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02 海外房產投資貴嗎(海外房產真的值得投資嗎?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-14 22:55:17【】7人已围观
简介那么重的稅美國各州的稅收政策不同,基本在1%-3%左右。美國現行稅法規定,如果房主自己住滿了兩年以上,單身的人買賣房價差額不超過25萬美元,已婚者家庭買賣房價差額不超過50萬美元的,不用繳收入所得稅。
美國各州的稅收政策不同,基本在1%-3%左右。
美國現行稅法規定,如果房主自己住滿了兩年以上,單身的人買賣房價差額不超過25萬美元,已婚者家庭買賣房價差額不超過50萬美元的,不用繳收入所得稅。
遺產稅和贈與稅也不是想象中的苛刻:超過60萬美元的房產遺產或一次超過100萬美元的財產贈與,才會征稅。
澳洲:看中的是升值潛力
澳洲并沒有開放投資房產移民,吸引中國投資客的是澳洲房產未來的升值潛質。
澳洲房產的租金回報率很穩定,目前普遍在5%-7%。別墅也是租賃市場上搶手的合租型住房。
現在投資海外房產前景怎么樣?
海外房產投資一直都前景很好,只要你足夠了解當地市場,會挑好項目、好區位,那就很值得投資。每個地區的政策不一樣,購房存在區別,具體情況還需自己認真對待。
那么投資海外房產需要注意的地方有哪些呢?
1、清楚該國買房的優惠政策。像塞浦路斯,規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產,即可獲得該國永久居留權,享受本國公民待遇;還有希臘、西班牙等國也有類似的政策。
2、專業人士表示,在投資海外房產時,投資者仍需選擇大城市、好地段的房產,這樣未來在保值、增值方面更具優勢。
3、該國的土地使用年限。
4、弄明白需繳哪些稅費;
5、了解該國整體投資環境
直觀來講,一個城市的房產是否值得投資,很重要的評判指標是,這個城市的國際化程度是否高,是不是移民或留學的熱門城市。一般來說,交通地理位置方便、經濟產業結構多元化、各大高校教育資源集中的城市,一般國際化的程度就比較高,其房價的流動性也越好。
不少海外國家的地皮和房產都是永遠屬于房主的,而且不受國家政策影響,因此外國買房人不需要為產權過多的擔心。只要不是自己將房子賣掉,便可給自己的子女永久傳承下去,成為一筆真正意義上的“不動產”。
對于國人來說,不管是老牌海外房產還是新興東南亞市場,都各有特色,關鍵還是適合自身情況,才最重要!
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