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02 注明貿易便利化試點(1.中國改革開放后對外貿易戰略進行過哪些調整? 2.目前中國的對外貿易戰略具體內容是什么?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-19 08:02:41【】9人已围观
简介付的在建在售商品房項目,交付期限可順延30日。這條政策其實對房地產行業來說,是有點微妙的。不論是預售時間節點提前30天,還是交付期限可以順延30天,實際上對于真正出問題的樓盤和房企而言,只能說是杯水車
這條政策其實對房地產行業來說,是有點微妙的。
不論是預售時間節點提前30天,還是交付期限可以順延30天,實際上對于真正出問題的樓盤和房企而言,只能說是杯水車薪。
蘇州樓市的政策看起來略微松動了一些,但卻并沒有出現根本性的逆轉,該卡死的門檻還是卡得嚴嚴實實。
不過對于運營正常的房企而言,有這兩個30天的緩沖,在實際操作上就能寬裕很多,多多少少也能算是一條好消息。
另外,在46條政策的字里行間,一直重復著一個概念,就是金融方面將繼續放寬,更加放寬,資金執行進度要加快。
這也意味著銀行的貸款門檻也將進一步放寬,流程也將進一步加快。
雖然大部分政策并不針對樓市,但樓市也將會在這一波政策之中獲益。
在大的經濟形勢下,也許蘇州樓市也將適度松動,以進一步拉動內需,也不是不可能的事情,建議大家保持密切的關注。
附錄:《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩定經濟增長若干政策措施》原文如下
為貫徹落實省政府《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩定經濟增長的若干政策措施》文件精神,結合我市統籌抓好疫情防控和經濟社會發展需要,全力推動經濟運行平穩有序,現提出如下政策措施。
一、加大財稅支持力度
(一)市級財政專項資金對生產經營暫時面臨困難的“專精特新”中小企業進行支持。鼓勵各縣級市(區)加大對中小微企業的紓困幫扶。對在疫情期間為承租的中小企業免租金的創業基地,優先予以資金扶持。
(二)安排專項資金,通過貸款貼息、免費診斷、示范獎勵等方式,支持企業開展智能化改造和數字化轉型。繼續實施有效投入獎補政策。建立“一企一檔”、“一鏈一檔”,培育推廣低成本、模塊化的數字化平臺、系統解決方案、產品和服務,推動中小企業加快將核心業務能力向云端遷移。
(三)認真落實月銷售額15萬元以下的小規模納稅人,公交和長途客運、輪客渡、出租車等公共交通運輸服務免征增值稅政策。免征符合條件的科技企業孵化器、大學科技園和眾創空間孵化服務增值稅,對其自用及提供給在孵對象使用的房產、土地免征房產稅和城鎮土地使用稅。凡符合條件的創投企業和天使投資個人對其投資的,按投資額一定比例抵扣應納稅所得額。對符合條件的從事污染防治的第三方企業減按15%的稅率征收企業所得稅。
(四)免征農產品批發市場、農貿市場房產稅和城鎮土地使用稅。免征城市公交場站等運營用地城鎮土地使用稅。對承擔商品儲備政策性業務的企業自用房產、土地免征房產稅和城鎮土地使用稅。對受疫情影響嚴重的住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游、零售、倉儲等行業納稅人和增值稅小規模納稅人,暫免征收2022年房產稅、城鎮土地使用稅。其他行業納稅人生產經營確有困難的,可申請減免房產稅、城鎮土地使用稅。
(五)符合條件的困難企業,經批準可繼續緩繳養老、失業和工傷三項社會保險費,緩繳期最長6個月;對上年度失業保險基金滾存結余備付期限在1年以上的統籌地區,受疫情影響較大的旅游企業階段性實施緩繳失業保險、工傷保險費政策,期限不超過一年,緩繳期間免收滯納金,不影響企業信用和職工個人權益記錄。根據國家、省部署,延續實施階段性降低失業保險、工傷保險費率政策。大力開展符合蘇州主導產業高質量發展緊缺需要工種的項目制培訓,按規定落實培訓補貼政策。對受疫情影響較重的中小微企業可按規定申請降低住房公積金繳存比例或緩繳。
(六)實施失業保險援企穩崗“護航行動”,對上年度失業保險基金滾存結余備付期限在1年以上的統籌地區,對不裁員、少裁員的企業繼續實施普惠性失業保險穩崗返還政策,其中2022年度中小微企業返還比例從60%最高提至90%。小微企業招用高校畢業生,按規定給予社保補貼和培訓補貼。
(七)加大用工服務保障力度。延長項目制線上培訓、來蘇就業補貼、規模組織輸送勞動力補助及交通費補貼、赴外人力資源合作對接一次性補助等市政府“穩崗惠企十條”有關政策執行期至蘇州全域調整為低風險地區的次月底。強化與勞務輸出地區勞務協作,暢通引才用工渠道,加大線上招聘服務財政投入力度。做好疫情期間入職體檢工作。
(八)對靈活就業人員參加職工基本醫療保險的,繳費比例在我市職工基本醫療保險用人單位繳費率(不含生育保險繳費率)和個人繳費率之和基礎上,降低1個百分點。
(九)加快資金執行進度,做到早分配、早使用、早見效,盡快將涉企專項資金分配下達使用單位。加快出口退稅進度,把辦理正常出口退稅的平均時間壓縮至5個工作日以內。
二、繼續強化金融支持
(十)用好用足新增再貸款再貼現額度,鼓勵符合條件的地方法人銀行加大對中小微企業和個體工商戶的支持力度。開展金融支持小微企業和個體工商戶專項行動,推動投放信用貸、首貸。支持金融機構向符合條件的小微外貿企業提供物流方面的普惠型金融支持。實施小微企業融資擔保業務降費獎補政策,推動緩解小微企業融資難融資貴問題。發揮蘇州市信用保證基金對中小企業融資增信作用,優化“信保貸”業務流程和風險分擔機制;推動“小微貸”產品擴圍增效,落實“兩無四有”和“見貸即保”簡易標準,加快推進小微融資便利化。做好新型農業經營主體貸款貼息以及“農發通”“惠農貸”等金融支持。
(十一)引導銀行機構繼續向實體經濟讓利,確保全市中小微企業融資成本穩中有降。充分發揮再貸款、再貼現資金作用,對批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等重點行業領域,地方法人銀行機構發放的中小微企業貸款利率低于同期LPR的、銀行機構辦理票據貼現利率明顯低于市場平均水平的,給予全額再貸款、再貼現支持,加強對企業融資成本的監測。加大對受疫情影響中小微企業的擔保支持力度,鼓勵取消反擔保要求,政府性融資擔保機構、國有融資擔保公司等融資擔保機構要發揮支持作用,不盲目脫保,延續國有融資擔保公司擔保費率下降20%政策,政府性融資擔保機構擔保費率不高于1%。
(十二)優化產業鏈上下游企業金融服務,推動應收賬款融資增量擴面,鼓勵市屬大型國有企業支持民營企業、中小微企業實行應收賬款票據化。支持發行小微企業增信集合債券。支持金融機構發行小微企業專項金融債券。
(十三)鼓勵各銀行機構加大對中小微企業的支持,確保全年中小微企業貸款余額穩步增長。對受疫情影響較大,但有還款意愿、吸納就業能力強的中小微企業,建立快速審批機制,在風險可控前提下按照特事特辦、急事急辦原則予以支持,通過續貸、展期等方式紓困解難,不盲目惜貸、抽貸、斷貸、壓貸。各銀行機構主動摸排受疫情影響較大企業貸款到期情況,提前告知企業初步續貸意見,按照市場化、法治化原則,對有需要的企業優化還款方案。對地方法人銀行發放的普惠小微貸款,按貸款余額增量的1%提供激勵資金。
(十四)發揮線上金融平臺作用。在蘇州綜合金融服務平臺開設受疫情影響企業融資服務綠色通道,引導銀行機構充分運用線上服務平臺,推出特色信貸產品,通過線上顧問、遠程服務等方式與企業加強聯系,確保金融服務不間斷、服務質量不下降。鼓勵金融機構積極對接地方征信平臺,有效運用企業征信數據,提升風險定價能力,提高首貸、信用貸款占比。加強線下金融服務對接。梳理應急保供、重點支持企業的有效融資需求,及時向金融機構及地方金融組織推送,鼓勵金融機構結合業務特點為企業提供全方位融資支持。開展“普惠金融進基層”等政銀企對接活動。
三、加大清費減負力度
(十五)2022年被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域的服務業小微企業和個體工商戶,對承租市屬國有企業(包括全資、控股和實際控制)和行政事業單位權屬物業的,減免6個月租金,其他地區減免3個月。鼓勵各金融機構對減免租金的出租人給予基于房屋租金收入的優惠利率質押貸款等支持。各縣級市(區)、蘇州工業園區、蘇州高新區結合實際情況參照執行。
(十六)對符合《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企業﹝2011﹞300號)的小微企業,繼續全額返還工會經費。
(十七)鼓勵電信運營企業積極設計并推廣適合中小微企業經營發展的產品和應用,現階段對旅游、文化娛樂等生活性服務業中小微企業免費提供3個月的云視訊、移動辦公、云主機、云財稅等服務。
(十八)機關、事業單位從中小企業采購貨物、工程、服務,應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內交付款項,最長不得超過60日。機關、事業單位和大型企業不得強制中小企業接受商業匯票等非現金支付方式,不得濫用商業匯票變相占用中小企業資金。大型企業應在年度報告中向社會公布逾期未支付的中小企業款項。
(十九)持續排查處理機關、事業單位和大型企業拒絕或遲延支付中小企業款項,對已過建設期仍未驗收的工程項目應加快驗收,對達到單項竣工、具備交付使用條件的項目要及時竣工驗收、交付使用。
(二十)對本市疫情防控相關產品生產企業委托的用于具有抑菌性能的相關產品免除檢驗檢測費用;對本市疫情防控相關的藥品、用于疫情防控消毒產品的純化水、疫情防控相關的醫療器械企業委托的潔凈室環境等檢測免除檢驗費用;對疫情防控相關企業的委托業務提供“綠色通道”,第一時間安排檢驗檢測,第一時間發放檢驗報告書;對直接服務于疫情防控的CT機、呼吸機、多參數監護儀、紅外體溫篩查儀、紅外體溫計等計量設備免除檢測費用;對疫情期間中小企業送檢計量設備免收加急費。
四、加大對重點行業恢復發展的支持
(二十一)在抓好常態化疫情防控的前提下,加強分區分級精細化管理,促進餐飲業恢復發展。中風險地區暫停堂食的,大力推廣自提、外賣、無接觸配送方式。鼓勵各地幫助餐飲業市場主體購買營業中斷損失險。支持餐飲商戶有效延長營業時間,完善夜間交通線路,經公安、城市管理等部門評估后,放開夜間非高峰期占道停車。食品生產經營從業人員所持健康證明在2022年2月13日后(含2月13日)有效期屆滿,疫情防控期間無法領取新證的,健康證明視為有效,有效期自動延長至本輪疫情解除后30天。
(二十二)鼓勵各縣級市(區)對零售、餐飲企業免費開展員工定期核酸檢測,對企業防疫、消殺支出給予補貼支持。
(二十三)市級安排不低于2500萬元專項經費,用于支持文旅行業消費復蘇及重點企業紓困。提前組織開展2022年度蘇州市文化產業發展專項扶持經費項目申報工作,加快發放扶持資金。鼓勵各級文化產業園區減免園區內中小微文化企業房租。對A級景區、鄉村旅游重點村的數字化和公共服務項目優先申報省級文旅發展專項資金。繼續按80%比例暫退旅游服務質量保證金。鼓勵和支持酒店、景區、民宿、旅行社、文娛企業等開展各種促銷活動,順延公園年票有效使用期限,并在“君到蘇州”文旅總入口和相關新媒體渠道進行免費推廣。
(二十四)鼓勵機關、企事業單位、社會團體將符合規定舉辦的黨建活動、工會活動、公務活動、會展活動等,委托旅行社代理安排交通、住宿、餐飲、會務等事項的方案制定和組織協調。文旅部門與工會加強合作,將符合條件的民宿、鄉村重點村、紅色旅游景點等納入療休養活動范圍。
(二十五)因疫情影響開發建設進度的商品房項目,在加強預售資金監管的前提下,經綜合研判后,可申請預售時間節點提前30日。因疫情影響,未交付的在建在售商品房項目,交付期限可順延30日。
(二十六)對每月通行次數在30次(含)以上的ETC公路客運班線客車,給予通行費八五折優惠。延續實施“運政蘇通卡”貨運車輛通行費八五折優惠政策。對進出南京港、連云港港、太倉港的集裝箱運輸車輛及中歐班列集裝箱
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