02 海外置業騙局(澳大利亞金鼎是騙子)

上名校？

在國內買房時，父母考慮到孩子的教育問題，往往會考慮去名校周邊買學區房，但學區房在國外卻并不適用。

海外不少國家的學校都有公私之分，一般只有公立的中小學才跟“學區”有關，私立學校的入學與學區無關。

在美國,公立學校雖然也是實行"就近入學"的方式,但是入學條件并不與購房 落戶 掛鉤 ，即使家長在學區內沒有房產也不要緊,租住學區的房子也能辦理入學。一條街，這一邊的房子在學區之內、另一邊在學區之外，兩邊的價格能夠差出一倍，如果對當地情況不了解，也很容易上當受騙。

陷阱3： 購房合同 到底該怎么簽？

購房合同作為在海外購房的一種合理性的 產權證明 ，任何投資者在海外購置房產，都需簽訂相關的購房合同。不過由于對海外房產市場、法律的不了解、語言溝通方面的障礙等，不少的投資者在海外購房的過程中，還是遭遇了不少的購房合同騙局，傷害了自身的利益。

如果你是一個海外購房的初級投資者，則最好先買粉絲房產律師，記下重點要注意的事項，或者聘請房產律師輔導簽訂合同，這樣買房才保險。

海外房產的購房合同基本都是全英版本，所以買房前一定要求律師將合同中所有的要點和注意事項作以詳細說明，同時交代好買家和賣家的權利和義務，讓買家對整個交易過程都了如指掌。

律師在審核購房合同的同時會調查交易房屋的產權狀況，看看房屋是否有抵押、債務等產權問題。如果有產權問題會詢問買家是否知曉，有任何問題買家是不知情的，買家有權利終止合同。因此，調查房屋和物業的產權狀況需要一段時間，而且是必不可少的環節。

陷阱4：額外費用真不少買房預算到底要多少？

在海外買房涉及很多雜費，不過，有的 房產中介 會刻意向客戶隱去這些費用不說，給客戶造成房子很便宜的印象。比如在美國買房，除了請中介,還必須請律師,光律師的各項收費加起來就有好幾千美元。另外,美國當地政府征收的稅務服務費、貸款稅等加起來又是兩三千美元。有統計稱，在美國買房，購房者需繳納一次性的 房產交易稅 、律師費、產權保險費、 房屋估價 費、房屋檢查費和登記費等,一般累計占房價的3%至5%。

以上就是我為您梳理的海外置業常見的“坑”，希望能幫助有海外資產配置需求的朋友規避掉。對于有海外置業意向的朋友，最好在投資之前多做準備，多做比較，謹慎選擇。

杭州女子迪拜買房虧400多萬，國外買房如何防騙？

首先杭州的這個女子在迪拜買房雖然虧了400多萬，但并不是買房被騙了，而是因為當時他買房的時候以為是撿漏，但是沒想到這么多年以來房價一直在下跌，所以才會虧損。當然我們在國外買房的時候，肯定也是要預防被騙的，通常在國外買房，只要注意以下這幾點就可以了。

01、首先在買房的時候，我們一定要通過正規的途徑來買房。

很多人在國外買房的時候，由于自己不是特別了解當地的一些買房流程，所以總會委托別人來幫忙。那在這種情況下，我們一定要通過一些正規的機構，或者是通過正規的中介公司來買房或者是看房，如果我們貪圖便宜，聽信一些不正規機構的話，那到時候我們很有可能就會上當受騙。

02、買房的時候自己一定要堅信一分價錢一分貨千萬不能夠被利益沖昏頭腦。

很多人在買房的時候，老是想著去撿漏，每天都在想著如何用最少的錢去購買那些地段比較好的房子，你想想看這個世界上怎么會有天上掉餡餅的好事？況且就算天上掉了餡餅，那這么多人也不一定就會砸到我們的頭上，所以當一個好的樓盤，價格特別便宜的時候，那我們自己就要警惕一些了，自己要看一看這里面是否會存在著一些圈套或者是騙局。

03、買房的時候一定要簽訂合約。

其實在國外買房，我們同樣也是要簽訂合約的，不管是通過中介機構買房，還是直接和開發商對接，簽訂合約都是非常重要的一環。在簽訂合同的時候，我們必須要看清楚合約里面的每一條內容，因為有些人也會在合約里面做一些手腳，喜歡和我們玩一些文字游戲，所以這個時候自己一定要多注意點。

澳大利亞金鼎是騙子

比較靠譜不是騙子，澳大利亞金鼎集團，是集房產開發、財富管理、留學移民、投資置業為一體的專業服務機構，在澳大利亞文化時尚之都墨爾本成立，公司坐落于墨爾本*大的CBD中心

澳洲金鼎集團旗下擁有金鼎地產銷售公司、金鼎地產開發公司、金鼎澳洲投資公司、金鼎資產聯通公司、金鼎合眾公司五家子公司

其業務范圍涉及房產開發銷售、投資移民及基金資本運作

全方位為客戶提供專業的一站式服務

很赞哦!（63）