02 海南自由貿易港現狀調查問卷(旅游論文提綱)

2.3.2 旅游產業集群理論

2.4戰略分析工具

2.4.1 PEST 分析

2.4.2 VRIO 框架

2.4.3 SWOT 分析法

第 3 章 海南旅游特區旅游發展戰略分析

3.1海南旅游產業發展現狀

3.1.1 海南旅游產業要素水平

3.1.2 海南旅游業態與產品現狀

3.2海南省旅游業的外部宏觀環境分析

3.2.1 政治環境分析

3.2.2 經濟環境分析

3.2.3 社會人文環境分析

3.2.4 科技環境分析

3.3海南省旅游業內部競爭優勢分析

3.3.1 價值（Value）問題

3.3.2 稀有性（Rareness）問題

3.3.3 不可模仿性（Inimitability）問題

3.3.4 組織（Organization）問題

3.4海南省旅游業發展 SWOT 分析

3.4.1 優勢分析（Strength）

3.4.2 劣勢分析（Weakness）

3.4.3 機遇分析（Opportunity）

3.4.4 挑戰分析（Threat）

3.4.5 SWOT 分析結論

第 4 章 國際海島旅游案例對海南的啟示

4.1 美國佛羅里達

4.1.1 發展基礎與海南的對比

4.1.2 旅游業發展歷程

4.1.3 成功經驗借鑒

4.2美國夏威夷

4.2.1 旅游產業現狀

4.2.2 成功經驗借鑒

4.3國際案例對海南省旅游規劃的.啟示

4.3.1 規劃留白、融合生態，保留核心吸引，促進可持續開發

4.3.2 主推一到兩個核心城市或島嶼目的地，突出龍頭

4.3.3 在國際融合中保留本土文化

4.3.4 主抓 2+N 國際客源地，促進市場國際化

4.3.5 做強停留時間、重游率、消費點

4.3.6 開發多元產品、精簡接待設施，縮減淡旺季差異

4.3.7 統計數據全面開源，吸引專業機構提供智力支持

第 5 章 海南旅游特區旅游發展戰略體系

5.1制定發展目標

5.2確定發展戰略

5.3甄選戰略路徑

5.3.1 探索體制機制改革

5.3.2 管理模式創新

5.3.3 提升旅游業品質和國際競爭力

5.3.4 大力發展八大旅游業態

5.3.5 深化旅游業國際合作

第 6 章 海南旅游特區旅游發展戰略保障措施

6.1積極申報旅游自由貿易區，推進旅游特區落實

6.2完善強有力的政策支持

6.2.1 資本要素流動政策

6.2.2 人員流動政策

6.2.3 商品流動政策

6.2.4 財稅政策

6.3提高旅游市場監管水平

6.4 推動區域旅游合作

第 7 章 結論與展望

參考文獻

致 謝

旅游畢業論文提綱范例二

題目：基于游客體驗的旅游電子商務網站評價體系研究

第 1 章 緒論

1.1 研究背景和意義

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意義

1.2 國內外研究現狀

1.2.1 國外研究現狀

1.2.2 國內研究現狀

1.2.3 國內外研究現狀評述

1.3 研究內容和技術路線

1.3.1 研究內容

1.3.2 技術路線

1.4 研究方法

1.5 創新點

第 2 章 相關理論基礎

2.1 游客體驗相關理論

2.1.1 游客體驗的內涵

2.1.2 游客體驗的階段模型

2.2 旅游電子商務網站評價相關理論

2.2.1 旅游電子商務網站的內涵

2.2.2 電子商務網站評價模型

2.3 因子分析相關理論

2.3.1 探索性因子分析

2.3.2 驗證性因子分析

2.4 模糊綜合評價法相關理論

2.4.1 模糊綜合評價法的內涵

2.4.2 模糊綜合評價法的模型

2.4.3 模糊綜合評價法的注意事項

第 3 章 旅游電子商務網站評價體系的構建

3.1 評價指標選擇的依據與原則

3.2 評價指標的初步選擇

3.3 評價體系的最終確定

3.4 小結

第 4 章 旅游電子商務網站評價的實證研究

4.1 實證分析網站的選定

4.2 模糊綜合評價模型的運用

4.3 模糊綜合評價的評分

4.4 結果分析

4.5 小結

第 5 章 對策建議

5.1 改進企業內部建設

5.2 加強企業外部交流

第 6 章 結論與展望

6.1 結論

6.2 展望

參考文獻

致 謝

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房地產可行性研究全攻略

第一章 房地產可行性研究

第1操作環節：成功邁出投資第一步

第2操作環節：可行性研究的誤區及相應對策

第3操作環節：房地產可行性研究戰略分析

第4操作環節：設計成功的可行性研究流程

第5操作環節：撰寫出色的可行性研究報告書

第6操作環節：如何協調可行性研究投資預算

第7操作環節：從全局出發進行可行性研究

使用指南

可行性研究通常是一種打哪兒指哪兒的游戲，先射出箭，然后畫出靶心。 中國房地產發展的階段性局限，導致市場的不確定因素較多，項目成 敗的回旋余地也較大．如此也罷，最危險的是可行性研究僅僅成為一紙說辭。《房地產可行性研究實戰操作手冊》從實用的角度總結了房地產可行性研究的要點與程序，并將之納入整體戰略設計。

第1操作環節：成功近出投資第一步

1．透視民地產可行性研究

房地產開發項目的可行性研究是在投資決策之前對擬開發的項目進行全面、系統的調查研究和分析，運用科學的技術評價方法，得出一系列評價指標植，以最終確定該項目是否可行的綜合研究。

一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以系列評價指標為結果，它通常要處理兩方面的問題：

第一是要確定項目在技術上能否實施；

第二是如何才能取得最佳的效益（主要是經濟效益）。

從房地產項目開發的實際情況來看，單從建筑施工技術上講，一般不存在一時無法突破的重大難點，無論是大跨度橋梁，還是超高層建筑，如上海市的楊浦、南浦大橋，及高達 420米、 88層的金茂大廈和高達 468米的東方明珠塔就是很好的佐證。可見，關鍵在于投資的回報，即能否取得最佳的經濟效益，并兼顧社會效益和環境效益。

2、項目投資制勝第一法寶

a、這項目是可行的還是不可行的

b、如果可行，可行到什么程度

c、如果投資，可能遇到的最壞的情況是什么，對此應作什么打算

第3操作環節：房地產可行性研究戰略分析

分析角度一：社會經濟環免對房地產市場的影響

房地產業不是個孤立的行業，本書多處強調，將房地產業當作國民經濟的‘噴頭產業”來看待是錯誤的，這并不僅僅是個說法問題，而是一個最基本的認識問題：到底是房地產業帶動國民經濟的發展還是國民經濟的成長帶動房地產業的發展？如果把這個問題搞顛倒了，在形勢的判斷上就會出現根本性的失誤。無論政府還是企業都會導致“先人為主”的決策傾向。如年代初海南、惠州、北海等地出現房地產業畸形膨脹，大起大落，都是無視當地國民經濟發展情況，主次顛倒，沒有擺正房地產業的位置所帶來的后果。

分析角度二：當地政府行政行為對市場的影響

一些地方政府的城市規劃及規劃控制水平對當地房地產開發有著直接的影響。眾所周知，在城市規劃管理比較好的張家港市及江陰市，房地產開發一直處于比較平穩的狀態。超前而科學的規劃、有效的規模控制、嚴格的規劃管理，使這兩個城市的房地產開發避免7盲目的、一窩蜂的現象，本著配套一片、開發一片、管理一片的原則，這里的小區住宅市場基本上沒有出現供大于求的情況，所有樓盤的預售成績都很好。與此形成對比的是，不少城市的土地批出規模嚴重失控，房地產市場管理混亂，造成地皮炒賣現象嚴重，商品房供應量過大，市場價格起落過劇，地方政府規劃管理不妥，給發展商們帶來了很大的風險。

分析角度三：街區環境對房地產營銷的影響

古北新區并非上海鬧市區，樓價何以如此昂貴？原來，由80年代起率先開發的第一個上海外貿區—一虹橋開發區，隨著愈來愈多外商人駐辦公，鄰近的古北新區自然成為外商購買或租賃住宅的主要目標。區內滿是豪華住宅，住戶大部分是港、臺同胞及外國人，所以成為上海唯—一個名副其實的境外人士居住區。這使古北新區享有很高的知名度，并自然形成了一個獨特的社交圈及生活社區，區內樓宇質素又不賴，需求者多而且舍得花大價錢，故此售價及租金曾一直穩步上揚。進入1996 年以后，該小區房價雖有所下跌，但仍是國內最貴的地方。

從古北新區的例子可以看出，房地產的價值似乎并不完全取決于樓盤自身的檔次和質量，還與周邊的街區環境有關。正因為有虹橋開發區的發展，才產生了對古北新區高尚住宅的需求，虹橋開發區與古北新區之間明顯存在著功能上的互補關系。街區功能是使房地產實現其市場價值的外在動因。

投資商自身條件考察

1、考察你的經驗

隔行如隔山，隔山買牛難。任何一家公司都不可能對自己完全不了解的領域進行投資，房地產投資也是如此。即使是已經在房地產業內有一定資歷的企業，如果該公司以前是開發市內寫字樓的，如今目標投資對象是郊區別墅，那么能不能考慮呢？那要看公司的經理層里是否有具備別墅開發經驗的人才，否則還是慎重為好。當然，事情并不是絕對的，當你認為“經驗”這一風險也值得冒的時候，就不必在這個問題上多思量了。

2、考察你的投資方式

由于企業背景和實力不同，各房地產投資企業的項目投資方式也不一樣。也許你的企業從來不會在建一幢樓后靠出租來獲

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