02 杭州樂策貿易有限公司(杭州建筑材料價格走勢)

拓展進程。

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高安全性

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未來中國最有發展的城市有哪些？

十大最具發展潛力城市：十大城市中北京、上海、廣州、成都、重慶、武漢、天津已定位為國家中心城市，深圳、南京、杭州未來或有望進入國家中心城市行列；且北京、上海、廣州、深圳建設目標為全球城市。十大城市土地面積合計17.3萬平方公里，占全國的1.8%；2018年經濟總量20.6萬億元，占全國的22.9%；常住人口1.4億，占全國的10.3%；A+H股上市公司市值76.6萬億元，占全國的72.3%。

NO1.深圳：從仰視香港的小漁村到引領全國的創新創意大都市。1）改革開放推動深圳騰飛，從1979年人均GDP僅為香港1/11的小漁村到2018年GDP超過香港成為活力四射的一線城市，2015年以來年均人口增量超50萬、居全國之首。2）深圳從“制造工廠”邁向“硬件硅谷”、“創新之城”，新一代信息技術、生物醫藥、文化創意產業等戰略新興產業成為支柱，占GDP比重達到38%。3）深圳面臨著土地資源不足、產業外遷、城市更新、優質公共服務資源短缺等問題。4）深圳將攜手珠三角各城市參與全球分工與合作，打造全球創新創意之都。

NO2.北京：政治、文化、國際交流和創新中心，未來首都或與北京分開。1）北京的城市功能定位雖然沒有經濟中心職能，但攜政治中心優勢成為了事實上的主要經濟中心、金融中心,未來首都或與北京分開，北京是北京,首都是首都。2）北京從工業城市逐步發展為服務經濟城市，三產比重達到81%，金融、總部經濟和科技創新成為三大名片。3）北京城市規劃明顯滯后，嚴控人口規模抬升生活成本，影響城市活力；并且，北京周邊地區經濟發展明顯落后，不利于與北京互動形成規模效應。4）北京將建設成為國際一流的和諧宜居之都，并作為核心引擎引領京津冀協同發展。

NO3.上海：全球化的大上海，未來媲美紐約。1）上海是中國經濟的心臟，隨著中國經濟繼續騰飛，未來有望媲美紐約，成為主要的全球經濟金融中心。2）上海以汽車、電子、金融為支柱，三者占GDP的58%；A+H股上市公司數367家，占全國約1/10。3）上海既有與北京類似的城市規劃滯后、嚴控人口規模進而影響城市活力問題，也面臨著互聯網等新經濟發展不足的問題。4）上海將繼續堅持開放，建成卓越的全球城市，帶動形成具有全球競爭力的長三角世界級城市群。

NO4.廣州：還是中國第三城么？1）改革開放釋放廣州新活力，GDP由1978年的全國第八上升到2015年的全國第三，之后被深圳超越，2015年以來人口年均增量超40萬、僅次于深圳。2）廣州以汽車、電子和化工為支柱，三者占工業總產值的56%，目前正加速邁進產業高端。3）與其他一線城市相比，廣州存在創新能力弱、金融業發展落后和土地財政依賴度較高的問題，第三城地位面臨挑戰。4）廣州將攜手珠三角各城市參與全球分工與合作，建設活力全球城市。

NO5.成都：新一線城市的龍頭？1）成都2018年GDP突破1.5萬億元，占四川全省的38%，多次在新一線城市排名中位居第一。2）成都以電子和汽車為支柱，二者占工業增加值的50%；擁有中西部地區數量最多、種類最齊全的金融機構資源。3）成都與重慶作為西南雙雄，存在廣泛的競合關系，汽車和電子產業發展競爭激烈。4）成都將全面發揮國家中心城市的核心功能，帶動成渝城市群成為可持續發展的世界級城市群。

NO6.南京：六朝古都煥發新活力。1）因地理和歷史因素，南京是江蘇和安徽之間的紐帶，2018年人均GDP位居十大城市第三，僅低于深圳和廣州，新增人口10萬、占江蘇省的一半。2）南京以電子、石化、汽車、鋼鐵為支柱，致力于打造“芯片之都”。3）由于長三角地區經濟強市云集，與杭蘇錫常等發達地市相比，南京輻射能力有限，近期人口集聚能力明顯減弱。4）南京未來將以“創新名城、美麗古都”為城市發展愿景，攜手長三角各城市打造世界級城市群。

NO7.武漢：九省通衢，中部崛起的戰略支點。1）武漢基本處于中國主要經濟地帶的地理中心，2018年人均GDP達13.5萬元，雄踞中部地區首位。2）從“鋼城”到“車都”、“光谷”，目前武漢擁有鋼鐵及深加工、汽車、信息技術、醫藥等完整工業體系。3）武漢民營經濟增加值比重僅43%，在十大城市中處于末位，民營經濟活力不足。4）武漢將挺起長江經濟帶脊梁，作為中部崛起的戰略支點，在全球范圍內建設具有一定競爭力和影響力的國家中心城市。

NO8.重慶：西南雙核之一，大重慶與小重慶。1）大重慶在2018年成為上海、北京、深圳、廣州之后，第五個GDP突破2萬億的城市，小重慶人均GDP為9.1萬元，略低于成都。2）重慶以汽車和電子為支柱，二者占工業總產值比重達42%，逐漸向智能化發展。3）重慶面臨汽車產業“大而不強”、科技創新實力不強的問題。4）重慶將加強發揮西南地區綜合交通樞紐作用，鞏固長江上游地區經濟中心和國家中心城市定位。

NO9.天津：雙城記，地位漸低的北方第二城。1）天津是僅次于北京的北方第二城，中央一度試圖以濱海新區帶動天津乃至整個京津冀、環渤海地區發展，但未達預期。2）從“天津制造”到“天津創造”，天津正逐漸成為全國先進制造業研發基地。3）天津以重工業為主，發展過于依賴投資，人口吸引力不足，連續兩年經濟增速僅3.6%、增長乏力。4）天津繼續發揮國際航運優勢，加快“一基地三區”建設，發展成為國際航空物流中心和北方國際航運核心區。

NO10.杭州：電子商務中心，民營經濟的天堂。1）杭州經濟發展勢頭良好，近期人口增量高居全國第三，僅次于深圳和廣州。2）杭州民營經濟占GDP比重達到61%，以信息軟件、電子商務、物聯安防等為代表的數字經濟發展全國領先。3）杭州面臨產業門類偏科、土地財政依賴度過高、軌道交通建設落后等問題。4）杭州將提高城市國際化水平，建設高能級灣區平臺，打造國際電子商務中心。

中國輕紡城杭州瑞紡聯合市場

杭州瑞紡聯合投資有限公司作為第一家帶領外來商業品牌入駐杭州商貿圈的本土企業，帶來了與中國輕紡城協手，首度跨城投資的喜訊，同時拉開了以國際化復合服務型市場——杭州瑞紡聯合市場為起點的東部大型商貿圈的大幕。

公司根據大市場戰略布局，致力于中國輕紡城?杭州瑞紡聯合市場升級改造和市場配套的高級商務樓的開發，將建成一個集商務辦公、餐飲娛樂、商業于一體的現代化、國際化、智能化、信息化的商務平臺，將以其設施現代化、交易國際化、商務信息化領跑于中國輕紡城。

2008，在杭州，瑞紡將精彩呈現中國輕紡城?杭州瑞紡聯合市場，城東因瑞紡歡騰……

經濟指標：

總投資：約8億元人民幣

規劃用地面積：86840 M2

總建筑面積：約25萬M2

交易區建筑面積：約22.3萬M2

商務區建筑面積：約0.6萬M2

商住區建筑面積：約2.1萬M2

1986年，紹興柯橋，柯橋輕紡城建成

1991年，柯橋輕紡城成為中國最大的輕紡產品專業類批發市場

1992年，柯橋輕紡城更名為中國輕紡城，成為國內首家冠名“中國”的專業市場

1994年，中國輕紡城被國務院列入全國百家現代企業制度試點單位

2003年，中國輕紡城紡織品出口到157個國家和地區，外貿交易額達60.6億元

2006年，確立“國際紡織之都、現代商貿之城”為其發展目標

2007年，我國首個紡織品指數——“中國?柯橋紡織指數”向全球發布

2008年，首度參與跨城投資，中國輕紡城?杭州瑞紡聯合市場正式落戶杭州

歷經20年發展，中國輕紡城已然成為了中國輕紡行業的一張燙金名片，實現了一個又一個財富神話。據統計，2005年，中國輕紡城的全年成交額276億元，2006年，達到301.1386億元，2007年，中國輕紡城全年成交額572億元，實現了歷史性的突破。

2008年，中國輕紡城投資建設中國輕紡城?杭州瑞紡聯合市場，打造一個中國輕紡城向外延伸拓展的新型平臺。

區位

天時/1500億，政府為東部注入強心劑

城市東擴，政府斥資1500億“決戰東部”。磁懸浮、高速鐵、地鐵、運河二通道、高速公路……成就新東部地區集貿易經營、旅游集散和居住職能為一體的城市新中心。

地利/1橋2樞紐，3線4中心，問鼎財富

九堡，臨平與下沙交匯之處，，坐擁“一橋兩樞紐，三線四中心”的財富核心，人流商流財流在此聚融。

一橋：九堡大橋連接臨平、下沙、江南三大副城，與省道、高速、機場快速路相通，縮短長三角城市間距離。

兩樞紐：杭州長途客運中心站與杭州鐵路東站兩大交通樞紐將在3年內形成一個長三角2小時交通圈。

三線：地鐵一號線、快速公交線與德勝快速路加速城市區塊間聯系。

四中心：未來東部將會成為一個集結交通中心，商貿中心、產業中心、東部人居中心的4C地塊，

人和/800萬人口，人氣決定財氣

2007年，杭州人口已達782萬，生產力已經達到中上發達國家水平。

九堡作為東部40萬人口的居住中心，學校、社區、醫院等完善的公建設施配套將帶來巨大的升值潛力。杭州四季青服裝大市場、浙江華茂鞋業皮具城、杭州玖寶精品服飾城、杭州國際服裝城、浙江大有時尚女裝廣場、四季青電力服裝市場、金毛家居廣場等大型專業市場的入駐使九堡將成為專業市場集群區域，帶來頻繁的財富流通。

政策一

凡一次性租賃15年商鋪使用權的商戶，在符合條件的基礎上，可選擇3年退出機制，限量1000間。

[為了減少經營戶的投資風險，針對商鋪使用權出讓15年的，專門設定了退出機制。公司承諾經營戶在

經營滿三年時擁有退出的選擇權。即乙方在市場正式開業之日起或實際經營之日起，連續經營滿三年后

可選擇繼續履行合同或者退出市場經營，如選擇退出市場經營的，公司將全額退還乙方全部商鋪出讓價款。

此政策限1000間商鋪。]

政策二

為滿足部分商戶需求，市場推出租賃5年期商鋪使用權新政。

[為滿足部分商戶的需求，提高商戶對市場的信心與積極性，推出5年期商鋪使用權租賃新政，具體操作

流程與租賃15年商鋪流程基本相同，不同在于，此項政策不同時享受政策一的優惠，且此政策只針對

杭州本地商戶。]

政策三

凡租賃商鋪時一次性付款的商戶，均可在商鋪價格的基礎上享受9.8折。

政策四

租賃商鋪無論是5年還是15年，均可享受50%的銀行按揭。

付款方式為以下幾種:（簽約交付均為50%，含定金）：

一、全額一次性付清

二、50%的銀行按揭付款

備注：1、市場可給予商鋪抵押貸款

2、政府大力扶持，可給予前兩年免稅，后三年減半的稅收優惠政策

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