02 海口數字文化貿易港項目(海南文交所什么時候成立的)

節點。

西海岸臨港經濟圈規劃用地1124.1公頃，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公頃，公共管理與公共服務設施用地13.97公頃，服務業設施用地159.17公頃，道路與交通設施用地212.54公頃，市政公用設施用地18.65公頃，綠地與廣場用地166.67公頃，公共類預留用地25.84公頃。

新區南片區（北部）

主要承載功能：總部經濟、智慧醫療、互聯網創新創業 。

區域范圍：東起長濱路，南至海秀路，西至規劃長陽路，北至長濱五街。

面積: 417.4 公頃（6260.6 畝）；商務商業辦公類用地26公頃。

定位：城市副中心與片區公共服務中心。

新區南片區（南部）

主要承載功能：特色娛樂休閑、教育培訓產業。

面積: 392.6 公頃，經營性建筑面積 619.7萬㎡。

定位：依托“長影 100”項目， 打造影視文化主題樂園；提供專業人才培訓、為國際服務配套奠定基礎， 是海南自貿港現代服務業主導產業。經營性商業商務用地78.1公頃。

01 復興城國際數字港

項目定位：全業態產城綜合體

項目總規劃：打造產城融合、智能互聯、國際智慧園區，規劃總部辦公、創新創業空間、Shopping mall、國際精英住宅區、星級酒店、產業研發基地。

總占地面積171200㎡，總建筑面積約900000㎡，其中：住宅141500㎡，規劃辦公面積353550㎡，商業規劃57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。

【商辦】地塊五定位：互聯網全球企業發展中心，總建筑面積19.3萬㎡，定位：

（1）集中打造互聯網龍頭總部辦公、研發基地、創新空間；

（2）打造自貿港網紅直播基地、短視頻孵化平臺。

辦公產品：建面120-2300 ㎡甲級辦公，43-173 ㎡創業辦公。

02 魯能中心

開發商：海南英大房地產開發有限公司。

物業公司：海南魯能物業服務有限公司。

建筑指標：建筑面積69728㎡，樓棟總數：2棟。

項目定位：海南自貿港綠色辦公綜合體。

產品信息：

♦寫字樓：1棟寫字樓，總高17層，標準層面積205-1603㎡，層高4米；4部電梯（含1部貨梯）；共450個車位。

♦銷售信息：目前只租不售，租賃價格為110-160元/㎡；入住率約為15%。

♦入駐企業：目前16家公司入駐該寫字樓，工程公司4家，傳媒公司1家，金融公司3家，電子商務公司1家，貿易公司2家，信息軟件公司1家， 其他為物流和實業公司。

03 巨制國際

開發商：海南巨制置業有限公司。

物業公司：海南萬恒物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積16559㎡，建筑面積81613 ㎡。

樓棟總數：1棟。

產品信息：

整體由兩棟相互獨立的塔樓組成。西側4~18層為產權式酒店，2018年已開業。東側4~16層為辦公寫字樓，面積為90-190㎡；現為中海油周轉辦公樓。

車位：地上36/地下653個。

物業費：16元/ ㎡月。

04 逸海國際廣場

開發商：海南昌建房地產開發有限公司。

物業公司：康年酒店國際集團。

建筑指標：占地面積16178㎡，建筑面積100000 ㎡。

樓棟總數：1棟。

項目定位：5A甲級寫字樓。

產品信息：

♦項目設計是雙塔設計，地下2層，100米高，一棟27層星級酒店， 一棟24層5A甲級寫字樓。

♦車位：689個。

♦租賃價格：130-180元/ ㎡。

♦物業費：15元/ ㎡月。

♦入住企業：工程公司1個（中建四局第六建設有限公司），開發商1個（華僑城華南集團），財務公司1個（中海油財務共享珠三角分中心海口分部）；3-9層，13-21層，23-24層待租，入住率約10%。

05 海南智慧大廈

項目名稱：中國聯通海南智慧大廈新建工程（一期）。

建設單位：中國聯合網絡通信有限公司海南省分公司。

建筑指標：占地面積13472.74㎡，建筑面積69983.72 ㎡。

樓棟總數：1棟。

項目定位：新建工程（一期）項目建設規模4.29萬平方米，主樓21層、裙房2層、地下2層，集辦公、營業、網絡集中監控等多功能一體的現代化綜合通信大樓。

產品信息：

地下2層，地上2-21層，車位622個。

工程情況：項目施工中。

06 珈寶廣場

開發商：海南自貿區珈寶置業集團有限公司。

物業公司：海南金合精誠物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積20473.4㎡，建筑面積133849.69㎡，樓棟總數：2棟寫字樓。

產品類型：寫字樓，商鋪，LOFT

產品信息：

寫字樓：地上31層，地下2層，其中第10、18層為避難層。整棟共8部電梯，單層10戶，整層面積為1858㎡，戶型83-292㎡ ，10梯10戶。

物業費：9.5元/㎡月

銷售情況：160套寫字樓在售，120萬元/套起。

07 華盛御秀

開發商：海南峰森房地產開發有限公司。

物業公司：海南如意八樂物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積28793.7㎡，建筑面積219358.9㎡

產品類型：高層住宅、商辦（LOFT、SOHO）。

銷售信息：目前A棟商辦產品在售，建筑面積約49-145㎡，SOHO均價21000元/㎡（目前寫字樓暫停推售）。

**信息來源于售樓處

08 華僑城曦海岸

開發商：海南華僑城實業有限公司。

物業公司：深圳市華僑城物業管理有限公司。

建筑指標：占地面積31300㎡，總建筑面積86000㎡，東區商辦總建筑面積38700㎡。

產品類型：高層住宅、商辦（層高5.4m）。

銷售信息：在售15-17號云創寫字樓，均價18000元/㎡。其中64㎡小戶型搭配大戶型銷售。

09 靈美成康國際（富地國際）

開發商：海南國神華實業有限公司

建筑指標：建筑面積98222㎡，578戶，730個停車位 。

產品類型：由1棟36層酒店式公寓（33-38㎡）、1棟26層5A甲級寫字樓和 11000㎡商場構成商業綜合體。

項目動態：2015-12-17取得酒店式公寓樓棟預售許可證，2017年10月20日因商鋪分割銷售違規，2021年8月4日規劃調整進行公示，目前酒店式公寓樓棟查封限售，售樓處無接待。

10 海島·中絲園

開發商：廣東廣瀚投資有限公司

建筑指標：占地面積30104.37㎡（合45.16畝）

產品類型：商務金融用地（商業用地15%，商務辦公用地85%），土地出讓年期為40年，擬建項目建筑面積150000㎡。

其他信息：未動工（2021年03月，新浪財經消息，中絲集團資金鏈出問題）。

11 天地鳳凰城二期

開發商：海南天鴻海島房地產開發有限公司

建筑指標：二期未定

項目情況：二期為商辦用地，未動工，無規劃。

2020年10月股權變更，變更后洋浦萬興持股60%，北京嘉軒持股40%，2021年03月進行法人變更。

調研總結

2021年海口市秀英區提出：2021年西海岸首要目標為依托西海岸片區樓宇資源和商圈優勢，發展商貿服務業，進一步打響西海岸商圈品牌。

自2018年413以來，海南引進23.3萬人才，同比增長675%，堪稱“井噴”的人才涌進，海口作為自貿港省會城市，發展優勢首當其沖，而西海岸隨著國際會展中心二期擴建、五源河體育場館建設、新海港擴建、免稅城建設，和互聯網總部基地、環球100主題樂園等產業壯大，眾多央企、世界500強企業“中海石油”已拿地布局西海岸，這些產業引進人才及商務交往，都給西海岸新區商業發展注入高消費動力，市場催生下的西海岸樓宇經濟即將逐漸迎來蓬勃發展。

西海岸作為海口城市發展重點規劃區域，除了大量建設的住宅小區外，近年來在配套設施上，持續加大了政府資源傾斜力度，以市政府搬遷工作為牽引的快速路互通建設加速推進，學校，醫院，體育館，高爾夫球場等生活配套設施加速跟進，初步形成了構建西海岸城市副中心的格局，花園式居住環境在國內首屈一指。乘著建黨一百周年和十四五規劃的東風，在自貿港建設的拉動下頭頂“海口城市副中心”光環的西海岸已是海口商業潛能板塊。

隨著海南深化“雙暫停”優布局、調結構、提品質、去庫存等地產調控政策的出臺和深化，住宅市場趨于飽和。各大品牌開發商相繼將目光轉向商業地產領域。作為商務地產的核心——寫字樓，已成為地產投資者轉戰的核心目標。西海岸板塊屬于政務新區，隨著區域生活服務配套逐漸完善，除市政府駐地對寫字樓發展帶來機會和世界500強與央企進駐外，依托區域配套與規劃發展，國際級會議會展、跨境免稅、高端濱海旅游、文化藝術、體育賽事等產業將為區域寫字樓市場帶來巨大機會，隨著自貿港封關運作，西海岸寫字樓市場將熠熠生輝。

來源：綜合自華策研究院

揚帆自貿港，“希”啟無憂行 海南瓊北會獎旅游資源考察完美收官

海口2020年8月24日 /美通社/ -- 8月22日，由海南省旅游和文化廣電體育廳主辦、海南省會獎旅游與展覽行業協會承辦、希爾頓集團海南區域酒店協辦的“2020海南會獎旅游‘請進來’宣傳推廣活動”完美收官。此次活動以“揚帆自貿港，‘希’啟無憂行”為主題，通過希爾頓集團高端商務客戶資源渠道，首批邀請30位來自北京、上海、深圳、廣州、蘇州等地知名電子科技、金融保險、醫療服務、釀酒等行業，以及知名企業會展公司、公關公司代表，前往海口、文昌、澄邁進行實地考察。此次海澄文瓊北會獎資源考察活動，包括海口希爾頓酒店、海口魯能希爾頓酒店、海南澄邁富力希爾頓逸林度假酒店、文昌魯能希爾頓酒店。通過此次“請進來”資源考察，能夠讓行業優質買家深入了解海南豐富優質的會議場館、會獎旅游資源，并親身體驗海南靈活多樣的會獎旅游產品。此次活動是省旅文廳在海南加快推進自由貿易港建設，全力打造國際旅游消費中心大背景下，開展系列海南會獎旅游資源宣傳推廣的重要活動之一。

 

揚帆自貿港，“希”啟無憂行。2020年海南會獎旅游“請進來”宣傳推廣活動，希爾頓海南北區酒店會獎旅游資源考察完美收官。

   

今年7月，希爾頓集團已在全球范圍內實施 Hilton CleanStay “希爾頓清潔無憂住”這一升級版的清潔和消毒新標準，并開始逐步引入Hilton EventReady wit

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