們每個燒餅賣一元錢就可以保本（包括他們的勞動力價值）

假設他們的燒餅數量一樣多。

——經濟模型都這樣，假設需要很多。

再假設他們生意很不好，一個買燒餅的人都沒有。這樣他們很無聊地站了半天。

甲說好無聊。

乙說好無聊。

看故事的你們說：好無聊。

這個時候的市場叫做很不活躍！

為了讓大家不無聊，甲對乙說：要不我們玩個游戲？乙贊成。

于是，故事開始了。。。。。。

甲花一元錢買乙一個燒餅，乙也花一元錢買甲一個燒餅，現金交付。

甲再花兩元錢買乙一個燒餅，乙也花兩元錢買甲一個燒餅，現金交付。

甲再花三元錢買乙一個燒餅，乙也花三元錢買甲一個燒餅，現金交付。

。。。。。。

于是在整個市場的人看來（包括看故事的你）燒餅的價格飛漲，不一會兒就漲到了每個燒餅60元。但只要甲和乙手上的燒餅數一樣，那么誰都沒有賺錢，誰也沒有虧錢，但是他們重估以后的資產“增值”了！甲乙擁有高出過去很多倍的“財富”，他們身價提高了很多，“市值”增加了很多。

這個時候有路人丙，一個小時前路過的時候知道燒餅是一元一個，現在發現是60元一個，他很驚訝。

一個小時以后，路人丙發現燒餅已經是100元一個，他更驚訝了。

又一個小時以后，路人丙發現燒餅已經是120元一個了，他毫不猶豫地買了一個，因為他是個投資兼投機家，他確信燒餅價格還會漲，價格上還有上升空間，并且有人給出了超過200元的“目標價”（在股票市場，他叫股民，給出目標價的人叫研究員）。

在燒餅甲、燒餅乙“賺錢”的示范效應下，甚至路人丙賺錢的示范效應下，接下來的買燒餅的路人越來越多，參與買賣的人也越來越多，燒餅價格節節攀升，所有的人都非常高興，因為很奇怪：所有人都沒有虧錢。。。。。。

這個時候，你可以想見，甲和乙誰手上的燒餅少，即誰的資產少，誰就真正的賺錢了。參與購買的人，誰手上沒燒餅了，誰就真正賺錢了！而且賣了的人都很后悔——因為燒餅價格還在飛快地漲。。。。。。

那誰虧了錢呢？

答案是：誰也沒有虧錢，因為很多出高價購買燒餅的人手上持有大家公認的優質等值資產——燒餅！而燒餅顯然比現金好！現金存銀行能有多少一點利息啊？哪比得上價格飛漲的燒餅啊？甚至大家一致認為市場燒餅供不應求，可不可以買燒餅期貨啊？于是出現了認購權證。。。。。。

有人問了：買燒餅永遠不會虧錢嗎？看樣子是的。但這個世界就那么奇怪，突然市場上來了一個叫李子的，李子曰：有虧錢的時候！那哪一天大家會虧錢呢？

假設一：市場上來了個物價部門，他認為燒餅的定價應該是每個一元。（監管）

假設二：市場出現了很多做燒餅的，而且價格就是每個一元。（同樣題材）

假設三：市場出現了很多可供玩這種游戲的商品。（發行）

假設四：大家突然發現這不過是個燒餅！（價值發現）

假設五：沒有人再愿意玩互相買賣的游戲了！（ 大白）

如果有一天，任何一個假設出現了，那么這一天，有燒餅的人就虧錢了！那誰賺了錢？就是最少占有資產——燒餅的人！

這個賣燒餅的故事非常簡單，人人都覺得高價買燒餅的人是傻瓜，但我們再回首看看我們所在的證券市場的人們吧。這個市場的有些所謂的資產重估、資產注入何嘗不是這樣？在ROE高企，資產有高溢價下的資產注入，和賣燒餅的原理其實一樣，誰最少地占有資產，誰就是賺錢的人，誰就是獲得高收益的人！

所以作為一個投資人，要理性地看待資產重估和資產注入，忽悠別人不要忽悠自己，尤其不要忽悠自己的錢！

在高ROE下的資產注入，尤其是券商借殼上市、增發購買大股東的資產、增發類的房地產等等資產注入，一定要把眼睛擦亮再擦亮，慎重再慎重！

因為，你很可能成為一個持有高價燒餅的路人！

說是有兩個經濟學家，在馬路上散步，便討論經濟問題甲經濟學家看見了一堆狗屎，思索著對乙經濟學家說。你吃了這堆狗屎吧，我給你100萬塊錢。乙經濟學家猶豫了一會兒，但是還是經受不住誘惑，吃了那堆狗屎，當然，作為條件，甲經濟學家給了他100萬塊錢過了一會兒，乙經濟學家也看見了一堆狗屎，就對甲經濟學家說：你吃了這堆狗屎吧，我也給你100萬塊錢。甲經濟學家猶豫了一會兒，但是還是經受不住誘惑，吃了那堆狗屎當然，作為條件，乙經濟學家把甲給他的 100萬還了回去。 故事還沒有完 走著走著，乙經濟學家忽然緩過神來了，對甲說不對阿，我們誰也沒有掙到錢，卻吃了兩對狗屎。。。甲也換過神了，思考了一會兒說：可是，我們創造了200萬的GNP阿！

霸榜一國首富14年，他們卻神秘到名字都被寫錯

·黃惠祥和黃惠忠兄弟

巨額財富背后，他們是抽著丁香煙的橋牌和羽毛球高手。

作者：陳佳莉

資本市場風云變幻，各國首富輪流坐莊成為常態。然而，印尼似乎是個例外。

2022年12月，福布斯印尼富豪榜出爐，黃惠祥和黃惠忠兄弟連續第14年登頂。受疫情影響，其他富豪財富縮水得一塌糊涂，這兩兄弟卻以477億美元身家一騎絕塵，甩出第二名好幾條街。

在擁有加拿大國籍的趙長鵬被曝資產嚴重縮水后，這對祖籍福建的“兄弟連”，也成為最新的海外華人首富。

·2022年印尼富豪榜中，黃氏兄弟大幅領先

兄弟倆的財富版圖憑啥這么穩固？

答案很簡單，放眼印尼幾大之“最”，全是他們家的。

除了針記煙草這個印尼第二大煙草公司之外，印尼最大的私有銀行——中亞銀行，印尼最大的商場大印尼購物中心，印尼最大的在線論壇Kaskus，印尼最大的電商平臺Blibli全是黃家的！

非政府國際救援組織“樂施會”曾稱，僅黃氏兄弟每年賺取的利潤，就可以“消除印尼全國的絕對貧困”。

不僅有錢，家風也不一般。

家族創業70多年來，不僅兄弟鬩墻的戲碼沒有上演，兩人還活得一個比一個低調。這在一般富豪家庭中，著實少見。

從擺攤起步

追溯黃家的發家史，始于父輩手中那根印尼特產的丁香煙。

1920年，父親黃維源從福建晉江下南洋討生活，來到印尼爪哇島，靠擺攤賣香煙維持生計。

攢了點小錢后，黃維源膽子大了些，打算買下當地一家瀕臨倒閉的卷煙廠。

彼時的黃維源已經年過半百，拼上全部家當投資一個破敗廠子，到底值不值？

舉棋不定之時，他還帶著兒子們特地回了趟晉江老家，征求堂兄弟們的意見。最終，在老家親戚們的鼓勵下，黃維源決定：這筆買賣，做！

當地工廠生產出的香煙叫“唱針”，黃維源就取了個“針”字，黃氏家族招牌“針記”由此誕生。

·上世紀50年代黃家人的合影

卯足了干勁，帶著10名工人，黃維源全力“復活”卷煙廠。

很快，他利用當地流傳的一個“偏方”，推出一款“丁香煙”，在印尼一炮而紅。

隨著銷量增長，工廠規模不斷擴大，僅幾年時間，針記丁香煙就縱橫印尼香煙市場，甚至直接躍至行業銷量第二名。

·針記香煙廠的標志雕塑

按這個趨勢，等待黃氏兄弟的，就是接手家族企業的躺贏人生。

結果，1963年，針記煙廠突遭大火毀于一旦，黃家一夜間返貧。父親黃維源受不了打擊，很快撒手人寰。

故事重回起點。

這次，重振門楣的任務交到了年僅20多歲的黃氏兄弟手里。

好在兩人從小就協助父親管理卷煙廠，也積累了不少經驗。兄弟同心，其利斷金。在黃氏兄弟的努力下，煙廠運營很快重回正軌。從1972年開始，針記香煙出口到日本、荷蘭、美國等國。

1998年，趕上亞洲金融危機，印尼政府又面臨“改朝換代”，一些與舊政府關系密切的企業被迫倒閉或充公。而一直堅持市場化的黃氏兄弟，此前因為不愿與軍政官員過多聯系，短期內喪失了一些利好，卻在這場突變中意外存活下來。

在兩兄弟的帶領下，針記煙廠逐漸發展壯大，甚至超越了父親在世時的規模。

·黃惠忠和黃惠祥

坐穩首富之位

居安思危，那場大火也讓黃氏兄弟意識到，雞蛋不能放到同一個籃子里，多元化發展、分散經營風險才是王道。

等針記在香煙市場地位穩固后，兄弟倆把目光投向其他領域——紡織、家用電器、造紙、棕櫚油不斷擴充產業鏈。

進入20世紀，在房地產領域，兩兄弟也搞得風生水起。

從工業園建設，到私人住宅，再到商場、寫字樓、酒店和購物中心，遍地都是他們資本運作的痕跡。

2004年，兄弟倆耗費2.42億美元巨資，買下印度尼西亞酒店舊址10年的經營權。

這家本已落入經營瓶頸的酒店，10年后在黃氏兄弟手中脫胎換骨，成為印尼首屈一指的大印尼購物城。

由于地處雅加達市中心，這里每天人來人往，客流量十分龐大，如今已成雅加達地標性建筑，被視為“東南亞最大的購物廣場”。

·大印尼購物城

黃氏兄弟的另一個“封神之作”，在于他們收購了印尼第三大銀行——中亞銀行。

2010年，通過多次增持，針記集團從素有“亞洲洛克菲勒”的林紹良手上成功拿下中亞銀行的控股權。兩年后，中亞銀行就成了黃氏兄弟最大的收入來源。

這一通絕佳的資本運作，也讓兄弟倆未來幾年坐穩首富之位。

疫情以來，印尼經濟不景氣，而首富黃氏兄弟的身家卻在2022年同比大漲51億美元。這全靠中亞銀行堅挺的股價支撐，也是他們拉開和其他富豪財富差距的“利器”。

近些年，年逾古稀的兄弟倆退而不休，著力培養家族第三代走向臺前。

黃惠忠的長子黃志勝目前擔任針記集團董事局董事長。1970年出生的黃志勝算是印尼“僑二代”，也是針記的第三代接班人。

他從小在雅加達接受基礎教育，但因為傾心于中國文化，還特意請人專門為自己補習中文。

·黃志勝

黃惠忠的另一個兒子馬丁，則是黃家在互聯網領域的布局人。

由馬丁創辦的風投公司GDPVenture，投資成立了有印尼淘寶之稱的電商平臺Blibli。而印尼最大的社交網站、擁有480萬用戶的Kaskus，也在2012年被他收入囊中。

這個在互聯網領域嶄露頭角的黃家三代，在印尼也是一枚

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