02 海南源益貿易有限公司(海南洋浦經濟開發區屬于哪個市)

 另外還包括無行業表述的企業名稱、中字頭企業名稱、國字頭企業名稱、含“國際”字樣名稱、冠省名稱命名規定,冠無行政區劃企業名稱有嚴格的要求,同時也將受到法律的更好保護,使用這些企業名稱時一般對公司的規模和注冊資金有明確的要求。

公司名稱命名這一塊,要特別注意兩點:

      1.是要竭力避免重名,如重名審核不會通過;

      2.就是要符合命名規定。違反其中任何一條規定,公司注冊都難以成功。

注冊地址:

      注冊公司一定要有注冊地址!那可能有朋友就好奇,暫時沒有注冊地址可以注冊嗎?答案是可以的!有一種公司叫無地址公司,并不是真的沒有地址,它是一個虛擬的掛靠地址。

      常見的掛靠地址類型有村委備案掛靠地址、商務秘書地址、自貿區地址、眾創空間地址,如果沒有合適的地址也可以聯系海南自貿港企業入駐公共服務平臺,辦理公司掛靠

注冊地址材料:

      1、房產證

      2、紅本租賃合同

      3、街道辦、居委會開具的住所(經營場所)場地使用證明

注冊資金

      注冊資金一般實行認繳制,注冊資本認繳制是指公司在注冊登記時股東可以不實際繳付或只繳納部分所認繳的注冊資本,工商部門不再要求注冊企業出具銀行驗資報告,剩余部分按照公司章程規定的期限交付,股東以其認繳的出資為限承擔法律責任的一種模式。

      注冊資本雖然實行認繳,最低可以選擇只繳納3萬元,需要在自己公司章程規定的時間內繳清。但是注冊資金也不應該隨便設定,不宜過高或過低,因為股東認繳的數目會決定承擔的責任,注冊資本越大,承擔的風險也就越大。

      因此注冊資本到底填寫多少合適,根據初創企業的實際情況決定,設定一個合理的注冊資本,才是理智的選擇。

      注冊資金除認繳外,也可以選擇實繳,即注冊公司時出具銀行驗資報告,實繳制一般涉及到財產安全類公司,而且以下27類行業必須實繳。

公司經營范圍

      公司經營范圍分為許可經營項目和一般經營項目;許可經營項目是指企業在申請登記前依據法律、行政法規,國務院決定應當報有關部門批的項目,即是需要辦理前、后置許可證的項目。一般經營項目是指不需批準,企業可以自主申請的項目。

      公司經營范圍記載于公司章程,公司在選擇從事的行業時,必須梳理清楚公司經營范圍,若經營范圍表述不清晰或不合理,則被駁回的可能性極大。

公司注冊提交材料

      1、 企業設立登記(一照一碼)申請書

      2、指定代表或者共同委托代理人授權委托書

      3、公司章程(有限公司設董事會或執行董事)

      4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件

      5、 法定代表人任職文件和身份證復印件(若前面股東會決議、董事會決議的任職文件中已提及,可不用提交)

      6、經營場所使用證明(房產證或紅本租賃證明)

      7、 企業名稱預先核準通知書/名稱自主申報告知書

      8、 關于經營范圍中須在登記前報經批準的批準文件或者許可證的復印件

      以上為個人控股的情況,如果是公司控股,則還需要控股公司的營業執照、公章、法人股東監事的身份證原件,需要現場辦理。

注:注冊材料中公司章程比較復雜,章程必須明確包含股東的出資方式、出資額和出資時間、經營范圍、公司機構及其產生辦法、職權、議事規則等事項,如需了解相關事宜請進一步與工作人員聯系

提交注冊

      如將以上材料準備齊全,交工商部門審核成功后,最快3個工作日即可收到營業執照。

銀行基本戶:

      公司注冊后需要開立公司銀行基本戶,自2019年5月20日起,海南省取消企業銀行開戶許可證,開戶流程進一步簡化。

開立基本戶的基本材料:

      1、營業執照正副本

      2、公司章、財務章、法人章以及法人身份證。

      不過最好先買粉絲開戶行哦,可能開戶行會有其他要求。值得注意的是,開立公司銀行基本戶,法人需要到場一次,開戶一般不會收取費用,但基本戶開立后每年會產生管理費,費用由公司與開戶行商定。

公章刻制:

      公司一般有公章、財務章、法人章、業務章、發票章。很多創業朋友們還要留意一個點,不要隨便尋找印章店刻制公司印章,只有獲得海南公安局許可的印章店,才有資格刻制印章,刻制出來的印章才是合法的。

      公章刻制后一定要在公安局進行公章備案,只有備案后的公章才是有效的公章,受法律的保護。

備案材料:

      公司營業執照、法人身份證、開業通知書、公司印章、委托書(有委托情形的提供)

記賬納稅:

      公司開設正式營業后,公司應該申報納稅,很多初創公司由于受資金限制,基本都沒有自己的財務和會計,自己也不專業,一般都會請代理記賬報稅公司為其代理。

      那么企業該如何正確選擇代理記賬呢?選擇一家靠譜的財務代理公司,不僅僅是只關注價格,更要關注專業資質、服務以及這家公司的各類軟硬件等等。

10家企業違規被曝光 海南長租公寓有市場嗎？

“高收低出、長收短付”，是住房租賃市場的毒瘤，不僅侵犯租戶和房東的利益，還把住房租賃市場攪得烏煙瘴氣，要想還住房租賃市場一片清凈，摘除毒瘤刻不容緩。

近日，海口市住建局在海口市住宅與房地產網站公開曝光了10家違規住房租賃中介機構和住房租賃企業的違規行為，其中4家已被公安部門立案偵查，8名涉嫌犯罪的嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

圖片來源：海口市住建局

據天眼查結果顯示，在曝光的名單中，除了海口市良哲房地產營銷策劃有限公司成立于2018年12月，其他9家均成立于2020年，其中海南輕居和海南品冠兩家成立于10月份，壽命不過才3個月。

違規詳情中，10家中介和企業無一例外，均采取了“高收低出、長收短付”的模式，涉嫌合同欺詐。

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政府強化監管，環境凈化

事實上，自2020年12月開始， 海口市住建局便啟動了房屋租賃市場專項整頓工作，分類排查全市7520家房屋租賃企業。且此次整治行動將持續一個月，對轄區內的房屋租賃企業進行全面排查，包括分支機構和個體工商戶，并分類進行整頓。

整頓工作中，將對未依法備案經營、超范圍經營等的房屋租賃企業進行處罰直至吊銷營業執照，對不符合設立條件且在期限內不整改規范的房屋租賃企業，責令其變更經營范圍后辦理注銷登記，對未辦理房屋租賃合同備案的房屋租賃企業依法依規予以處罰。

若出現“高進低出、長收短付”、發布虛假信息、加價亂收費等行為將列入企業經營異常登記信息，不良行為將被列入行業信用管理。

為此，海口將在“智慧房產系統”的基礎上加快完善房屋租賃信息系統平臺，運營網絡信息手段加強企業信用管理、確保房源信息真實，并實現租賃合同即時網簽備案，建立健全符合實際的長效管理工作機制，促進房屋租賃市場平穩健康發展。

2020年的12月26日，海口市住建局又發布了《關于進一步加強全市住房租賃市場監管規范市場秩序的通知》，明確承租人向房屋租賃企業支付周期超過3個月的，房屋租賃企業應將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監管賬戶，中介機構不得賺取租金差價。

《通知》還特別強調，凡是在海口市從事住房租賃活動的，以及轉租住房10套以上的單位或個人，須依法辦理市場主體登記，從事房屋租賃中介服務的機構經營范圍應當含有“房地產中介”；從事住房租賃經營的企業經營范圍應當含有“房屋租賃”。

此次海口市住建局公布違規中介和企業的行動，是一次范例，可以看到，政府部門對整治住房租賃市場的高度重視，也在一步步真正地將監管措施落實到位。

海口市住建局的相關負責人也表示，之后還將進一步深入貫徹落實加強房地產市場調控，構建租售并舉的房地產市場體系的工作部署，嚴厲打擊租賃市場的各類違法違規行為，公開曝光侵害群眾利益的企業，將存在違法違規行為列入企業或個人信用記錄，繼續強化市場整治、完善長效機制，切實優化住房租賃市場環境。

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品牌長租公寓，如何發展？

隨著踩著紅線茍且偷生的劣質企業被淘汰，海口市的住房租賃市場少了些陰霾，多了些光亮。然而，長租公寓品牌在這片土地上，似乎處于缺位狀態。

據58同城上的信息顯示，海口市的租房板塊，并未單獨顯示“品牌公寓”分類，所展示房源均來自于當地的一些房產或中介機構。貝殼租房上的數據則顯示，海口共有3358套租賃房源，但其中合租僅有一套，其余均為整租。

圖片來源：貝殼租房

其實在2018年6月底的時候，海南本地龍頭房地產企業——海航地產，曾推出首個長租公寓品牌“海尚絲寓·耘所”，旨在為城市白領提供全新的租

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