02 海南自由貿易港江東新區規劃(海南決定設立海口江東新區的作用是什么？)

對比結果： 從兩者和市區的區位對比來看，江東新區的優勢很大。

三、配套設施對比

經過10多年的建設，西海岸的配套已經醇熟，兩大三甲醫院、華僑中學等多家公立學校。五源河文體中心、五源河農貿市場、五源河森林公園、遠大購物廣場等。交通上西海岸距離美蘭機場35公里，距離海口火車站僅僅3公里的路程，港口、高鐵站等也是5公里范圍內。可以說，衣食住行娛醫教等面面俱到，西海岸已經是一個理想的人居片區。

對比結果： 江東新區定位好，起點高，但是建設成果需要時間去驗證。大概五六年之后，才能判斷江東新區是否匹配那些宏偉目標。目前，西海岸的配套更加醇熟，在配套方面，西海岸更有優勢。

四、未來發展對比

西海岸規劃發展已經基本成型，目前也沒有什么大項目落地，估計很長時間內西海岸難有什么大的變化。

根據規劃，江東新區要建成全面深化改革開放試驗區的創新區、國家生態文明試驗區的展示區、國際 旅游 消費中心的體驗區、國家重大戰略服務保障區的核心區、全球領先的生態CBD等。實現這些宏偉目標的其中一個基礎就是，江東新區要大力發展總部經濟。據媒體報道，目前共計有57家國內外大型企業意向落戶江東片區，通過征求企業意見，海口已初選10家企業總部大樓先行建設，其中大部分為世界500強。

對比結果： 通過對比可以看出西海岸規劃也已定型，未來如何，顯而易見。而作為重點先行區域的江東新區，未來發展已經很清晰了。

PK結果： 西海岸和江東新區，雖然一個已經配套醇熟，一個還在建設當中；但是在限價之下，從兩個地方的房價走勢圖，可以看出沒有多大差異。

兩大片區各有各的優勢，但還是要根據自身情況和喜好來好好挑選。那么接下來，給大家推薦這兩個區域的在售熱門樓盤，給予置業參考！

不要糾結了，江東房價2.2-2.9萬之間，暫無配套，買來住的那么未來5到10年你買菜吃飯可能都是問題。投資的，價格比西海岸已經高那么多了，如果看好未來持續走高那么就買入。

說實在，西海岸早期都是島外人士購買，造成現在入住率不高。各種大型配套已經上線，生活也比以前方便很多。精裝價格基本都在17500左右。

基本情況告訴你拉我，買哪個就得靠你自己判斷了。

第一，配套成熟度。西海岸相對比江東新區成熟。醫療教育都相對完善。

第二，現在房價。西海岸肯定比江東新區高，畢竟西海岸已經入住很多住戶，雖然沒形成商業業態，但是已經有了一些居民住戶。江東新區均價1.3萬，江東新區南部分，存在8000左右的樓盤。

第三，從環境上來說，江東新區的海岸線可以說是鋪前大橋截止了，也叫海文大橋，這是座小橋，基本沒有美觀觀景可言，而西海岸的一些位置給人望不到邊的感覺，除了西秀海灘和假日海灘外，但是沙灘要比西海岸沙灘攤位長，沙質細太多，西海岸海岸線大量的粗制沙，舒適感不大大不如江東海岸線沙灘，海面視覺，江東海面浪花很小很平整，給人以心境如水之感，靜如止水之感，和西海岸完全不是一個心境，目前西海岸水色和假日海灘水色基本一致，呈水泥色，非藍色，從海岸線的沙灘上，最遠看到鋪前大橋。

第四，從發展前景來說，西海岸有市政府，有五源河 體育 場等，現在雖然已不是政府熱衷對象，但還風韻猶存，江東新區集物流等眾多產業，是政府現在的熱戀情人。

以上僅個人觀點，謝謝參考！

我選擇在西海案

我恰好13年在桂林洋買了一套，18年又在西海岸買了一套，我感覺我買房子也沒什么計劃，碰上就買了，桂林洋現在是真方便，配套很齊全，就是去市區有點遠，西海岸我買的遠大，感覺也還行，總之都離市區挺遠的，我個人更愿意住在桂林洋

都不好，相應的配套設施都不完善，您住進去就知道有多不方便了。買菜都要開車去，想喝老爸茶更要開車，您家三口人的話，要配三臺車。要用保姆，您也要給她配臺車。

新房，還是去海甸島，或耶海大道上去買吧。

江東新區發展的重要性不言而喻，比較之下，西海岸的發展目前還略顯尷尬。西海岸因存在距離海口主城區地理距離較遠、就業機會較少、公共交通配套目前不完善等因素，影響了該片區的發展和人氣。

然而西海岸擁“天、海、河、湖、園、岸、林”等天賦優越的熱帶自然生態環境，是目前海口生態 旅游 資源保存最完好的區域之一，具備得天獨厚發展的潛能。

海口買房，一江兩岸，江東新區，南渡江兩岸

我選擇已經成熟的西海岸

海南決定設立海口江東新區的作用是什么？

6月3日下午，中國(海南)自貿區海口江東新區新聞發布會在海口召開。經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國(海南)自由貿易試驗區的重點先行區域。

海口江東新區位于海口市東海岸區域，東起東寨港(海口行政邊界)，西至南渡江，北臨東海岸線，南至繞城高速二期和212省道，總面積約298平方公里，分為東部生態功能區和西部產城融合區。其中東部生態功能區約106平方公里，包含33平方公里的國際重要濕地東寨港國家級自然保護區;西部產城融合區約192平方公里，包含臨空產業園片區、桂林洋國家熱帶農業公園片區、桂林洋高校片區及沿江生活片區等。選擇江東打造新區，主要基于區位優勢獨特、生態環境一流、后發優勢明顯三方面的突出優勢。 設立江東新區是建設中國(海南)自由貿易試驗區，逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的重大舉措。

江東新區的戰略定位緊緊圍繞全面深化改革開放試驗區、國家生態文明試驗區、國際旅游消費中心、國家重大戰略服務保障區(“三區一中心”)的戰略定位，在加快質量變革、效率變革、動力變革，提高全要素生產率，建立開放型生態型服務型產業體系等方面做表率，努力建設成為中國(海南)自由貿易試驗區的集中展示區。根據戰略定位，江東新區將建設全面深化改革開放試驗區的創新區、建設國家生態文明試驗區的展示區、建設國際旅游消費中心的體驗區以及建設國家重大戰略服務保障區的示范區。 

江東新區堅持高起點規劃、高標準建設，遵循“世界眼光、國際標準、海南特色、高點定位”，堅持“大視野、大思路、大手筆、大開合”工作思路，在省委省政府的堅強領導下，按照“兩年出形象、三年出功能、七年基本成型”的時間表，全力加快推進規劃建設。重點做好“四個打造”：打造世界一流的零碳新城;打造彰顯中國文化海南特色的靚麗名片;打造城鄉一體和諧共生的中國示范;打造全球領先的生態CBD。 

來源：鳳凰網

海南自貿區是怎么規劃的！

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海南國際自由貿易港建設內容包括瓊州海峽跨海通道嗎？

海南國際自由貿易港建設內容不包括瓊州海峽跨海通道。

海南自由貿易港實施范圍為海南島全島，建有海南自由貿易港洋浦經濟開發區、海南自由貿易港博鰲樂城國際醫療旅游先行區、海南自由貿易港海口江東新區、海南自由貿易港海口國家高新技術產業開發區、海南自由貿易港陵水黎安國際教育創新試驗區、海南自由貿易港文昌國際航天城、海南自由貿易港三亞中央商務區、海南自由貿易港海口復興城互聯網信息產業園、海南自由貿易港海口綜合保稅區、海南自由貿易港三亞崖州灣科技城、海南自由貿易港生態軟件園等11個重點園區。

海南自由貿易港洋浦經濟開發區

洋浦經濟開發區位于海南西北部洋浦半島，是國務院與1992年批準設立的中國第一個由外商成片開發、享受保稅區政策的國家級開發區，是國家首批新型工業化產業示范基地、國家循環化改造示范試點園區和國家首批綠色園區。

海南自由貿易港博鰲樂城國際醫療旅游先行區

海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區于2013年2月28日經國務院批準設立，位于瓊海市嘉積鎮城區和博鰲亞洲論壇核心區之間的萬泉河兩岸。園區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，試點發展特許醫療、健康管理、照護康復、醫美抗衰等國際醫療旅游相關產業，聚集國際國內高端醫療旅游服務和國際前沿醫藥科技成果，創建國際化醫療技術服務產業聚集區。樂城先行區被定位為是海南自貿區（港）建設的先行區，是中國內地唯一真實世界數據應用的先行區。 

海南自由貿易港海口江東新區

江東新區位于海口東海岸區域，毗鄰瓊州海峽，總用地面積約298平方千米，分為東部生態功能區和西部產城融合區。其中東部生態功能區包含國際重要濕地東寨港國家級自然保護區；西部產城融合區包含臨空經濟區、濱海生態總部聚集中心、濱江國際活力中心、國際文化交往組團、國際綜合服務組團、國際離岸創新創業組團、國際高教科研組團。園區采取“領導小組+法定機構+平臺公司”管理體制。 

海南自由貿易港海口國家高新技術產業開發區

海口國家高新技術產業開發區成立于1991年，是海南省唯一的國家級高新技術產業開發區，重點發展醫藥與醫療器械、高端低碳制造業、智能傳感器及信息技術等高新技術產業，是海南省、海口市高新技術產業發展的主體承載區。

海南自由貿易港陵水黎安國際教育創新試驗區

海南陵水黎安國際教育試驗區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，支撐以旅游業為龍頭的現代服務業和高新技術產業發展，突出國際化和開放型特色，引進中國境內外一流教育資源，舉辦一批高水平中外合作辦學機構（項目），并引進中國境外一流工科大學獨立辦學，發展教育服務貿易，打造國家級教育創新發展示范區。

海南自由貿易港文昌國際航天城

文昌國際航天城位于海南省文昌市，是中國首個濱海發射基地，園區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，起步區分八門灣西片區和航天超算產業片區，明確了“將航天城起步區建設成國際一流、對外開放、融合創新的航天城先行發展示范區”的綜合定位，“四基地一中心”的產業定位，即航天領域重大科技創新產業基地、空間科技創新戰略產業基地、融合創新示范產業基地、航天國際合作產業基地和航天超算中心。

海南自由貿易港三亞中央商務區

三亞中央商務區采取“法定機構+平臺公司”管理機制。包括東岸單元、月川單元、鳳凰海岸單元及海羅四個單元，旨在更好地統籌和推動三亞總部經濟和中央商務區及三亞郵輪游艇產業園的建設管理工作。

海南自由貿易港海口復興城互聯網信息產業園

海口復興城互聯網信息產業園是在2015年國家提出“互聯網+”和“大眾創業、萬眾創新”國家戰略的大背景下，由“省、市、區三級政府+民營企業”模式啟動共建的產業園區，是海南自由貿易港11個重點園區之一，是自由貿易港政策的主要承接地和先行先試的“孵化器”，是以數字貿易、智能物聯、金融科技和國際創新四大產業鏈為主導的數字經濟產業專業園區。

海南自由貿易港海口綜合保稅區

海口綜合保稅區是經國務院批準設立，責權利全部歸屬海口市，具有口岸、物流、加工等功能的海關特殊監管區域，是海南唯一的綜合保稅區及2個海關特殊監管區域之一，是截至2022年9月海南開放層次最高、外向經濟集聚度較強的園區。

海南自由貿易港三亞崖州灣科技城

三亞崖州灣科技城位于三

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