02 海外購物一年限購多少(任達華斥資3740萬買豪宅，海內外物業逾60處，限購令為何對明星沒用？)

代購的人越來越多，那么如何進行海外代購，怎樣才能做好代購，是很多代購者不得不面對的問題。代購簡單來說就是幫助別人購買到某件商品，而這件商品是需要者不會海淘的，或是在當地價格較貴，或是壓根就買不到。因此，做好代購需要從產品選擇到市場營銷兩方面入手。海外代購的話，你也不用自己到國外去買，只要準備一張雙幣信用卡（或是全幣信用卡），然后注冊個海外轉運地址，就開始把國外的好東西都代購回來，賣給國人。

也就是說，根據自己所處的環鏡來進行代購；比如你身處國外某地，就可以利用當地的市場，尋找價優質好的熱銷品進行海外代購，什么是當地各國人青睞的熱銷品，可以在網上進行搜索了解。

又比如你住在香港附近，天天可以過去購物，這時就可以利用香港特殊的地位進行各種代購。

還有就是對于客戶群體的分析，如果你代購主要的消費者是自己身邊的人，分析他們的需求與層次是很重要的。媽媽們在一起往往對寶寶用品很關注。中高檔消費者可以選擇高檔產品來銷售，工薪層的可以選擇性價比高的來銷售。

按照興趣進行代購人說工作有三個目的，滿足感是其中之一，代購也可以根據自己的興趣來選擇，比如有的人喜愛關注各種品牌化妝品，對每個品類，每個品牌如數家珍，這樣的人就可以海外代購化妝品，代購國外化妝品現在也不用出國了，在電腦前一樣可以下單代購，利用轉運公司運回來。國外的化妝品，打折的時候往往很驚人；又比如有的人對電子產品很熱衷，對各種電腦，平板很在行，就可以代購些國內沒有的或是有時價格很好的，比如Nexus5,Thinkpad等，國外的價格相比國內優勢很明顯。某某哈是個電腦通，泡著電腦成大，對于網絡技術很敏感，每年黑五的時候總是搶到很多便宜的化妝品，保健品。或是平時找找網站的BUG漏洞，利用這點小技巧，他也可以成為一個業余代購者，有時還能賺一筆，作為自己海淘的獎勵。

選好你的代購商品好的產品能讓銷售時更有優勢，海購門建議首選性價比高的產品，這點無需多言，某品牌空氣凈化器，國內銷售10000塊錢，海淘代購只要4000不到，這種產品購買回來自然有它的市場。你也可以通過搜索，淘寶指數等，分析哪類產品需求大，利潤好。

其次是利用自己的專業性，很多商品外行人并不了解，也并不懂得選擇，這時利用你的專業性講解，對方很容易就會接受你的價格與服務。

這里介紹一種方式，海淘網站往往有一點很好的地方是，他們往往會在一段時間內會進行較大力度的銷售。比如一年一月的購物節，或是黑色星期五等。這個時候往往可以買到折扣相當不錯的商品，這時可以囤積些性價比高的產品。

代購銷售平臺的選擇怎么做好代購，一個很重要的步驟是如何把代購商品賣出去。這是決定能否做好代購的重要因素。簡單說就是你的客戶在哪里找，很多人開始做代購，買她的人往往是自己的親人朋友。如果你的親友群足夠大，這條路當然是可以發展很好的。

傳統的方式可以在淘寶開個店，初期需要耐心積累一定量的評價，慢慢可以把生意做大。但是這種方式有個劣勢容易利潤變低。

當然，隨著互聯網各種平臺的方展，有的人開始做起買粉絲營銷，QQ群營銷，網站營銷等，擴大自己的朋友圈。代購商品，除了性價比外，還有一點不可或缺的是正品性，所以讓別人認識到你代購商品是正品很重要。

某某媽媽也是個代購者，她就利用自己海淘保溫杯的優勢，開始進行小區內銷售。在小區內的群平臺，空間或是平時閑聊時來售賣自己的產品，她這樣子每天都可以有很多進帳。

代購也是存在風險的很多時候，開始的功課做得并不好。往往開始代購的時候，問題就會慢慢顯現出來。比如找不到銷售對象，做不了多久就會放棄了；又比如受不了海淘的“艱辛”，往往做了一段時間就打退堂鼓，半途而廢。其次是謹防網絡騙子，這點猶為要注意，有的人往往過于輕信別人容易上當受騙，小編就聽過一個利用QQ群騙人的，先款后，利用虛假快遞單不送貨的，因此怎么才能做好代購，這也是需要好好想想的。

深圳海外高層次人才購房不受限購影響，為何這樣規定？

深圳市政府之所以設置海外高層次人才購房不受限制這個規定，是因為根據居民的反映說海外高層次人才他們的年齡比較大，而且拖家帶口，基本上都是沒有房子的狀態，而且深圳是作為中國最發達的城市之一 ，最想引進的就是人才，所以每一年深圳市政府都會出臺一些吸引人才的政策。

  其中就包括了這一個高層次海外人員，買房是不受限制的，也就意味著需要買幾套房子就買幾套房子。這個政策對當地的居民來說，其實是不公平的。雖然說在深圳房價確實很高，很多居民都買不起，但是這個政策對于買得起房的居民來說是很不公平的，而且這個政策是存在的漏洞的，我們知道如果買房不限制的話，高層次海外人才他們是有經濟能力去購買房子的。所以說他們買的房子越來越多，也可能變成炒房的風險，而且對于當地的人們來說房價就會越來越貴。

 這個政策是考慮不到位的，對于當地的人民來說缺少公平性。房子是用來住的，每一個人一兩套就夠了，沒必要對這一些海外高層次人才不限購，如果不限購的話，真的會出現炒房的風險，如果真的出現炒房，那只會讓當地的房價越來越貴，深圳作為一線城市，本來人們的生活壓力都比較大，對于當地的區別來說，買不買得起房還是一件事，如果再對這種人才不限購，出現炒房的概率是非常大的。政府之所以要出臺這個政策，另一方面就是為了吸引人才。

 深圳是一直都想要吸引高科技人來到深圳市工作，最好的話就是能定居下來，為深圳市的前景而打拼，所以深圳是每一年都會出臺很多吸引人才的政策，今年這一個對海外人才買房不限購的事件，也是這個原因。但是一定要知道的是，出臺的政策一定要保持公平公正，如果沒有了公平性，那吸引再多的人才有什么用呢？

任達華斥資3740萬買豪宅，海內外物業逾60處，限購令為何對明星沒用？

我們國家能夠出臺限購令，而且也是能夠規范很多人的行為的。但是也有一些人可能不會讓自己遵守這樣的規定，而且也可能會讓自己想買什么就買什么。任達華斥資3740萬買豪宅，海內外物業逾60處，限購令為何對明星沒用？我認為主要有三個原因:

一、明星會通過一系列的操作來讓自己躲避限購令。

二、明星不能夠讓自己自覺遵守這個限購令。

三、我們國家的限購令監管范圍有限。

雖然說我們國家的限購令能夠有一個比較高的效力，而且是能夠管到很多人，但是我們國家的限購令還是有一個基本的監管范圍的，而且如果超出了我們國家的界限的話，很可能就不能夠有更好的監管力度，這樣的話就會導致明星打法律的擦邊球。

以上就是我的看法。

能移民澳洲真的很好嗎

從2006年移民悉尼到現在，算下來我在澳大利亞已經生活了11年的時間，想想當年帶著老婆孩子從上海來到悉尼，這一路走來，真的是感慨萬千。

記得第一次從機場出來的時候，就被這里湛藍的天和舒適的環境給征服了。

06年4月28日帶著全家一起登陸澳洲，在中介的幫助下安頓好，然后根據指引，還有朋友的介紹，在華人比較多的Hurstville選定了一家店鋪，風風火火地做了2年的小生意，09年初成功轉了永居，才算順利在澳大利亞定居了下來。

到后來，日子算是過的比較休閑，跟澳洲人學會了慢節奏的生活。每天早上10點開店，下午2點關門，剩下的時間，陪陪老婆孩子。這邊的假期比較多，每年正經工作的時間，也就八九個月，其余時間基本上不是在度假，就是在去度假的路上。

這里的圣誕假期比較長，我們全家的安排一般是在這段時間回上海看看父母，然后過年的時候，父母會來澳洲看孫子，過來體驗當地的生活，中國和澳洲的節日，兩邊都不耽誤。

老父親已經上了年紀，每次來澳大利亞，都要經過長途旅行，對他來說，其實很辛苦，但是他每次來，都對這邊的環境和生活贊不絕口。

來到澳大利亞之后，可能是心情愉快的原因，老人家的話比在國內要多一些，我大概總結了一下他的感受，也結合自己在澳洲這么多年的生活體會，覺得以下這幾點可以跟大家分享一下。

▎對澳洲人的印象

隨著城市發展，人口素質等方面的原因，在國內隨處可見隨地吐痰、公共場所吸煙（特別是這一點最不能忍受）、說話大聲、亂穿馬路、車輛爭道、隨意變道，部分地區街道臟亂差等不文明的現象。

澳洲人的素質，并不是說哪里都好，但是，在公共道德這個領域，確實要比國內強很多。大多數澳洲人在公共場合還是比較守規矩的，在街上基本看不到隨地吐痰的人，早上起來遛狗的人也會帶上鏟子，自行帶走狗狗的排泄物，亂扔垃圾的人不能說沒有，但是非常少見，大家都比較自律，所以，澳洲的街道普遍都比較干凈。

澳大利亞對煙草的控制比較嚴格，香煙的價格非常貴，公共場所抽煙的人比較少。如果你是不吸煙的人，或者有小孩子在身邊，如果受到了影響，告知一下對方，對方也會配合不再吸煙，或者去比較遠一點的地方抽，這方面，老外還是比較禮貌的。

不像國內的煙民，提醒他注意，不但不理會，囂張一點的，還會跟你來勁，故意對著你噴，非常沒素質。

▎自然環境

環境方面，自然是沒得說，也不需要我多講，大家從新聞或者來悉尼旅游過的朋友口中，一定聽過不少這方面的消息。

悉尼的海港、藍天、白云、新鮮的空氣，還有大片的樹林、公園和草坪，值得你和家人擁有。

特別是這里的公園和草地，真的是孩子們的樂園，每到周末，孩子就迫不及待的拉著我和他媽媽的手，要去公園玩。

在國內的時候，我跟愛人，上班的上班、做生意的做生意，平時都比較忙，孩子除了家里，其余時間主要在各種補習班里度過，現在想起來，真的是虧欠他好多。

老爺子每次來澳大利亞，最喜歡的地方，也是家附近的公園，每天早上起來，去公園逛一逛，散散步，回到家話題一打開，各種關于洋人的見聞說一說，一整天的心情都非常愉快。

▎工作和收入

悉尼，是澳大利亞經濟的領頭羊。在這里生活了十幾年，好像很少聽到有華人失業的消息，除非特別懶，不想上班，不然，只要你肯做事，工作機會還是有很多。

悉尼的人均年薪在澳大利亞算是比較高的，普通的藍領一年平均能拿到6.5萬澳幣左右，也就是將近40萬元人民幣。不過，這里的物價比較貴，日常消費和支出要比維州的墨爾本和昆州的布里斯班、黃金海岸要高一些，這也是我的很多華人朋友，不喜歡悉尼，而喜歡待在墨爾本的原因之一。

這個收入水平，如果夫妻雙方都有工作的話，買房幾乎不是問題。我身邊就有不少華人的小夫妻，在悉尼奮斗個幾年就開始買房的例子，很多人買了還不止一套。

澳洲的房產首付都比較低，一般都只需要給10%的首付就可以了，租金回報率也比較高，如果手頭的資金比較寬裕，買個小公寓，首付給到20%就能實現租金抵月供，大大減輕供房的壓力。

身邊不少朋友，都特別喜歡投資那些學校附近的小公寓，然后租給在悉尼上學的中國留學生，一方面學生好管理，租出去比較放心，另一方面租金收益也比較穩定。普通的公寓，二房的戶型，大約可以租到每周350－600澳幣，HOUSE一般是每周500－700澳幣。

不過，現在悉尼的很多華人開始喜歡買那種獨棟的House，價格雖然高一些，供房的壓力，也比買公寓要大，但是，如果家里有小孩的話，寬敞的House以及獨立的花園，可以給孩子更大的活動空間，家庭生活的氛圍也好很多。

物價方面，悉尼的果蔬、生鮮等食品相對來講還是偏貴。蔬菜價格每公

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