02 海外置業中介哪家好啊(國內海外置業的機構哪些比較好？)

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留學是超過20多個國家和地區上千所院校授權的官方招生代表；擁有全球鮮有的美國國際招生協會認證會員資格；是首批被澳大利亞移民局授權使用“電子簽證”系統的機構，也是全國首家澳大利亞“八大”名校官方代理機構；作為英國院校官方授權的全國最大的招生代理機構，所服務的學生遍布牛津大學等英國的一流大學。

此外，啟德留學打造的“免費留學法國”、“留德直通車”等項目，樹立了行業的領先地位；同時，啟德還擁有歐洲、亞洲國際院校資源，是新加坡教育服務署在中國的榮譽合作伙伴。啟德留學擁有留學專家團隊；獲得了媒體和公共機構的高度認可。

3、新東方前途出國買粉絲有限公司：

前途公司已經與美國、英國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、德國、法國、荷蘭、俄羅斯、瑞士、丹麥、瑞典、芬蘭、挪威、日本、中國香港、韓國、新加坡等地多所院校和教育機構建立了良好的合作關系，與幾百所海外知名院校達成戰略合作協議。

截至2010年末，前途公司已經在南京、杭州、上海、廣州、武漢、成都、鄭州、重慶、昆明、西安、天津、長沙、大連、寧波、廈門、蘇州、長春、哈爾濱、沈陽、蘭州、石家莊等城市注冊了40家分公司，覆蓋全國的主要大中城市。由此，前途公司將更加便捷地為廣大學生提供高質量的標準化服務。

4、天道教育集團：

天道留學匯聚了百名來自海內外頂級學府的精英顧問團隊，由海內外頂尖名校碩士博士和金融買粉絲實業界精英專家構成；經過多年的專業培訓和實戰歷練，在整個留學買粉絲行業內，團隊背景整體最為優秀，專業性最強，經驗最為豐富。

天道留學是國內最早專注于歐美名校申請的非中介類留學買粉絲公司，一直秉承“理性留學，關注投資回報”的理念，聚焦歐美名校，不做國外極度缺乏生源的合作大學的招生代理，始終立足為申請人制定最合理、最科學、性價比最高的留學方案。

5、啄木鳥留學：

啄木鳥教育和其他公司最大的不同在于產品的成熟和完善，形成留學考試培訓、活動規劃、申請指導等一站式服務。憑借產品走在行業前端。目前在啄木鳥幫助下入讀美國名校的學生中，有80%的學生進入美國前50的頂尖名校；

連續七年高達100%的學生進入美國前80學校，在行業內有著非常良好的口碑。啄木鳥教育在實現跨越式的超規模發展過程中，目前已形成以北京為總部，全資擁有北京、上海、廣州、沈陽、武漢、深圳、南京、西安、貴陽、鄭州、太原、大連、廈門、昆明、成都、長春、青島17家分公司，員工人數500余人的規模。

很多中國學子在中國的應試教育體制下并未能發揮自己真正的長處，高考失利后只能進入普通本科甚至專科學校學習，而在國內專升本無門的情況下只能接受三年專科教育后再考取本科，這無疑加大了教育成本，耗費時間長。

而在美國即使是其他國家普通大學本科生甚至是專科生，也能申請轉學到美國名校就讀，也能融入到美國主流社會接受名校教育。啄木鳥教育是國內首創轉學去美國讀本科的教育機構，開辟了進入美國名校的新途徑。

申請出國留學哪家中介好怎樣判斷哪家中介好，適合自己的就是最好的，多比較總是沒壞處的，選擇留學中介最主要的是選擇一個好的顧問老師。無論是選擇口碑好、規模大的大機構，還是選擇小而專的買粉絲公司，都要對多了解幾家機構，貨比三家。什么事情都是比較而言，大中介老師不見的水平多好，小公司的老師也很有可能深藏功與名，經驗水平出眾。建議在選擇留學機構的時候，不要一味追求機構的名氣與規模，一些規模雖小，模式卻很健全完備的機構也可以納入考慮范圍。找留學機構最重要的不是名氣大小，是負責你的老師是否專業盡責，名氣小點的機構講究口碑。留學學中介合法從業，但是業務各有所長，口碑好壞不一，顧問流動性大。可以先查詢各地留學中介口碑：買粉絲s://買粉絲.xiao1.買粉絲/liuxue/挑選留學機構需要經過兩步篩選：第一步篩選：首先，確定下你是要申請哪所學校，每所大學擅長的專業和錄取難度都是不一樣的，先確定好自己的目標，這樣在和老師談的時候可以更有目的性。同時在和老師交談的過程中，也要保持自己的思考，不要被帶著走了。第二步篩選：好多人都說，留學機構主要還是看老師，確實是這樣，但具體怎么做?當你有對這家機構的口碑，整體都有了一個認識后，接下來就要跟你的顧問好好交流，我一般都是現在官網上看這些老師的申請案例，文書是最能反映老師水平的，如果官網沒有，就跟顧問反饋一下看能不能要到。另外跟顧問交流的時候，要多問一些院校，申請上的問題，這一步主要是看顧問是否專業，如果回答含糊不清亦或者有明顯的錯誤，一定要慎之又慎!出國留學定位評估留學志愿參考系統中存在很多各種條件背景申請國外留學的案例(下圖)，可以使用留學志愿參考系統：買粉絲s://買粉絲.xiao1.買粉絲/liuxue/?ozs=300-311進行擇校定位與參考。

海外置業市場怎么樣

不少人會選擇去海外買房，那么海外置業市場怎么樣呢?這是很多出國人士比較關心的問題，感興趣的同學和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。

海外置業市場怎么樣

海外購房不乏首次置業者

家住寶山的王女士最近在算一筆賬。在上海有兩套房的她，一套自住，一套閑置用來出租。這套位于上大的小三房市場價值達到500萬元，但每月的租金只有6000多元。但如果把這套房賣掉，投資美國樓市，租金收益至少是目前的3-4倍。這讓王女士很心動。

另一位趙先生則更為大膽，來上海拼搏6年的他攢下了50萬元的存款，但想要在上海買房這筆錢簡直杯水車薪，連首付都不夠。

一直想要做房產投資的趙先生將目光瞄準海外，在比較了多國的政策和市場后，趙先生決定用這50萬元，投資泰國曼谷的一個公寓產品作為自己人生的第一次置業，4%的租金回報率可以抵消一部分趙先生在上海的租房成本，同時還能享受每年穩定的房價上漲帶來的資產增值收益，趙先生對自己的首次置業頗為得意。

王女士和趙先生的案例并非少數，海外地產投資不再只是有錢人的專利。帝皇地產集團執行董事陳卓明告訴早報記者，“近期接觸到的此類客戶不在少數，他們多具備全球性的投資眼光，投資標的都不大，將海外置業作為一種資產配置和理財方式。”

這樣的市場心態變化帶來了海外置業的各種火熱場景。前不久，仲量聯行(JLL)舉辦的一場投資分享會上，來自英國富人聚集地的倫敦一區的國王十字區King’s Cross Quarter公寓吸引了眾多購房者。

另一個由第一太平戴維斯帶來的同樣來自倫敦的項目，緊鄰體育中心休閑區的聯排式公寓Kensal Rise項目，也以其田園般的街道和公共社區的藝術氛圍引發各界關注。

海外置業的熱潮并非只在英國，由香港新鴻基地產大股東郭氏家族在加拿大溫哥華投資建設的生態豪宅River Green項目以其優美的環境、完善的城市配套和教育資源成為投資熱點。

瑞士信貸銀行近期發布的一份報告估計，中國人一年花費約50億澳元在澳大利亞購買房產，這相當于該國新造房屋中有1/8被中國人買走。

根據新加坡市建局的統計數字，過去3年，在新加坡的大多數房地產項目中約有30%為境外客戶。其中，中國買家在境外買家中占比約30%，成為最大的外國買家。有外媒這樣報道，“中國房產買家以長期投資者而非短視暴發戶的形象出現在海外市場上。”一位來自洛杉磯的房產網站CEO甚至放話說：“任何沒有向中國買家拋出繡球的人都在錯過一個巨大的商機。”在日本，繼中國游客“暴買”日本商品后，大量的中國買家進入了日本樓市。

一份來自居外網的數據顯示，2015年，負責向中國市場提供海外房源的居外網用戶對于日本掛牌房產的詢盤量比2014年增長191%，詢盤合計總價值高達5.32億美元。超過73%的用戶表示，投資是在日本購房的主因。其中以小型個人投資者為主，普遍購買100萬元人民幣左右的房產。

除了一些傳統投資地區，越來越多的新興投資板塊也開始受到國人的青睞。柬埔寨金邊酒店級豪宅Sky Villa以及金邊精致公寓梅森公寓(The One Maison)也以其較低的投資門檻吸引了眾多中國投資者。

置業目的專注資產配置

近幾年國人海外置業風起云涌，企業高管、高凈值人群以及越來越多的中產階層出于投資、移民、子女教育等問題的考慮，選擇在國外購房。

《萬國置地全球房產投資白皮書》顯示，2015年，中國資本投資到海外房地產的資金總額達到300億美元，是2014年的兩倍。未來這一數字還將繼續攀升，可能會達到3.27萬億元人民幣，這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。

同策買粉絲研究部總監張宏偉指出，隨著綠地、碧桂園、萬科、萬達、富力等中國開發商頻繁“出海”的熱潮，中國投資者接觸到越來越多的海外項目，掀起了新一輪的海外置業熱潮。

這波熱潮的背后是中國房地產市場需求趨于飽和，短期內來看房產的投資價值在逐步降低，而國外大多數發達經濟體的經濟正在復蘇過程中，房地產仍然處于價值低估階段，市場周期的特征促使中國投資者在海外房地產市場投資置業。

中央財經大學經濟學教授王福重表示，美聯儲加息，歐美經濟逐漸復蘇，這都為房地產市場提供了健康穩固的房價上漲基礎，但據目前數據觀察，全球房價卻處于被低估的狀態。2016年隨著美元持續走強進入升值通道，對房價的拉動作用進一步顯現，海外房產投資或將迎來好時機。

浙江大學地產運營研究所所長蔡為民指出，海外置業的原始階段，富人的置業目的多為移民，選擇集中在美國、加拿大等高福利國家。而隨著中國經濟進入新常態，中產群體對于自身財富的保值增值有了新的需求，投資正逐漸成為海外置業的重要目的。

海外樓市價格水漲船高

相關媒體調查報告顯示，超過60%的超高凈值人群計劃在未來兩年內增持海外資產，47%的超高凈值人群已將超過30%的資產投資于海外。

跟隨高凈值人士的步伐，城市中產也開始表現出了對資產配置走出國門的渴望。萬國置地總裁史銳雪指出，就像2015年是“海淘元年”一樣，2016年將是全球資產配置的元年。

鏈家海外事業部總經理時今強介紹，國人海外置業目前已經進入第二階段。“第一階段就是前十年、十五年，在海外購房的都是非富即貴的客戶，買的房產標的額相當高，一般是購買當地地標性建筑，買別墅就買最好的，買酒店就買最貴的。發展至今，越來越多的購房者是中上收入階層，或者說是中產階層。據統計，現在有10%的中產階層有意在海外置業。”

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“在我們的調查中，中國中產階層甚至希望拿出20%的身家份額用于海外投資。”

國內經濟轉型，一定程度上助長了中國投資者出手海外房產的趨勢。以外幣為標的的外國房源，既可實現投資保值目的，又能順帶移民，成為投資渠道匱乏背景下中產階層個人財富升值的首選模式。

海外投資的熱潮伴隨著資產價格水漲船高。今年一季度發布的《2016年財富報告》顯示，過去一年溫哥華豪宅價格漲幅最大，達到25%，悉尼排在第二，漲幅為15%，上海排在第三，增值14%。中國人無疑是這三個地區最大的買家。

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