02 海南省對外地車輛新規120是怎么算(海南省公積金管理局出新規)

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抄送：管委會辦公室

（此件主動公開）

附件            

業務解讀 

    一、為何推出個人住房商業貸款商貸約提業務？

    答：一直以來，我省住房公積金繳存職工辦理償還個人住房商業貸款本息提取業務，每年一提，年年提交材料申請。為進一步深化落實“放管服”改革，創新償還住房商貸提取業務模式，將年年申請改成只需申請一次，系統按月約定劃款至主借款人還款賬戶，直至貸款結清或貸款到期，更加方便了繳存職工償還住房商業貸款本息。 

    二、商貸約提提取業務有哪些方便的地方？

    答：主要有以下三點，一是業務申請不受地點限制，本省任一住房公積金服務大廳均可申請辦理，APP和網廳也可申請辦理；二是只需一次申請，按月劃款，直至貸款結清或貸款到期都有效，無需再年年申請；三是約提資金按月統一轉至主借款人還款銀行卡賬戶，還款更加方便。

    三、哪些職工可以辦理？

    答：繳存職工及配偶，在本省購、建自住住房辦理個人住房商業貸款（含組合貸款商業貸款部分），均可申請辦理商貸約提業務。有尚未結清住房公積金貸款的，只限于辦理組合貸款中商業貸款部分商貸約提業務。

具體來說，要同時滿足以下兩點：一是職工家庭無未結清的公積金貸款（本筆商貸屬組合貸款的除外）；二是繳存職工須為本套房產的產權人和借款人，以及其配偶。 

    四、辦理商貸約提需要什么材料？

    答：原則上聯網獲取的房產、商業貸款及婚姻關系等信息可以判定符合業務辦理條件的，不再要求提供購房合同、借款合同及結婚證等紙質材料，實行零材料辦理。無法聯網查實的，需申請職工配合提供上述紙質材料。 

    五、本年已償還貸款本息，是否可以一次性提取已償還本息后再辦理商貸約提？

    答：可以，比如職工已償還今年6個月貸款本息，6月份辦理時可先提取今年已償還部分本息再辦理商貸約提業務。 

    六、如何理解約提資金轉賬至主借款人在貸款銀行的還款賬戶？

    答：比如張三是住房商貸的主借款人，則該筆貸款下所有辦理了商貸約提業務的職工的公積金，將按計劃還款額依次轉至張三在貸款銀行的銀行卡還款賬戶。特殊情況下未使用主借款人還款賬戶還款或主借款人還款賬戶校驗異常的，則轉賬至簽約人本人的社保卡銀行賬戶。

    七、主借款人是否需要先辦理？

    答：不限制，先簽約的為第1順序協議人，后簽約的為第2順序協議人，根據簽約順序依次劃款。

    八、如何理解協議下多名協議人，按簽約順序依次劃款？

    答：如張三為主借款人且為第1順序人，李四為第2順序人，5月計劃還款2000元，在張三公積金足額的情況下，則從張三公積金賬戶提取2000元轉至張三還款銀行卡；若張三公積金不足額，則差額部分才從李四公積金賬戶提取至張三還款銀行卡。

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