02 海南自由貿易港免稅額度每人每年多少錢(2020海南免稅額提升至10萬海南三亞免稅店購物攻略)

巨大利好。要知道，即使是上海、深圳這樣的政策高地，也只有特定區域（比如前海）、特定行業（比如高新）才有機會享受到15% 的所得稅。而在海南，15%是全省、全行業均可享受，當然，負面清單行業除外。

至于個人所得稅就更給力了，內地普遍采用“7檔超額累進稅率”，稅率分別是3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。海南則簡化為三檔，最高只有15%，這差不多和香港一樣優惠了，足以讓所有內地城市羨慕。當然，海南對此項優惠有嚴格限定，明確要求納稅人每年在海南居住滿183天，想鉆政策空子是很難的。

免簽入境、島內消費免稅等政策，則是直接瞄準香港，打造國際旅游消費中心。特別是免稅購物額度達到每人每年10萬元，更是核武器級的利好，遠遠超過香港的5000元。

這意味著中國內地巨大的購買力，將從中國港澳、東南亞、日韓轉移到海南，這是一塊巨大的蛋糕。要知道，中國大陸游客每年在境外的消費總額近3000億美元。

當前，在拉動經濟增長的三駕馬車中，消費已經獨占鰲頭，成為我國經濟增長的主要動力。2019年，消費對全國GDP的貢獻率達到57.8%。可見，抓住消費這個引擎，就等于抓住了經濟增長的利器，海南的未來可期。

當然，消費是一個復雜度很高的經濟現象，不是說僅靠稅收優惠就能做大做強的，它還需要強大的消費基礎設施和專業服務。比如高水平的消費空間營造、專業化的商業運營團隊、高素質的商業服務人員、開放友好的城市文化。中國香港、泰國、日本、韓國在方面都有出色的表現，值得海南借鑒。

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總的來說，零關稅、低稅率、免簽入境等優惠政策，有助于吸引人、錢、物大規模涌入海南，這和互聯網行業的“流量經濟”有著異曲同工之妙。

大家知道，互聯網行業有兩個常見的商業模式，一個是收費模式，一個是免費模式。互聯網發展之初，還存在收費和免費的模式之爭，但現在，免費模式早已打敗收費模式成為主流。因為大家知道，網絡時代，流量才是最值錢的。

如果用互聯網來比喻現實社會，高稅收地區就是收費模式，而自由港就類似于免費模式，前者賺的是當下的錢，后者賺的是未來的錢。自由港模式，短期內會損失大量稅源，但只有流量做大了，就可以不知不覺地其他地方賺錢。

以中國香港、新加坡為例，雖然實行零關稅、低稅率，但以此為誘餌，吸引到全球大量貨物、資金與跨國公司進駐，讓兩地坐享“流量經濟”的紅利，財政方面大大增收。可以想象，如果不是自由港的特殊優勢，全球貨物、資金有什么理由非得去這兩個彈丸之地？

在國內城市，杭州西湖也常認為是被“流量經濟”的典型代表。本世紀初，旅游經濟興起，各大旅游景區紛紛上漲門票，賺得盆滿缽滿。但杭州逆勢而為，拆掉西湖的圍墻，讓其成為全國第一個免門票的5A景區。

杭州不按常規套路出牌意圖是什么？不以門票收入作為直接贏利點，而是以旅游業作為導流的入口，發展其他產業。西湖免門票十年間，游客數量增加2.1倍，旅游總收入增長3.7倍，達到上千億元，這還不包括因為西湖免費而帶來的城市宣傳效應。

所以，自由港時代，海南的區域價值會發生一個本質性的變化，從一個普通省份變成特殊功能區，對全國乃至全球的人流、物流、資金流都能產生虹吸效應的流量池。包括民航、商業、貿易、高新產業、旅游都會有巨大的發展紅利，海南和內地的路橋基礎設施也有望提速。

至于金融，相信海南會發展出自己的特色金融，但很難成為和上海、香港、深圳相提并論的大金融中心，畢竟金融中心首先需要強大的經濟腹地來支撐，海南在這方面和港滬深相比，沒有優勢。

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那么，如何看待海南的房地產？

我的看法是，這個問題取決于海南的發展定位。過去，海南無論是產業結構還是人口特征，給人的感覺就是一個旅游島，島上的房地產開發也大多主打旅游概念。

而我一向認為旅游地產是沒有前途的，因為這類房子，只存在一手市場，缺乏二手市場。開發商賺得盆滿缽滿，不等于小業主也能跟著吃肉喝湯。

這個現象，幾乎是所有旅游地產的宿命，因為沒多少人愿意去一個旅游目的地看房200套，然后和中介斗智斗勇、和房東討價還價，買一套二手房，然后不厭其煩地裝修……一句話，旅游地產不存在二手房市場的交易場景。當然，如果你的買房目的是純消費，那就另當別論了。

不過，隨著海南步入自由港時代，海南的產業結構、人口特征，都可能出現一個本質性的變化，特別是個稅優惠政策要求納稅人在海南每年實際居住183天，這有望給海南引入大量常住人口，這就是房地產的機會。放眼全球，自由港的流量經濟一般都會帶來高地租現象，所以海南的不動產價值是長期看好的。

不過，在“房住不炒”的主旋律下，估計海南一定會對樓市嚴控，不會允許房價異動，而且海南樓市在上世紀90年代已經經歷過一次狂歡，教訓深刻，這次搞自由港，說不定會去房地產化。所以，現階段千萬別指望能去海南買房賺個快錢。

我給大家的建議是，如果你未來決定在海南長期發展，現在去海南置業，是個不錯的契機。如果不是，最好還是堅持“買房不出圈”的基本原則。這個“圈”指的是都市圈，因為只有在大都市圈，才會有顯著的人口增長和源源不斷的住房需求，你的房子才不會擔心二手市場。

海南自由貿易港建設總體方案指出放寬離島免稅購物額度至每年每人多少萬元

海南自由貿易港建設總體方案指出放寬離島免稅購物額度至每年每人10萬元。

免稅購物，關稅是一個城市或國家征收的進口稅賦或費用。一些征收關稅的地區會選擇一家或幾家零售商給予特殊待遇，即在產品不在當地消耗或使用的前提下，向上述商家提供免稅的應稅產品，海淘貝通過競標或者政府授權得到銷售這些免稅品的特權。

免稅品是指設在國際機場、港口、車站和邊境口岸的免稅品商店所進口的，按有關規定銷售給辦完出境手續的旅客，供外國籍船員和我國遠洋船員購買送貨上船出售的物品，以及在我國際航班、國際班輪上向出境旅客出售的物品。

免稅品的特點：

1、價格優勢，免稅品一般比百貨公司相同商品價格低百分之三十左右；

2、品牌優勢，免稅品一般為國際一線奢侈品品牌商品；

3、品質優勢，所有免稅品都是從各國際品牌供應商直接采購的，具有保真的品質。

因為免稅業務涉及免稅商品的監管、國家稅收的征繳、外匯管理等多方面的問題，為了保證中央免掉的稅收和創造的利潤歸交國庫，充分體現政府利益，世界各國對免稅商品銷售業務均實行國家集中統一管理的政策。

從全球范圍看，國家經營免稅業務主要有兩種方式，一是國家以行政手段指定國有專業公司統一經營全國的免稅品銷售業務，二是政府采取國際招標的方式，確定經營本國免稅業務的專營公司。在高度私有化國家，不存在經營免稅業務的國有專業公司，政府授權有關部門或專業的國際招標公司統一對外招標，標的的底線一般都會維持較高的水平。

《關于海南離島旅客免稅購物政策的公告》

第三條 離島旅客每年每人免稅購物額度為10萬元人民幣，不限次數。

2020海南免稅額提升至10萬海南三亞免稅店購物攻略

海南離島免稅購物額放寬

6月1日，中共中央、國務院印發了《海南自由貿易港建設總體方案》(以下簡稱《方案》)，明確提出將對島內居民消費的進境商品，實行正面清單管理，允許島內免稅購買。對實“零關稅”清單管理的貨物及物品，免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅。清單內容由有關部門根據海南實際需要和監管條件進行動態調整。同時，《方案》提出，將放寬離島免稅購物額度至每年每人10萬元，擴大免稅商品種類。

3月22日，海南省政府宣布了一項以免稅購物業為核心的1.5億人民幣的旅游業復興計劃，可以想見的是，未來海南免稅城的規模會越來越大，商品種類也會越來越多。

今年日韓是出不去了，香港又一直在鬧騰，大力扶持海南是天時地利人和。同時，目前也是最好的把之前去日韓、香港買買買的需求，拉回到國內的好機會。

這錢自己賺都香，同時還能振興海南島的旅游經濟。

三亞免稅店的攻略

三亞免稅店在海棠灣，其實叫做三亞國際免稅城，真的超大的那種，商業面積7萬多平方米，入住的國際知名品牌也是非常的多，300多個吧。

去三亞，總會安排出半天的時間去趟免稅店吧。

三亞國際免稅城是左右的對稱布局。

A區(進門右手邊，主彩妝/護膚/大牌奢侈品)

一層：迪奧、雅詩蘭黛、蘭蔻、香奈兒等一線香化品牌、國際精品、咖啡/銀行;

二層：美容/個人護理、時尚名品、水吧;三層：名品折扣區(低至3折)、兒童樂園、煙酒、運動品牌(哥倫比亞、大嘴猴等)、特產

B區(進門左手邊，主鐘表珠寶/童裝/餐飲)

一層：鐘表/珠寶首飾、咖啡、國際精品;

二層：各類名表/珠寶、時尚名品、名品兒童服飾/玩具、食品/健康產品;

三層：餐飲/水吧

下沉廣場——T臺展示區展示當季新品或熱銷品。

去免稅店之前必須做的事兒

1)提前注冊好中免會員，可會員積分，用于抵扣

買粉絲關注“CDF離島免稅”，或是下載“離島免稅店App”都可以注冊會員。

30元積1分，1分=1元，下一筆消費能直接抵現普通會員1倍積分，銀卡1.2倍，金卡1.5倍，鉑金2倍。

我因為之前飛豬和中免活動的時間，有通過飛豬的F3直接Match了中免的鉑金卡(這個活動目前沒有了)，所以直接就是中免的最高級會員。

2倍積分加持后，買買買賊爽的，給老婆大人買了個鐲子，回血了888積分(888塊錢)，相當于回血了3.8%吧，很不錯了。

2)關注現有活動

“離島免稅店app”上可以提前看到各大品牌的滿減優惠，去之前提前看看。

基本3件85折、5件8折(比如SK2，還有折上折)，部分品牌3件75折(比如之前的雅詩蘭黛)。

支付寶海南健康碼頁面也可領無限額優惠券，護膚品/奢侈品各50，也就是50元香化券，和50元精品券，可與積分同時使用。

3)了解入住酒店是否有折扣

部分五星級酒店可辦理95折(比如威斯汀)，可提前一天問前臺辦理，但只針對8000元以下的非折扣商品，就是說不與滿減同享。

所以，去之前提前問問你所住的酒店，沒準有優惠。

4)提前了解限購政策

離島免稅額最高每人每年30000元(新規之前)

免稅額——每個公歷年內，單價人民幣8000元以內的商品，每年累計購物金額不超過30000元，一年不限次;

單價8000元以上的商品，每人每次限購1件，每年限購2件。并在扣減未使用的免稅額之后繳納進境物品進口稅(行郵稅，最高扣減免稅額度8000元)。

這些額度都只適用于年滿16歲的成年人，帶著寶寶去是不會增加你的免稅額度的。

購買免稅商品種類及數量不能超過(新規之前)

12件以內：化妝品、糖果;

8件以內：香水、保健食品(合計重量不超過3kg)、蜂王漿制劑(總重量不超過1kg)、尿不濕、家用小五金;

6件以內：首飾、筆、手表、服裝服飾、小皮件、玩具(含童車)、體育用品、咖啡(總重量不超過3kg)、參制品(<3kg)、谷物食品(<6kg)、橄欖油(<5kg)、家用空氣凈化器配件;

4件

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