02 海外購房投資(海外房產真的值得投資嗎？)

，因此住別墅較為常見。

房屋裝修

國內交房都是毛坯房，而國外一般是精裝修好的，只有桌椅、床、柜子這類移動型的家具需要購房者自行購買，其他都由開發商配置完備。

資源分布

國外相對較為均勻，而國內大部分優秀的醫療、教育、文化資源都集中于一線城市。海外投資房產能滿足多樣需求

海外投資房產注意事項有哪些

對于關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對于澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。

澳洲投資房產有沒有風險

不管做什么，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。

澳洲投資房產有哪些風險

那么到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：

1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那么會存在貸款風險，因為銀行對于一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那么就會存在風險。

2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那么這個項目交房之后都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那么龐大，會導致過高的空置率。

3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那么將導致物業費的上漲。

這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線買粉絲我們得購房顧問。

對于以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對于目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。

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投資海外房產，讓資產達到保值升值的效果。另外，中國人在海外買房不再是單純的投資行為，而是與家庭長期規劃相關聯。越來越多的人涌入海外房產市場投資買房。

而且國外房地產市場法規完善，無形中為買房者提供了購房保障，由于大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。此外，位于繁華地帶的房屋的租金也是一筆不小的回報。

有一些人買房是為了子女留學，這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業后，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。

還有一些買房是因為每年都可以去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環境，優美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。

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