02 杭州海外人才引進政策購房補貼多少(青島杭州帶頭的新一輪“人才爭奪戰”為什么這么狠)

城區、拱墅區、西湖區、濱江區、余杭區、臨平區、蕭山區、錢塘區、富陽區、臨安區,下同)戶籍或持有市區范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》(港澳臺同胞需持有《港澳居民來往內地通行證》或《臺灣居民來往大陸通行證》,外籍人才持《外國人永久居留身份證》或《浙江省海外高層次人才居住證》);

      (3)主申請人在錢塘區工作,與市、區用人單位簽訂勞動合同,并繳交社保或個人所得稅;

      (4)購房家庭在市區無房。

      8、如何認定一戶購房家庭?

      答:人才共有產權保障住房以單身或一對夫妻(含未成年子女)作為一戶購房家庭。一戶購房家庭只能享受一次人才共有產權保障住房。

      9、申請條件中“市區”的范圍具體指什么范圍?

      答:市區包括:上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、余杭區、臨平區、蕭山區、錢塘區、富陽區、臨安區。

      10、購房家庭的哪些房產需納入審核?

      答:購房家庭(含未成年子女)在市區已進行不動產登記的房產、購房合同已經網簽備案的房產、承租的公有住房(福利分房)、已簽訂征收(拆遷)安置協議未進行不動產登記的房產,以及批地建房情況等需納入審核。

      11、怎么認定在錢塘區工作?

      答:購房家庭主申請人應提供社保參保地為“錢塘區”的《浙江省社會保險參保證明》,如社保參保地非“錢塘區”的,應同步提交用人單位所屬街道出具的該單位辦公地在其轄區范圍內的書面證明。

      12、怎么提出錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房申請?

      答:根據《錢塘區沁香公寓人才共有產權保障住房試點配售受理公告》的規定,錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房通過線上登記報名平臺提出申請,線上購房申請登記二維碼:

      13、什么時間段可提出錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房申請?

      答:錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房線上購房申請登記時間為2022年12月4日9時至2022年12月8日17時截止。

      14、如果因申請提交資料不符或缺失原因未通過審核,可以重新提交嗎?

      答:在2022年12月4日9時至2022年12月8日17時已提交資料審核,但因資料不符或缺失等原因未通過資格審核的,允許該部分申請人在2022年12月11日17時前重新提交資料審核。

      15、提交錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房申請后到簽合同要有幾個環節?

      答:提交錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房申請后,還要通過企業初核、資格復核、搖號公示、公證選房,最后到簽訂合同環節。

      16、申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房需要提交哪些材料?

      答:購房家庭應如實填寫《錢塘區沁香公寓人才共有產權保障住房申請表》(通過文末鏈接下載),經人才所在單位蓋章確認后,通過線上登記報名平臺提交該申請表及相關材料(提交材料的具體要求詳見申請表背面的《錢塘區沁香公寓人才共有產權保障住房申請材料清單》)。

      17、申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房通過審核后,會有什么憑證?

      答:申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房通過開發建設單位初核、錢塘區住建局復核公示后,開發建設單位在線上登記系統中出具電子回執作為登記憑證。

      18、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的房源配售規則是怎樣的?

      答:錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房結合人才層次進行戶型配售。C類及以上人才可選購各類戶型;DEF類人才可選購144m2及以下戶型;其他人才可選購100m2及以下中小戶型。

      19、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房是由誰組織搖號的?

      答:錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房由開發建設單位對經審核符合條件并公示的申購家庭委托公證處進行公證搖號。

      20、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房是怎么搖號的?

      答:第一輪,面向錢塘區經杭州市分類認定的ABCDEF類人才公證搖號和選房(A類人才免搖號),BCDEF類人才分類別搖號,按照人才類別從高到低依次確定順序號,BC類人才按房源數量1:1比例確定入圍名單和輪候名單,并按順序號公證選房;DEF類人才按照剩余房源(144m2以上房源除外)數量1:1比例確定入圍名單和輪候名單,并按順序號公證選房。第二輪,面向錢塘區區級人才公證搖號和選房,對ABCDEF類人才選房后的剩余房源(100m2以上房源除外),按照房源數量1:1比例搖號確定區級人才入圍家庭選房順序和輪候家庭選房順序,按選房順序號組織公證選房。

      21、購房家庭選定房源后,怎么簽訂合同?

      答:購房家庭選定房源后,應與開發建設單位簽訂《杭州市共有產權保障住房(人才)買賣合同》,按合同約定向開發建設單位支付購房款,與代持機構簽訂《杭州市共有產權保障住房(人才)使用管理協議》。逾期未簽訂買賣合同,視作選房后放棄購房。

      22、沁香公寓項目政府產權份額的代持機構是哪家單位?

      答:沁香公寓項目政府產權份額的代持機構是杭州建沁房地產開發有限公司。

      23、購房家庭在簽訂合同前如家庭情況發生變化需要申報嗎?

      答:購房家庭在簽訂合同前,若申請人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發生變化的,應主動向錢塘區住建局如實申報,經系統核查該保障家庭不再符合保障條件的,取消其保障資格,不得再簽訂買賣合同。

      24、已享受公租房、保障性租賃住房的家庭能申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房嗎?

      答:能。承租公租房、保障性租賃住房的家庭購買人才共有產權保障住房的,應當在簽訂買賣合同前騰退原承租的房源。

      25、已享受公租房租賃補貼、高層次人才租賃補貼、新引進應屆大學生租房補貼的家庭能申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房嗎?

      答:已享受公租房租賃補貼、高層次人才租賃補貼、新引進應屆大學生租房補貼的家庭購買人才共有產權保障住房的,自簽訂買賣合同次月起停止發放上述補貼。

      26、申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的高層次人才能領取高層次人才購房補貼嗎?

      答:按照“購補分離”原則,申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的高層次人才符合條件的,可按規定領取高層次人才購房補貼,補貼金額不超過人才首次購買份額支付的價款,未足額享受購房補貼額度的可在增購時享受。

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      7、申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的高層次人才領取高層次人才購房補貼的,所購人才共有產權保障住房上市交易有什么限制?

      答:人才領取了高層次人才購房補貼的,按規定增購政府產權份額且在杭服務滿10年后方可將該套人才共有產權保障住房上市交易,期間申請政府回購的,需按規定退回相應補貼。

      28、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房購房家庭是否可以申請購房貸款?

      答:購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。

      29、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房如何辦理不動產登記?

      答:購房家庭應按規定辦理共有產權保障住房不動產登記。不動產登記機構應當在預告登記證明和不動產權證上記載不動產權利人,附記共有產權保障住房(人才)、購房家庭份額、政府產權份額、限制交易年限等內容。

      30、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的使用責任是怎樣的?

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