02 海南自由貿易港土地管理條例實施時間(收藏！一文搞定固定資產的財稅處理)

償協議約定的期限內或者征地補償安置決定、房屋征收補償決定公告發布之日起三個月內全額支付到位，如發生遲延，支付的補償應當包括法律法規和政策規定的適當利息。征用應當在補償金額確定后十五個工作日內作出征用補償決定，并及時向被征用不動產、動產的組織或者個人支付補償費。

二、總結本省成熟做法，提升制度層級。《條例》在總結我省“三塊地”改革經驗做法的基礎上，將征收集體未利用地的補償標準、征收集體土地的多元化安置保障方式等我省農村土地征收制度改革中的成熟經驗上升為地方性法規。一是規定了征收農用地和未利用地的土地補償費、安置補助費標準由省人民政府制定的區片綜合地價確定；征收農村集體建設用地的補償標準，明確按照省人民政府規定確定。二是建立和被征地農民長遠生計保障措施，規定被征地農民服務和勞動技能培訓機制，對被征地農民建檔立冊，有針對性地進行實用技能培訓。用地企業新增崗位同等條件下應優先錄用被征地農民。同時，支持勞務派遣服務公司派遣有條件的被征地農民異地就業。三是明確被征收房屋及其他不動產價值的補償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋及其不動產類似不動產的市場價格。并對因征收行為造成搬遷、臨時安置或者停產停業損失的補償作了規定。四是征收集體土地可以根據被征地農村集體經濟組織及農民意愿，采取補貼資金、留用地、留物業等多種方式，讓被征地農村集體經濟組織和農民分享土地增值收益。

三、吸收先進經驗，解決海南城市更新中的實際問題。城市更新改造是城市規劃實施的組成部分，是對城市整體空間與土地價值的重構。開展城市更新的目的是落實城市規劃，提升城市基礎設施建設和管理水平，完善公共服務配套設施，改善人居環境質量，實現對周圍片區的良性輻射，帶動整個城市的可持續發展，符合《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定精神。《條例》借鑒了香港自貿港為重新發展而強制售賣的做法以及深圳經濟特區城市更新立法的規定，規定對城市更新中舊住宅區拆除重建項目，已簽訂補償協議的專有部分面積和業主人數占比均不低于90%的，市、縣、自治縣人民政府可以依照法律、行政法規及《條例》有關規定對未簽約部分房屋實施征收，此舉對海南推進城市更新具有重要意義。

四、細化征用相關程序。《條例》征用與補償部分規定了征用條件與限制、征用調查、征用決定、被征用人義務與交接、補償協商與補償標準和征用監督等，對征用的具體程序和補償標準作出詳細規定，使效能優先、補償公平合理原則得以落實。一是明確非緊急不征用。實施征用僅限于因搶險救災、疫情防控等緊急情況，征用實施單位在調用現有儲備資源、緊急采購后仍無法滿足需要的情形；并要求征用實施單位應當選擇有利于最大限度保護組織、個人權益的方式。二是建立征用預備目錄。征用實施單位可以通過信息共享或者調查登記的方式，了解可能實施征用的不動產、動產的相關情況，對可能征用的不動產建立征用預備目錄、制定征用預案。三是明確被征用人協助義務。規定組織或者個人收到應急征用憑證后，應當及時配合交付被征用的不動產、動產，協助做好征用工作，必要時安排相關操作人員、技術指導人員等專業人員及后勤保障人員協助做好征用工作。四是規定征用補償啟動方式和標準。征用實施單位應當自返還交接手續結束后三十個工作日內，主動會同有關部門對被征用不動產、動產的組織或者個人提出征用補償建議，組織或者個人也可以自行向征用實施單位提出補償要求。五是完善征用補償范圍。在落實《民法典》關于對被征用的不動產或者動產毀損、滅失給予補償規定的基礎上，進一步明確了征用停產停業期間需要支付的水、電、房租、人員工資等必要費用的補償等。

五、加強各類投資者和權利人權益的保護。為進一步規范征收、征用行為，推進征收、征用制度與國際接軌，《條例》規定實施征收征用，應當嚴格依法保護各類投資者和權利人的合法權益，打造公開、透明、可預期的自由貿易港投資環境，充分彰顯了海南自由貿易港持續優化營商環境的堅定決心。

社科院建議取消土地使用權年限；胡喜退出支付寶；煤化工巨頭被賣

要聞速遞

1、社科院：建議取消土地使用權年限

中國社科院農村發展研究所研究員黨國英表示，應進一步深化土地制度市場化改革，建議取消土地使用年限，克服短期行為，國有土地實行多級地方所有，克服土地預算的軟約束，建立合理的不動產稅收制度，降低土地使用權的分配差距，改善居住形態。

2、胡喜退出支付寶關聯公司法定代表人

天眼查顯示，支付寶（上海）網絡技術有限公司發生工商變更，胡喜退出法定代表人、董事、經理，由葉國暉接任。支付寶（上海）網絡技術有限公司成立于2015年5月，注冊資本1億人民幣，由支付寶（中國）網絡技術有限公司全資持股。

3、京東拍賣：煤化工巨頭安徽淮化集團下月將被公開拍賣

宣告破產一年后，成立于1958年的安徽淮化集團將于12月12日在京東拍賣破產強清平臺上被公開拍賣。據京東拍賣破產強清平臺官網，其中占據最大頭的拍賣資產起拍價約為7.96億元，包括安徽淮化集團的應收款項、在產品、房屋建筑、機器設備、車輛等資產。

股市專欄

1、普利制藥：公司藥品獲得西班牙藥品醫療器械管理局上市許可

普利制藥公告，左乙拉西坦注射用濃溶液獲得西班牙藥品醫療器械管理局上市許可，將對公司拓展市場帶來積極的影響。

2、合力泰：擬掛牌轉讓三家子公司100%股權

合力泰公告，公司同意通過產權交易所公開掛牌轉讓持有的珠海晨新100%股權、業際光電100%股權以及平波電子100%股權。本次交易為三家標的公司捆綁聯合轉讓，意向受讓方需同時受讓三家公司股權，本次交易確定在產權交易中心的掛牌底價為14.19億元。

3、基金： 截至11月27日，今年已經發行成立新基金1282只，合計募集資金規模高達28533億元，刷新歷年新高。

4、限售解禁： 本周將有49只股解禁，7股解禁市值在40億元以上，分別是香飄飄、光啟技術、奧士康、好太太、樂歌股份、兆易創新和韋爾股份。

5、博 遷 新材： 中簽號出爐 共58860個

6、企業債、公司債： 3月1日起企業債、公司債實施注冊制，即將滿9個月。截至11月29日，已經有399家企業申報企業債，其中辦理狀態顯示為已受理的有282家，受理反饋待答復的為6家，已申報的有57家，已注冊的有44家，另有10家顯示已撤銷申請狀態。

新股申購：

限售解禁：

停牌：

復牌：

定增并購、公司大事：

金字火腿：擬公開拍賣中鈺資本股權回購款剩余債權4.34億元

普利制藥：注射用蘭索拉唑獲得藥品注冊批件

卓勝微：擬投資8億在無錫建設半導體產業化生產基地

萊茵 體育 ：擬收購成都文游公司63.34%股份 明日開市起停牌

龍蟠 科技 ：“龍蟠轉債”的贖回登記日為12月10日

中國人保：半年度A股分紅派息10派0.36元 股權登記日12月7日

增減持：

京泉華：程揚等多位股東擬合計減持不超5.11%股份

華鈺礦業：股東道衡投資擬被動減持不超1%

宏觀 數據

1、國家外匯管理局：擴大QDLP/QDIE的試點規模和試點范圍

國家外匯管理局透露，近期將分別擴大上海、北京和深圳三地合格境內有限合伙（QDLP）/投資企業（QDIE）試點規模，進一步滿足境內投資者全球配置資產的需求。同時，還將穩步擴大QDLP試點區域，擬新增海南自由貿易港和重慶市開展QDLP試點。

2、韓永文：“十四五”時期應推動中等收入群體占比從29%上升到40%左右

中國國際經濟交流中心副理事長韓永文表示，“十四五”期間，應當使消費特別是居民消費真正成為穩定和拉動經濟增長的基本力量。力爭使中等收入群體占總人口的比重由目前的29%上升到40%左右。

3、劉世錦：明年可爭取7%-8%或以上的增長率

全國政協經濟委員會副主任劉世錦表示，中國經濟從疫情沖擊中率先恢復，走勢符合預期，三季度增速已達0.7%，全年可爭取2%左右的增長。正常情況下，明年可以爭取7%-8%或以上的增長率，但不是重返高增長的軌道。

4、外匯局：制訂私募投資基金跨境投資的政策框架

國家外匯管理局副局長鄭薇表示，推動跨境融資交易和匯兌環節統一協調，制訂私募投資基金跨境投資的政策框架，實現全口徑跨境融資宏觀審慎加行業負面清單的管理，提升跨境融資便利化水平。

金融 要聞

1、銀行間市場：雙保險熨平資金價格躁動

銀行間市場隔夜回購利率（DR001）跌破1%，創本季度新低，凸顯短期流動性充裕。同時，同業存單利率繼續上漲，大型銀行1年期存單發行利率升至3.35%一線，反超10年期國債市場利率，折射出中長期流動性緊缺。

2、銀保監會：108家險企償付能力下滑

銀保監會披露的最新數據顯示，截至三季度末，178家保險公司平均綜合償付能力充足率為242.5%。其中，有108家險企綜合償付能力環比下滑，占比達61%。今年以來，險企紛紛通過發債或增資“補血”。

產業 區域

1、河北：將出臺雄安新區首部地方性法規

閉幕的河北省十三屆人大常委會第二十次會議對《白洋淀生態環境治理和保護條例（草案）》進行了第四次審議，決定將該條例草案提請明年1月召開的省十三屆人民代表大會第四次會議審議。這將是河北省服務和保障雄安新區規劃建設的第一部專門地方性法規。

2、香港暫停全港幼稚園及中小學的面授課堂

香港特區政府宣布，因新冠肺炎疫情繼續惡化，將在12月2日暫停全港幼稚園及中小學的面授課堂及校內活動，直至學校的圣誕假期開始。

3、金丹 科技 ：子公司丙交酯項目試車

金丹 科技 公告，公司控股子公司金丹生物的丙交酯項目已于近期投料試車。公司表示，金丹生物現有生產設備尚需連續安全平穩運行一段時間后才能完全形成產能，目前產能規模有限，故對2020年經營業績影響不大。

4、長三角一體化發展國資百企合作聯盟正式成立

長三角一體化發展國資百企合作聯盟正式成立。該聯盟由長三角（上海）投資公司、江蘇高 科技 投資集團、浙江省海港集團、安徽國元金融控股集團聯合發起，首批成員單位由120家長三角地區各領域代表性國企組成。

5、甘李藥業：硬膠囊劑的臨床試驗申請獲得受理

甘李藥業公告，公司于2020年11月28日收到國家藥監局下發的《受理通知書》，硬膠囊劑的臨床試驗申請獲得受理。

6、廣東：明確禁止設置最低消費

廣東省通過關于制止餐飲

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