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02 海外房產移民展會(海外移民和投資房產的現狀和前景？)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-31 05:57:52【】1人已围观
简介中華商報、ChinaDaily、第一財經日報、21世紀經濟報道、上海證券報、中國證券報、證券日報、證券時報、金融時報、每日經濟新聞、經濟參考報、財經時報、投資者報、香港文匯報、中國財經報、國際金融報、
參展范圍：
Ø國內開發商、高端物業、頂級公寓、豪華別墅、高爾夫別墅、鄰水別墅、度假酒店、城堡、滑雪山莊、游艇碼頭、海景房及旅游地產等
Ø海外置業：海外房產、高端物業、頂級公寓、豪華別墅、高爾夫別墅、鄰水別墅、度假酒店、城堡、滑雪山莊、游艇碼頭、農場酒莊、島嶼及其他設施
Ø 投資移民及其其它：投資移民中介代理、EB-5區域中心等
Ø 住宅：大型樓盤、中高檔公寓、酒店式公寓、分時度假村；
Ø 別墅：聯體別墅、復式別墅、獨棟別墅；
Ø 商用地產：主要商業街、SHOPPING MAL、社區商業用房、商場商鋪商務樓、購物中心；
Ø投資機構：銀行、證券事務所、律師事務所、基金、私募機構等；
Ø教育及游學機構：國際學校、國際語言培訓機構、國際職業培訓機構、游學機構等。
參展費用：
國內展區收費：1號館 28000元/9平米；
國際展區收費：
標攤：4500美元/9平米。
標準展位配置：地毯、三面標準圍板、220V/5A單相電源插座一個、桌子一張、折疊椅二把、燈管二只及參展單位楣板、會刊廣告、3份午餐和水。
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澳洲188A創業投資移民臨居轉永居需要些什么條件
1. 需要什么時候進行生意投資？
移民律師一般建議188A的申請人在生意開始后的第11個月內將生意投資款轉到澳洲申請人的個人賬戶上。凡是生意做滿12個月的申請人需有專業審計師檢查財務報表，確定個人凈資產不少于60萬澳幣，其中包含生意凈資產不少于20萬澳幣。請注意購買房產時需要交的印花稅部分是不能算成個人凈資產的。
2. 如果在188A申請時預計往澳洲匯80萬澳幣，但是實際情況只有70萬，會影響888的州政府擔保嗎？
188A簽證一旦辦理下來，就結束了，也就是說只要拿到4年臨簽，前一段申請就結束了。一旦來到澳洲，之前寫的商業計劃書可以更改，實際所匯的錢也不需要達到當時預計的數額，但是188A必須實際匯款不低于60萬澳幣。一般建議申請人生意開始之前一定要按照買粉絲選擇符合州擔保的生意，生意開始后通知移民律師做客戶巡訪，然后通知州政府在澳洲的生意已經開始了。
3. 從國內轉錢一定要保留轉賬收據嗎？
建議申請人保留轉賬收據，因為簽證官在審理案子的時候有權利根據個案要求申請人提供海外轉賬收據。所以即便在您拿到永居簽證后，也要養成保存轉賬收據5年的好習慣。
4. 888（永居）生意什么時候算是正式開始呢？
實體店的生意一般以交割日期為準，交割日期可以在生意購買合同和律師交割信上看到；貿易的生意，出于保險，移民律師一般都是建議申請人從拿到第一筆貨款算起。如果申請人的生意開始是月初，移民律師一般建議客戶做到24個月的月末。比如客戶生意開始的時間是2012年7月10日，我們建議客戶做到2014年7月31日交案，因為這樣簽證官看了也會很舒服。
5. 做生意的2年中營業額需要做多少呢？
一般來講，新建的實體店第1年肯定要低一些，但是第2年一定要超過30萬的營業額。出口貿易的生意移民律師一般會建議第一年不低于28萬的營業額，第二年不低于32萬。購買的已經成熟的生意要參照前店主的營業額，2年的營業額應該是差不多的，絕對不會說第一年20萬第二年30萬差別這么大。簡單來講，20萬左右買的生意營業額應該不低于30萬，30萬以上的生意營業額應該不低于50萬，當然隔行如隔山，同行不同利的現象比比皆是，這跟生意的營業者，營業地點和客戶群都有很大關系。
6. 這期間需要達到的最短居住時間是多少？
澳洲移民法的規定是888的主申請人在申請簽證前的24個月累計居住時間不低于12個月，但是移民局也同時規定了888的主申請人必須擁有并且參與生意的日常管理24個月，所以如果申請人是在墨爾本開實體店，建議每年回國不超過4周；如果申請人是做紅酒貿易生意，回國做產品推廣是正常的商業行為，但是需要指導并進行拍照做材料；如果申請人是把中國的產品進口到澳洲做批發零售，也需要經常回國，同樣也需要指導客戶做材料（比如拍照和把參加展會的材料留下作為回國開展生意的證明等）。
7. 個人資產是不是越多越有利？
沒有關系，只要不低于最低標準就可以。
8. 在滿足資產的情況下是不是雇的員工人數越多越好？
這個完全取決于生意類型和規模。一般來講營業額30萬出頭的生意只夠養2個全職員工，比如奶吧，賺的完全是一個全職員工加一個助手的辛苦錢，移民律師會建議申請人做那個全職員工，然后最多外加一個全職的助手。
9. 可以讓配偶做888轉永居的主申請人嗎？
188A的主申請人可以讓配偶做888的主申請人，但是必須是自始至終的。
10. 如果第一個生意做到一半，想換成新的生意繼續可以嗎？
澳洲移民法規定第一個生意做的時間不少于6個月，并且和第二個生意的間隔時間不超過45天，那么生意開始的時間還是可以從第一個生意開始時間算起的。但是移民律師還是強烈建議申請人先開始第二個生意，等到穩定了再考慮放棄或是賣第一個生意。
11. 什么樣的生意可以做？
按照移民局和州政府的規定，非法的生意（毒品麻醉品）、仿貨水貨、大宗商品（鐵礦石、銅礦石、煤礦、羊毛）廢銅廢鐵出口的生意、物流快遞點生意、小型房地產開發生意、房屋出租生意、股票外匯交易不可以申請888簽證，除此之外的其它生意都是可以的。如果是與食品（熟食）相關的生意，比如中餐館、外賣店、壽司店、魚薯店、烤雞店等，一定要重視店是符合市政食品安全標準的，簽證官現在越來越重視這點，如果店的衛生不能達標，簽證官會認為申請人沒有對店進行有力的管理。
12. 簽證官喜聞樂見的生意包括哪些？
簽證官希望看到的生意是一個有靈魂的生意，并且符合以下幾點：
A. 申請人具有管理這個生意的能力；
B. 生意是一個賺錢的生意，因為微利或是虧錢的生意是不會維持很久的；
C. 自建或是進出口貿易的生意；
D. 大型或是中型的實體店；
E. 簽證官希望申請人的生意可以增加本地就業，市場競爭力和增加政府稅收。
13. 最多可以做幾個生意？
申請人在申請888時最多可以提名兩個生意。
美國EB-1A杰出人才移民項目指南
【 #美國移民# 導語】美國EB-1A杰出人才移民不需要購買房產，不需要赴美投資，只要證明申請人在所從事的領域是比較杰出和優秀的就可以。教育、藝術、體育、科學和商業領域杰出人才均可申請。以下是 整理的美國EB-1A杰出人才移民項目指南，歡迎閱讀！
【篇一】美國EB-1A杰出人才移民項目指南
美國移民局判定申請人是否滿足美國EB-1A杰出人才申請條件的標準有兩個：第一個是重要國際知名獎項獲得者，第二個是相對知名杰出人才。
一、EB1-A杰出人才移民項目介紹
美國EB-1A杰出人才是職業移民第一優先的第一類，定義為：“具有一定專業能力和水準，足以證明申請者是該領域中少數的頂尖人物之一”杰出人才移民的對象包括在科學、技術、教育、社會科學、人文科學、商業、音樂戲劇、舞蹈、雜技、電影、文學、美術、設計、體育等方面的杰出專業人才，（21周歲以下子女可隨行）。
二、EB1-A杰出人才移民項目優勢
1、申請門檻低：無語言、學歷、資產、工作經驗等要求。
2、一人辦理全家移民：配偶/子女可通過H4簽證登陸美國工作學習。
3、排期速度快：EB-1A屬于職業第一優先類別，排期短審批速度快。
4、無需投資，金額低，風險小。
三、EB-1A主申請人條件
1、年滿18周歲
2、無犯罪記錄
3、五年美國簽證空白期
注：不接收①有EB類拒簽史申請人
②曾經有過難民申請的申請人
四、EB-1A申請判定標準（十項判定簽證）
1、在相關領域獲得的國內或國際獎項；
2、因申請人的非凡能力而被學術機構或專業協會吸納為會員；
3、專業出版物或主流媒體對申請人專業成就的報道；
4、在相關領域曾經參加過評審/裁判的工作；
5、在科學、學術、藝術、商業或體育領域里做出了主要的貢獻；
6、發表過的專業作品，如學術論文、書籍、學術文章等；
7、在藝術展或其他展覽中被展出的作品；
8、在的組織或機構里擔任過重要的職位；
9、在相關領域獲得了較高的報酬或待遇；
10、在藝術表演方面獲得了商業上的成功；
五、申請流程
1、填寫評估表
2、評估通過后啟動項目
3、填寫I-140申請表格
4、材料遞交移民局進行審理
5、等待職業移民排期（2年左右）
6、通過移民體檢/廣領館面試
7、獲批簽證，入境美國
【篇二】美國移民2021年7月排期
一、職業移民簽證排期表
根據最新排期表，中國大陸出生申請人職業移民表A。
EB-1無需排期，繼續Current；
EB-2排期較6月份前進了7個月至2017年12月1日；
EB-3排期較6月份前進了4個月至2019年1月1日；
EB-4有名額，無需排期；
EB-5直投類別排期為2015年11月8日，前進54天。EB-5區域中心類別顯示“U”，暫無簽證名額可用。
鑒于現在表A每個月都大幅前進的趨勢，建議大家可以提前做好降級的準備，避開十月份新財年表B開啟時的降級大軍。降級申請盡早獲批，
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