02 杭州網紅直播公寓(「六盤水自由行」長租公寓陷空置率困境：“網紅打卡”能不能搞定？)

度時艱，但全都沒有成功。”

實際上，這種情況已經有多家媒體進行了報道：近兩個月北京、南京、杭州、深圳部分城市的公寓房東，收到了某知名長租公寓企業的通知，要求房東或降租金或退租，結果引起了簽約房東的集體反彈和不滿。

“試想一下，長租巨頭的做法都被這些公寓房東拒絕，而且聲稱要維權，更何況我們這些中小長租企業了，硬扛吧。”劉先生表示，目前融資越來越難，部分中小長租公寓品牌只能另尋出路，例如用網紅打卡的元素招攬租客，降低公寓空置率。

所謂“網紅打卡”概念，就是用最低的成本改造公寓，讓公寓具備一定網紅屬性，“也不知道啥時候興起的，反正是看到那么多網紅民宿、網紅產業園取得了成功，吸引那么多網紅前往打卡、拍照，大家想套用到長租公寓吧。”

劉先生設想過，這十萬元改造費花出去，即便無法吸引網紅來租住，也能吸引部分職業網紅來打卡、取景，多少能在一定程度上給公寓做免費宣傳，同時招攬一些普通的年輕租客短期租住。

“我看到有公寓將公共區域改造成為了復古咖啡廳，就是三四十年代風格的，吸引了不少消費者和網紅取景拍攝視頻，又宣傳了自己還增加了公寓收入，一舉兩得。”劉先生透露，自家公寓改造之后，吧臺、咖啡角等設施也會考慮對外經營。

顯然，對于眾多中小長租公寓經營者而言，既要解決“高收低出”圈地之后的痼疾，又要面對疫情下空置率高的困境。至于紛紛結合網紅元素的改造之風，也無非是盲人摸象、摸著石頭過河，至于能否借此概念招攬租客、回流資金，誰都沒有答案。

尤其是這股網紅元素的改造一旦出現同質化現象，還能讓長租公寓得到新的生機嗎？

能解“近渴”就是好辦法

“前一周剛讓公司的人將新效果圖發上網了。”

盡管公寓“網紅元素”改造還需要一些時日，可心急的劉先生已經迫不及待的讓人將設計效果圖發到了社交網絡上。

讓他想不到的是，攻略、軟文和廣告剛發了一周，就有近五十位租客來電、加好友進行買粉絲，幾乎都是沖著長租公寓宣稱的網紅屬性而來。有的買粉絲者是喜歡網紅元素的上班族，有的是職業網紅，還有應屆畢業生要來拍“生活照”。

“以前花錢在租房平臺上打廣告，都不一定有這么多的買粉絲呢。”劉先生告訴懂懂筆記，他與其中幾位買粉絲者詳聊之后發現，年輕的女住客都是希望住的地方有許多有創意場景可供取景自拍；而職業主播是希望利用長租公寓的網紅元素，作為直播的新背景；幾位應屆畢業生是期盼在買粉絲朋友圈里向同學、好友展示愜意的小資生活。

“附近有兩家改造好的網紅公寓，公共區域在樓房的一樓，經常會聚集不少路人駐足自拍。”劉先生表示，只要改造得當，網紅長租公寓也會像網紅打卡地一樣，被網紅和路人當作打卡熱門“景點”。

“深圳網紅地很多，年輕人一旦看到有新的創意場景，很容易被吸引。”在他看來，很多長租公寓改造好之后，通過有償開放給網紅、MCN團隊獲得收益，也是另一種自救之路。只要有人付費，網紅、內容團隊來取景拍攝，創造實際收的同時還可以為公寓經營者帶來口碑效應。

同樣的情況，在廣州番禺看房時周經理透露過，目前他們公寓品牌打出“網紅打卡”概念后，二十多間朝南向的公寓只剩下三間空置，而且住的大部分是大學城的應屆畢業生。“今年心儀的工作不好找，應屆學生也想兼職做做網紅、主播，我們這里的場景很適合他們，至少比去外面的網紅拍攝基地實惠吧？”

或許，長租公寓在改造后只要打出廣告，喊出“網紅概念”，就能在短期內吸引部分年輕租客的青睞。即便對于部分網紅來說，租賃外面的“網紅直播場地”還不如索性把住宿地也改在這里，既解決了住宿又解決了拍攝。“有些網紅只租三個月到半年，待租期屆滿后就會再到別的網紅公寓換換場景。”周經理說道。

【結束語】

在困境之下，無論民宿、產業園或是長租公寓，都希望通過沾上“網紅元素”再加以簡單地包裝宣傳，就能盡快招攬到新生意，回流資金、渡過難關。

這也是為何會有部分長租公寓不惜借貸、籌措資金也要進行網紅改造的原因。近期甚至有房屋租賃界人士表示，喊出“網紅打卡”賣點的長租公寓，如同新造車勢力。言下之意，就是新造車勢力的產品在性能、用途上與傳統車企無異，但得益于科技概念、時尚元素，讓新造車得以在短時間內備受關注。而中小長租公寓的網紅改造也是如此，有這些賣點聊勝于無。

至于這樣的附加值能否扭轉長租公寓市場目前的“疲態”，救中小型長租公寓品牌于水火之中，恐怕只有局中人才能體會個中滋味了。

我找了個主播的行業，公司的平臺是火山，底薪是3000讓我每天必須播滿12小時，這是真的假的啊？

騙子才會聯系你，說保底三千、五千、七千，吸引力加入他們公會

這種情況一般是星探為了招人，答應你的，所以千萬別信，就算是OW答應你的你也不能信。

保底的意思是不夠三千補到三千，不是底薪三千，三千的保底他為什么不現實招人？

（答案是，現實招的人不給保底工資，絕對是勞動局告他風險大，很多個人工會就會長一個人，所以最好的手段就是網絡行騙，不要自己感覺自己很優秀，說他就是看上我的優秀等等之類的話）

天下沒有免費掉餡餅，只會掉陷阱，那他們的騙局為什么沒有人拆穿那？

（一般他們采取是幾率形式的，也就是說招10個人每個人都說保底三千，其中有3個人超過了三千，還有三個差幾十百把的，OW就會利用前三個人超過部門的錢，補貼給還差幾十百把的人，當然還剩下四個人差的比較多了，這種就是直接說你這里不達標，哪里不達標，找個理由不給你發，你也沒地方告他，因為一個網絡，根本就沒招告他）

所以找保底，一定要問清楚，不要被人騙了，千萬記住，保底不是底薪，保底你差的多OW絕對找理由不給你了

另外說下大公會跟小公會什么區別，進個有培養帶你的公會就好了，所謂的大公會，就是畫餅模式，第一他有成熟的一哥 一姐，所以你作為一個新人去了，人家也不會培養你。

你像最近這些做大公會的套路就是在年度期間，或者捧一哥一姐的時候刷個幾千萬，讓你看到他好像多有錢，但是你簽約之后發現跟你沒有任何關系。

因為老大不會給你刷，因為他們的投資款也是有限的，如果他每個人都捧那不他有幾百億也不夠他糟蹋的，現在很多主播，都是勢力看待公會這些，其實你沒有想過，人家刷這幾千萬就是讓你看的吸引你去的，然后幾百幾千的新主播，就會跳進去，最后發現還是為為這種所謂大公會老大刷的幾千萬買單，也許你感覺我一個人跟他公會帶來不了多少利益啊，但是你有沒有想過，其實中國人的思維都是一樣的，這種小主播有幾百幾千，每個人平均給他轉2萬一年，他的錢就都轉回去了，簽約之后還是各種控制了，必須簽約合同幾十年那種的，所以新主播去大公會就是被掉坑里了，這就是中國的資本運作模式。

所以奉勸所有新主播不要考慮著進大公會，你只要找一個拿你當寶的公會

用心帶你的公會就好了，做主播百分之二十靠公會，百分之八十靠主播自己。

YY430每個新主播都用心帶，只要你努力直播，假人氣 段位ID公會免費提供，公會投資連麥，擔保設備，全部給你送到位安排到位。不是資本運作公會，但是能保證每個新主播都一樣的帶，做主播必須有長性，沒有長性做不起來。

線下就是（在公司直播的，線上指的自己申請賬號直播的那種）

給大家舉個例子，我們線下公會的每個主播都能賺錢，公司不會賠錢。主播成活率百分之百

線上做主播的，成活率不足百分之五，這是為什么那？ 第一特別是自己做主播的，第一天開播沒人，不播了，這種主播占了百分之五十，還有百分之三十說我在堅持下，堅持播了幾天還是沒人，然后也不播了，直播15天內死亡率占到了百分之八十，剩下的百分之十五是怎么不播的，給大家講述下，剩下的百分之十播一個月，感覺不賺錢第二月就不播了，因為YY官方的資源都是次月發放的，所以直播堅持不了四十五天基本上直播間人都不多，剩下的百分之五就是個人原因各種死亡的了。

為什么線下能成活率這么高線上不能成活率這么高，如果你抱著必須堅持下去的信心，肯定能直播成功，如果你只是幻想著我想當網紅，我想一夜成名，那我告訴你，你可以去做夢了。

每個成長起來的主播都是經過了1年以上的拼搏努力，打個比方摩登兄弟，直播了4年了，終于在2018年才火了起來，主播的底蘊，從業經驗等等限制著一個主播的成長，不是每個人都是火，那咱們說不好聽的，只要比你上班強點，多在網絡中積累自己的人脈，有錢在直播間進行消費幾萬的人現實肯定不差，所以跟這些人在一起，等于你在跳出自己的大公會的圈子。

做主播不是給任何人做的，就是給自己做的，做主播就相當于你自己在創業，這個行業從來不缺人，但是缺的是堅持下去的人，直播就是一個讓屌絲逆襲的地方，這里是公平的，只要你有能力，能堅持下去，創業肯定有所成功，千萬不要自己偷懶，今天播明天不播的，這樣你的粉絲都跑了，積累粉絲是個漫長的過程，堅持下去，堅持在一個點直播。

麗晶國際為何被稱為茶樓

麗晶國際被稱為茶樓是因為客流量大、住的人多。

杭州印，在濱江南岸凹造型。也是早期，杭州網紅誕生的地方。銀杏匯，一度是頂級網紅們買房的終極目標，電商旺季，沿江三幢樓里面不知道會產生多少直播流量和貨款。

麗晶國際在杭州非常出名，它的代名詞有群租樓、網紅聚集地，還有就是“茶樓”。不過對于租客來說，這里的性價比還是不錯的，下樓就是地鐵站，樓內吃喝玩樂的店一應俱全，單間房租并不算太貴，樓外有很多租房信息，各個價位的也都有。

新世界·麗晶國際地處杭州市奧體板塊，杭州CBD（北核心錢江新城，南核心錢江世紀城）發展最前沿的核心之上，距離錢塘江南岸僅約幾百米，對望日月同輝，西鄰錢江世紀公園，零距離慶春路隧道南出口，為錢江南岸江景商務綜合體，由新世界集團開發。

新世界·麗晶國際建設規模近30萬平方米，建筑高度208米，戶型層高約5-6米的LOFT結構，由兩幢主樓連接，呈“S”形的外立面設計，取意“錢江潮涌”，彰顯出錢江世紀城標志性建筑的特殊地位。超大的單體建筑體量可堪國內第一，榮獲“浙商最佳商務綜合體”獎項。

帶甜仇到杭州買房不忘秀恩愛，王思聰這次認真了嗎？

我認為王思聰還是跟平常一樣，還是會換女友的。王思聰大家族企業，給女朋友送送禮，哄女朋友高興，也沒什么不正常的。就算是跟王思聰分手了，在交往的過程中得到的物質含金量也不會低到哪里去。

真是感覺王思聰對待每一段戀情都不含糊，這些美女都是網紅出身，長相甜美優雅，他的新女友甜仇長得非常好看，陽光清純，之前做網紅的時候名氣不大，與王校長戀情被曝后，瞬間人氣大增，而且王思聰對她非常好，又是陪逛街，又是買房。

很多消息都說他與一位網紅總是形影不離，不管走到哪都會帶著自己的新女友，兩個人的關系看樣子十分甜蜜，帶她去高級餐廳吃飯，親密喂食引得眾人感嘆道有錢就是好，美女天天圍繞在身邊，這次的看房，也是并肩出行，當得知女主身份后，只能說校長真有眼光。

其中一個是王思聰的新女友甜仇，還有一位同伴，三人一起坐著門口的樓梯上，三個人都低著頭看手機，王思聰和甜仇沒有坐一起。可是既然都帶著女友來買房了，也許兩個人是在用手機溝通交流買什么樣的房子。

三個人進去了，王思聰才和甜仇站在一起了，而且間距靠近。王思聰衣著灰黑色的上衣外套和牛仔褲子，甜仇則是牛仔褲子和藍紫色短袖t恤，看上去活力四射，別認為兩人看樓就不會秀恩愛了。

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