02 數字貿易什么時候開始的(從前的經濟靠房產推動，那如今的經濟靠的是什么？)

、包容的共同目標，是更快、更高、更強、更團結奧林匹克精神的中國宣揚，表達了世界需要攜手走向美好未來的共同愿望。

“一起向未來”!中國向世界發出的誠摯邀約，傳遞出14億中國人民的美好期待：在奧林匹克精神的感召下，與世界人民攜手共進、守望相助、共創美好未來。[62]

2021年10月1日，由陳偉霆與袁婭維、龐清、佟健聯袂演繹的北京2022年冬奧會和冬殘奧會主題口號推廣歌曲《一起向未來》MV正式發布。

北京2022年冬奧會火炬接力正式開始

2月2日上午9時，北京2022年冬奧會火炬接力正式開始，啟動儀式在北京奧林匹克森林公園的南園南門廣場上舉行。當天的火炬接力將在奧森、北京冬奧公園和首鋼園三個區域進行，時間將會一直持續到晚上7時許，隨后還會舉行城市晚間展示活動。

火炬接力的前三棒分別為前世界速滑冠軍羅致煥、航天英雄景海鵬和人民科學家葉培建，最后一棒為鳥巢設計者李興鋼。此外，火炬傳遞線路上還有很多我們熟悉的各界代表：中國籃球協會主席姚明、抗疫英雄張伯禮院士、導演張藝謀、總臺記者王小節等。其中，不少人都是“雙奧”身份。

運鴻集團銀積分什么時候交易

2022年10月1日

運鴻集團從2022年10月1日開始銀積分交易，交易之后就可獲得獎品和服務

運鴻集團成立于2013年，是一家綜合性大型企業集團，已形成運鴻大健康產業園、運鴻數字貿易產業園等多個產業園

從前的經濟靠房產推動，那如今的經濟靠的是什么？

房地產業，是怎樣拉動GDP的發展呢？

一

小的時候，我是在大院的平房里長大的。那個時候，家家的住房條件都十分有限，常常一家三代蝸居在一起。在老人高壽的家庭里，還會出現四世同堂的畫面。

現代中國的住房，在1998年迎來了一個重大的轉折點。在那一年，國務院頒布《關于進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》。從此，在全國范圍內實物分房退出了歷史舞臺，代之而來的是住房的商品化。

2003年，加入世貿組織的兩年之后，國務院再次頒布《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，第一次明確了房地產成為國民經濟發展的支柱產業。

從此，房地產業在我國進入了如火如荼的大發展階段。

二

無論是作為購房者，還是投資者，我們大家在日常的交流中，常常會關注國家對于房地產業的政策變動。

通常來說，宏觀經濟下行、房價低迷的時候，國家會階段性的放松房地產的宏觀調控。而在經濟過熱、房價高漲的時候，國家又會順應群眾呼聲出臺一些限制性的政策。

這些直觀的感受，讓現實生活中每一個人體會到房地產業的巨大動能。

那為什么房地產業對于GDP的發展有這么大的拉動作用呢？

在這一篇中，我們嘗試從分析國家、銀行、房地產業和家庭的資產負債表的角度，來探討這一點。

三

為了把事情說清楚，我們采用一個極簡的方式，即把國家提供的所有商品住房看作一個整體，并把整個商品房的生產銷售過程分為三個階段：開發前，開發中，開發后。同時，這里會涉及四個主體：國家、銀行、房地產業和家庭。

在開發前這個階段，四個主體的資產負債表情況如下：

開發前四個主體的資產負債表

開始的時候，我們假定房地產企業股東投入 20 單位（可以是億元，也可以百億元，就這么個意思），放在銀行成為企業存款；個人初始財富 100 單位，也放在銀行成為個人存款；所以，銀行初始負債 120 單位（企業和個人的存款，對銀行來說是負債，是銀行向企業和個人借的錢）；銀行拿到這些存款，一部分上交給央行作為存款準備金（假設20%準備金率），剩下的錢由于沒有貸款先買成債券。

四

現在進入開發中這個階段了，我們分兩步來看。第一步是買土地，即企業向國家購買土地使用權。

開發中買土地環節四個主體的資產負債表

再來看看蓋房子這個環節，即企業通過一系列施工單位的協作，共同完成了房屋的建筑。

開發中蓋房子環節四個主體的資產負債表

假設施工消耗了 40 單位的資金，企業需要繳納 20 單位的稅收，同時留存 20 單位的利潤給股東，這個過程企業拖欠施工單位應收款和國家的稅款，共計 60 單位欠款，至此房子的總價值出來了，為 180 單位；個人在這個環節由于還沒有購房，未發生變動；銀行也沒有新的存款和貸款，也未發生變動。

五

現在房子蓋好了，總價值 180 單位，開始向個人購房者出售了，這就到了開發后階段啦。

我們也分兩個環節，先是賣房子環節。

開發后賣房子環節四個主體的資產負債表

個人由于只有100 單位存款，還需要向銀行貸款 80 單位，才能夠買房；企業收到購房款后，歸還了 80 單位的銀行借款，同時支付了施工單位欠款 40 單位，企業剩余利潤 20 單位和股東初始投入 20 單位合計 40 單位存入銀行；銀行這邊企業貸款變成了個人貸款，但由于存款總額減少（個人存款 100 單位變成了企業存款 40 單位），所以繳納的準備金減少，剩下的富余資金購入債券；國家在這個環節，未發生變動。

再來看看企業納稅環節。

開發后交稅費環節四個主體的資產負債表

這個時候企業向國家納稅，支付了所欠的稅費 20 單位；國家將新增的稅收交給銀行，政府存款增加至 120 單位；個人在這個環節，未發生變動；銀行由于增加了政府存款 20 單位，需要多繳納準備金，同時富余資金購入了債券。

六

以上，我們通過極簡的方式，大致勾勒出國家、企業、個人和銀行，在房地產開發前、中、后三個階段各自資產負債表的變動。

我們通過下表匯總了各個階段、環節四個主體總資產的變化，以及最終產生的GDP增量。

房地產業拉動GDP的增量

這是個簡化的例子，數字也都是虛擬的，希望能夠借此幫助讀者理解文章一開始提出的問題，房地產業確實很能拉動GDP。

所以，國家可以通過房地產政策的出臺，既調節行業發展，又同時調控宏觀經濟。

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