02 深圳市自由港貿易有限公司最新消息(深圳市自由港貿易有限公司中標了嗎)

以買進這支股票，后市也是有上漲空間。簡單理解就是：買入有獲利空間可以投資，建議買入持有；增持在買入上提高一個等級，獲利的空間有擴展，可在原買入持有的基點上，增加買入并持有。

會大跌。

股價波動是指股票價格的變化形態，其表現為大趨勢中有相反的小趨勢運動的波動狀態。股價波動狀態中主要有三種趨勢：上漲趨勢波動、下跌趨勢波動和無趨勢波動。

2019年深圳GDP數據造假多報了，居然還把汕尾市部分GDP計入深圳市內?

半年深圳GDP是12133.92億元，前三季度是18689.13億元，所以2019第三季度是后者減前者，結果為6555.21億元。

再用同樣的方法算出深圳去年第三季度的GDP總量，2018年上半年深圳GDP為11009.38億元，前三季度為17530.69億元，因此2018年第三季度是6521.31億元。

用今年第三季度的數據比上去年同期數據就可以得到名義增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名義增速只有0.52%，這是很可怕的，畢竟通脹率也有大約3%，如果考慮物價變化，第三季度深圳經濟很有可能已經進入了負增長狀態。

如果不是統計數據在第三季度主動擠水分（如前幾年東北的情況一樣），那么這樣的失速可以說是很嚴重了。

考慮到人民幣過去一年對美元有顯著貶值，若以當期匯率計算，去年深圳第三季度GDP總量為950.6億美元，今年第三季度僅917億美元，同比下降了3.5%，比香港還弱（降2.9%）。

二、外向型經濟受沖擊

深圳經濟在今年突然失速，貿易摩擦是一個可能性很大的原因，因為深圳經濟的外向型程度非常高，依賴外貿。根據海關數據，深圳在2018年實現進出口總值29983.74億元，連續二十六年位列中國大陸各城市第一。

在深圳的外貿中，出口又明顯強于進口，深圳2018年出口總額高達16270.19億元，而貿易摩擦對出口的影響大于進口，這就使得更加依賴出口的深圳受到比其他城市更大的影響。新增關稅也使得深圳當地的制造業企業又多了一個出走的理由：越南和印度可以避開美國的額外關稅。

外向型經濟的深圳在外部環境好的時候比中國其他地區會更具活力，但在環境不利時也會受到更大的沖擊。

三、深圳沒有那么強、廣州沒有那么弱

近幾年“深圳超越廣州”、“廣州掉隊一線”的聲音非常大，但實際情況并非如此。今年前三季度，廣州GDP比去年同期增加了1161億元，增量大于深圳的1158億元，深圳經濟在反超廣州后，領先優勢被廣州縮小了。

廣州經濟的外向型程度也很高，之所以能夠比深圳更加穩定，在于廣州有著非常不錯的消費市場，2018年廣州社會消費品零售總額達到9256.2億元，比深圳的6168.8億多出50%，實際上，深圳的消費規模不僅低于北上廣，甚至還不如重慶、武漢和成都。

我們也可以從寫字樓行情考察經濟狀況，根據第一太平戴維斯的數據，深圳的甲級寫字樓在2019年上半年的空置率接近20%，而廣州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳寫字樓市場的寒冬，主要是由互聯網金融的退潮以及新增商辦供給太多導致的。

大灣區各城市甲級寫字樓存量及空置率

廣州的優勢還在于廣闊的腹地和相對較低的生活生產成本，白云、花都、從化、增城、蘿崗、番禺這些區加起來比深圳要大得多，但房租卻不貴。廣州和深圳之間的合作空間大于競爭空間，未來大灣區的發展也將是一體化的，一榮俱榮，這個情況實際上正在發生：2019年第三季度不僅香港和深圳經濟不好看，廣州經濟的名義增速也不好看。

四、制造業是深圳的基本盤

深圳算得上是這幾年來一線城市中的網紅城市，從2015年率先啟動暴漲的房價，到粵港澳大灣區的核心城市之一，甚至有人表示香港和廣州未來都會是“臨深城市”，就連知名經濟學者張五常也高喊：深圳將成為整個地球的經濟中心。

張五常語出驚人

深圳真的有這么厲害嗎？當然沒有。

深圳高大上的金融和IT產業一直被視為這座城市競爭力的代表，但遺憾的是，這兩個看似是支柱的行業基礎并不穩固，金融行業在互聯網金融接連爆雷的背景下使得當地寫字樓租金大跌，IT行業在互聯網寒冬下的免疫力也相當有限。目前，制造業仍然是深圳經濟的基本盤，貢獻了深圳最多的就業。

根據《深圳統計年鑒2018》提供的數據，在2017年末，深圳共有943.29萬人就業，其中信息傳輸、軟件和信息技術服務業的從業者為41.62萬人，金融業11.48萬人，兩者之和為53.1萬人，占深圳市總就業比重只有5.6%、

那么制造業是多少呢？377.49萬，占深圳市總就業比例超過40%。 換句話說，那些不起眼的廠工廠妹們才是深圳就業的主流人群。

《深圳統計年鑒2018》第62頁

占據深圳超四成就業量的制造業職工收入大概是多少呢？下面是一張深圳常見的招工廣告牌，我們可以大概了解一下他們的收入情況，底薪大約只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基礎上加上績效獎、全勤獎、夜班補助、周末加班等，月收入上5000算非常不錯的水平。

深圳普通制造業工人的收入水平

這與深圳市人力資源和社會保障局發布的《2018年深圳市人力資源市場工資指導價位》提供的信息相符合，該文件的第6頁，寫明了2018年深圳居民月薪的中位數是5069元/月。由于40%的制造業就業占比已經接近全市半數就業人口，那么5000出頭的中位數數據是可信的。

深圳地鐵二號線被稱為“富人線”，因為它經過福田中心區、香蜜湖、華僑城、深圳灣、蛇口等豪宅區，很多人對深圳的印象只有富人線周邊的輝煌，但沒有考察城中村的面貌和關外工廠的變化，富人線周邊的摩天大樓和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和廠房才是深圳的基礎，真實的深圳，是兩個世界的融合。我們更應該對張五常說，在深圳成為“地球的經濟中心”之前，還是讓所有在深圳工作的人都過得更好一些吧。

深圳南山區不僅有起薪2000多的工廠，也有創下27萬/平米單價的豪宅（恒裕濱城二期）

目前深圳的制造業仍然強大，深圳在2018年的工業增加值保持在全國第一的位置，但近年來出現了一些不好的苗頭，越來越高的房價將制造業甚至是高新產業擠出了深圳。

以華為為例，華為自2018年起，將大量員工從位于深圳龍崗的總部搬遷至東莞松山湖，因為東莞擁有更大更低成本的土地以及更好的工作環境，如今華為已有上萬員工在松山湖工作，其中包括3000多名研發人員，另一方面，華為還以底價從政府部門獲得了東莞3萬套員工住房，保障了員工安居樂業。

華為松山湖歐洲小鎮

華為的實力已經夠強了吧，連華為在高成本面前都不得不低頭，我們就能推測其他公司的壓力有多大了。

松山湖園區2018年經濟數據顯示，2017年至2018年，松山湖園區GDP從380億元增長至630億元，如此驚人的數據背后，是東莞摘了深圳的桃。這不是因為東莞本領大，而是深圳拱手相讓，深圳的高房價高成本成了東莞崛起的最大動力。

五、經濟失速的另一面：房價還在創新高

說到深圳，房價便是一個繞不開的話題。論炒房精神，深圳自稱第二，沒有別的城市敢說自己是第一，深圳的居民杠桿率也遠超其他三個一線城市。

廣州由于漲得比較晚，因此到2018年中時房價才見頂下跌，目前也比高點下跌了約10%。

而深圳的房價非常強勢，在2015-2016年短期翻倍后，整體房價仍在創出新高，甚至有一些片區相比2017年初整體上漲了50%以上。

2017年以來，深圳房價走勢顯著強于上海房價（數據來源為中原研究中心）

近年來由于深圳戶籍政策寬松，大量內地投機者紛紛通過落戶跑到深圳炒房。

目前，深圳接受普高大專以上直接入戶，只需去一次戶政中心現場辦理，其余網上秒批，整個流程下來大約半個月就能入戶深圳，本科以上還有1.5萬到3萬的補貼。沒有學歷的人可以靠積分入戶，積分又可以通過社保年限或指定的技術證書搞定。深圳的入戶手續非常簡單便捷，可以說是全國獨一無二的。原本出于好意的搶人政策，被炒房者利用了起來，或許，搶人的目的本來就是希望多一些人去買房？

我們常說香港的高房價導致香港產業空心化，實際上，深圳房價上漲對于產業的危害會比香港嚴重得多。畢竟香港是全球數一數二的自由港、國際化程度遠超深圳、金融開放程度極高、擁有可以與紐交所并駕齊驅的港交所、也擁有獨立關稅區地位，今天香港在金融服務、國際貿易、航運等方面的強大程度是真的可以不要制造業的，在產業空心化議題上，香港空得起，深圳空不起。

和香港比起來，深圳仍然是一個“屌絲城市”，深圳的中位數收入只有香港的三分之一，深圳有超過40%的就業來自于制造業，而高房價正在擠壓制造業的空間。

六、深圳需要學習過去的自己

蛇口的開山炮被譽為中國改革開放的第一聲春雷，1979年初的蛇口，還是一片荒蕪的海邊灘涂，但僅僅4個月時間，這里就完成了蛇口開放的一期基礎工程的勘探設計工作。

深圳最初的定位并不高，一開始是出口特區，后來正式成為經濟特區。深圳的開放吸引了大量外商投資，內地勞動力也紛紛赴深圳創業打工，深圳常住人口從1979年的31萬增長到1990年的167萬。那時的深圳沒有高大上的定位，到深圳投資創業的開荒者也沒有寄希望于囤積一塊土地坐等發財。

當時深圳最流行的兩句話是“時間就是金錢，效率就是生命”以及”空談誤國，實干興邦“，深圳的崛起源于實干，而非投機。

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香港（Hong Kong），簡稱“港”（HK），全稱中華人民共和國香港特別行政區，位于中國南部、珠江口以東，西與中國澳門隔海相望，北與深圳市相鄰，南臨珠海市萬山群島，區域范圍包括香港島、九龍、新界和周圍262個島嶼，陸地總面積1106.66平方公里，海域面積1648.69平方公里。截至2019年末，總人口約752萬人，是世界上人口密度最高的地區之一，人均壽命全球第一。 香港自古以來就是中國的領土，1842-1997年間曾受英國殖民統治。

二戰以后，香港經濟和社會迅速發展，不僅躋身“亞洲四小龍”行列，更成為全球最富裕、經濟最發達和生活水準最高的地區之一。1997年7月1日，中國政府對香港恢復行使主權，香港特別行政區成立。中央擁有對香港的全面管治權，香港保持原有的資本主義制度長期不變，并享受外交及國防以外所有事務的高度自治權，以“中國香港”的名義參加眾多國際組織和國際會議。“一國兩制”、“港人治港”、高度自治是中國政府的基本國策。

香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心，也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市第三位。香港是中西方文化交融之地，把華人智慧與西方社會制度的優勢合二為一，以廉潔的政府、良好的治安、自由的經濟體系及完善的法治聞名于世，有“東方之珠”、“美食天堂”和“購物天堂”等美譽。

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