02 日本成立貿易公司中介(有人知道靠譜的日本房產中介公司都有哪些嗎？)

記錄工作時數與領到的薪金金額為了避免領不到薪金等糾紛，應將自己的工作日期、時間及領到的薪金金額記錄下來。

③不可以無故遲到或無故不上班即使是打工，也絕對不可以任意的在沒有電話通知下遲到或到時不到。必須事先聯絡。

2）尋找打工機會的方式

①財團法人內外學生中心的介紹 （※從2005年4月起，改為“獨立行政法人日本學生支援機構”文部科學省管轄的財團法人內外學生中心，在仙臺、東京、名古屋、京都、大阪等11處設有辦事處。幫外

國留學生介紹房子或打工機會也是其事業的一環。不過，對專門學校的學生來說，要享受此介紹，必須持有“留學”在留資格希望介紹者請攜帶以下物品，前往財團法人內外學生中心。

學生證

外國人登陸證明書

相片（縱4?M×橫3?M）

資格外活動許可證

②學校的學生生活課等的介紹

有些學校的學生生活課或厚生課等的窗口也介紹打工。請直接向窗口查詢。

③活用打工信息雜志或報紙的求人蘭等

在打工信息雜志或日本主要日報上的“求人介紹欄”中，都會刊登打工或兼職的信息。這些都可以很易地在書店或車站的零售店買到。不過，登出來的求人信息大多不是以外國人為對象，因此必須很有耐心的去詢問。

④也可以利用打工、兼職窗口

在公立職業安定所內，也有專門介紹打工、兼職的窗口。如果有適合外國學生做的工作也可以請他們紹請攜帶資格外活動許可證前往洽詢。

3）打工中發生問題時

隨著打工的外國學生增加，在打工時受傷或領不到約定的薪金等糾紛逐漸增多。在工作地點一旦發生糾紛,請先與工作地點的負責人協商。協商后仍無法解決時，請找買粉絲機構商談。

①工作中如發生事故

在打工作業中、或是在住處與工作地點間往返的路上發生事故時，適用勞工災害賠償保險法（勞災法）。即使是外國人，也與日本人同樣適用勞災法在工作地點發生事故時，請立刻向工作地點負責人報告并接受治療。若在路途上發生車禍時，除了接受治療外，請務必報警處理。在接受治療之后，是事后問題的協商。如果因工作地點負責人不是十分諒解等而無法接受必要的治療，或是得不到損害賠償的情況時，請找買粉絲機構商談。

②解決糾紛的買粉絲機構

在下面所列出的勞動基準監督署等，會對發生在勞資之間無法自行解決的問題提出解決的支援。在遇雇主不發薪金等問題時，可以隨時前往買粉絲。 4）關于稅金

在領取打工的薪金時，有時會被扣掉所得稅。稅金的結構因國家及社會體制而大不相同日本的稅金結構。

①與打工有關的稅金有兩種：國稅與地方稅

從打工的薪金中扣掉的稅金，是稱為“所得稅”的國稅，由雇用的公司或商店等代替本人繳納給政府（稅務署）。“所得稅”的金額視薪金而有所不同，翻譯等工作，通常是扣繳占收入總額10％（在留日本一年以上者的所得稅。在留日本未滿一年，或是一次領到的薪金超過一百萬日元的人，則會扣繳占收入20％的所得稅。繳納的“所得稅”總額，將被寄到你居住地的市區町村役所，并會根據納稅額，要求另外繳納“都道府縣稅”，或“市町村稅”這類的地方稅。

②國稅是按照全年（1月至12月）的總收入來確定

繳納給國家的所得稅在每次發放薪金時從中扣除，但是最終的納稅額是按照全年的總收入來計算的。因此在每年2月中旬至3月中旬之間，需申報從全年的總收入扣除必要開支后的收入金額（課稅對象額）后所需繳納的稅額，看比已經扣除的稅額（所得征收額）多還是少，來確定最后的稅額。這被稱為所得稅的“確定申報”。完成確定申報后，多繳的稅金會被退還。

③在每年的2月中旬至3月中旬，向居住地的稅務署辦理“確定申報”

“確定申報”在管轄自己居住地的市區町村稅務署辦理。不知道稅務署在哪的人，請詢問市區町所。申報的方式是到稅務署去領取確定申報表，在填寫必要事項之后提交。第一次辦理或是不知道如何填寫表格的人請攜帶“所得征收單”（請支付薪金處開具）到稅務署，請教有關人員。

有人知道靠譜的日本房產中介公司都有哪些嗎？

回望我這些年在日本工作和生活的日子，雖然這是我的個人經歷，不具備代表性，但也算得上是一些經驗之談。

日本的不動產中介行業很發達，普遍也很正規。

有人說，找日本人開的不動產中介被騙的幾率小，但是麻煩的是日本人太死板。也有人說，找中國人開的不動產中介可以事半功倍，而且中國人比較會變通。

其實，凡事都不應該被一概而論。

靠譜的不動產中介自會具備該有的特質。

特質 1 持有日本不動產許可執照

比如，東京都知事(1)××××。正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，并將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，可清晰的看到：不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不動產中介大都規范有序。哄抬房價、合同造假的現象非常罕見。這就要歸功于日本法律對中介的約束細致且嚴格，行業協會執行力強。違法違規成本很高，不動產中介也就不敢以身試法。這才有助于實現日本不動產交易信息透明、責任明確，抵制不動產亂象。

特質 2 對接業務員是日本正社員

很多留學生畢業后，會選擇在日本不動產中介兼職打工。我們不能說這樣就不靠譜，只是如果出現問題，兼職的社員很難追究責任。正規的不動產中介不會愿意招募不穩定的短期社員。

如果想確定對方是否是在日本的正社員，一可以通過查看對方提供的工作名片；二可以通過查看公司主頁內是否包含這位社員的介紹信息。

投資者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找擔當”。

擔當的相關經驗豐富，借助擔當的力量來達到雙贏，是便捷且可靠的方式。投資者選定了靠譜的擔當并表明自己的需求，擔當便會以此為基礎去尋找最合適的物件，直到投資者滿意為止。

投資者也可參考：是否有原客戶加盟了這家不動產中介？

理由不難想象。如果不是對這家公司所提供的服務感到滿意，客戶也不會有“加盟這家公司”的想法。

“會有這樣的情況嗎？”

一位日本從業者說：“雖然并不多，但至少每10家公司里就有1家會出現這種狀況，無論是客戶愿意加盟還是進入這家公司做社員。”

當然，并不是說沒有這樣的特點就不是好的不動產中介。如果有這樣的情況，必定會讓投資者感覺更佳安心。

靠譜的不動產中介也應做到這幾點：

1. 是否有用心提供投資者所希望的物件

2. 公司官方網站的設計是否用心

3. 是否有穩定合作的銀行用于為客戶貸款

4. 是否有客戶推薦客戶/二次購買的情況

對于不動產投資初學者，選擇靠譜的不動產中介意味著能很快幫助自己找到回報率出色的投資物件，使自己事半功倍。

一家辦理日本勞務的中介公司，大家看看這種辦理方式正常嗎？不會是騙人的吧

估計是騙子，萊西辦出國的很多，絕大多數是辦理出國打黑工的。萊西想出國的人多，所以騙子也多。前幾年聽說有這樣先培訓再面試的中介公司，一般都是些信譽不好，招不到人的小公司，但是現在應該沒有這樣的公司了。

記住：正規的公司一般先是參加日本人的面試，錄取后再培訓日語。再說，他說的出國費用比較高。建議不要去，即使是他不騙你，你想一想：日本人面試一般都是三個人錄取一個，三比一的比例錄取，你有可能在那培訓一年也面試不上。

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