02 深圳外國語東海附屬小學學位房(你好深圳百合外國語學校需要購買學位房嗎)

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從2013年起，學區內同一套住房(不含公共租賃房)用于申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位。

如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人，招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。

房屋鎖定情況查詢：（學位是否占用）

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坪山區

坪山 全區公辦學校 實施“學區住房限制措施”，具體如下：

(一)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或法定監護人。

(二)2013年起，已用該房成功申請學位的住戶小孩，在義務教育階段的學籍仍在原學區，該房屋將被招生系統鎖定(小學鎖定6年，初中鎖定3年)，其他家庭的小孩不得再用該房申請學位。

房屋鎖定情況查詢：（學位是否占用）

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光明新區

全區所有公辦學校 實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，將對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。

鎖定辦法如下：

(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。

(2)一套住房被鎖定后，小學6年、初中3年后才解除鎖定狀態。

房屋鎖定情況查詢：（學位是否占用）

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大鵬新區

2017年起，大鵬新區首次試點學位房鎖定制度， 人大附中深圳學校 為首個試點學校。

參照其他區學位房制度的做法，將人大附中深圳學校(九年一貫部)作為試點學校對該校招生地段內的住房進行鎖定：

1.學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;

2.“小一”開始使用鎖定時間6年，“初一”開始使用鎖定3年;鎖定期間不允許其他戶子女申請就讀該校;

學生畢業或中途轉學離開的，該房屋解除鎖定。

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（注：本文節選自買粉絲“家在福田”文章）

深圳學區房攻略：這6大風險有人正在入坑！

Part Ⅰ

學區房和學位房區別

通俗來講，學位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學位，而學區房則不一定。

學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，每年小一初一學生要根據自己所在區域劃分變動，確定自己所在房屋是帶哪個學校學位，再根據各區域的招生積分政策申請入學，若等達到該學校最低入學積分即可順利入學。

目前，深圳只有學區房的概念，沒有學位房。隨著近年來深圳各區學位缺口逐年增大，學位供需矛盾越發明顯，因此不少部學生積分很難達到要求，即使擁有學區房最終也可能被分流到其它學校。

另外，在深圳，只有公辦學校學位有學區房概念。

Part Ⅱ

深圳名校學位房分布

對于尤為注重兒童教育，偏愛名校的家長而言，對于學區房的要求也越高。樓校長跟大家簡單梳理下目前深圳名校學區房的分布情況：

①百花區域

區域內主要有深圳實驗學校、荔園小學北校區等名校，作為深圳最老牌的名校學區，區域內教育氛圍濃厚，但房產普遍比較老舊，最貴學區房賣至16萬/平。

②香蜜湖——農科一帶

區域內荔園外國語、僑香外國語、明德實驗學校、深圳高級中學均為家長認可的全市名校，該區域作為深圳豪宅區之一，學區房均價在8萬以上。

③南山

區域內南山外國語集團、南山實驗集團、育才教育集團均為名校資源，該區集團化教育起步最早，具有一定的示范作用，學區房也普遍在8萬以上。

④龍華紅山一帶

深圳高級中學掛牌新學校，依靠名校招牌，深圳中學高級中學龍華校區周圍學區房最貴賣到10萬/平，不過新學校是否能繼承現有名校的優質基因還需時間考證。

⑤各區屬實驗學校

另外，對于各區域區屬實驗學校、外國語學校也是家長比較親睞的學校。例如龍華實驗學校、龍崗實驗學校、寶安實驗學校等，周邊對應學區房也是相對水漲船高。

⑥名牌大學附屬學校

近年來，不少優質高等教育學府由政府牽頭引進到深辦學，同時產生了一批名牌大學附屬學校，像華南師范大學附屬學校、華中師范學校附屬學校等。

⑦深圳外國語學校、深圳外國語學校東海附屬小學

深圳外國語學校，作為深圳唯一一所自主招生學校，只針對福田羅湖兩區的小學生招考，門檻較高。從歷年升學率看，其東海附屬小學升深外初中部機率較大，因而東海花園也是眾多看中名校學位的家長的選擇之一，但是深圳外國語學校東海附屬小學其實是民辦學校。

⑧優質民辦學校

民辦學校沒有學區房概念，目前深圳較為優質民辦學校為百合外國語學校，位于布吉。該校實行自主招生政策，門檻較高。

Part Ⅲ

大學區制

在積分入學，一校一學區的的政策背景下，“學區房”炙手可熱。為進一步推進教育均衡化發展，目前深圳羅湖、南山、福田龍崗、龍華等多個區域已開始試點大學區制度。

簡單說，就是以數所相鄰學校組成大學區，區內通過搖號分配學位。假如A小區原來是帶1號學校學位，該區域剛好實行大學區制度，A小區同時也可以申請2號和3號學校學位，但是申請1號學校積分有增加5-20分不等，申請其它學校則沒有優勢。

目前深圳已實行大學區制度的學校范圍，可點擊文末閱讀原文，進入備戰學區房頁面——大學區處查詢。

Part Ⅳ

買學區房應注意什么？

歷年都會有家長申請學位失敗，導致小孩無法如期入學，或者因此只能入讀民辦學校。針對這個問題，樓校長提醒下各位家長買學位房要注意6大問題。

①至少提前1年購（租）房

若鎖定了具體哪所學校，建議盡量提早布局，至少提前1-2年購入或租賃學區房，政策通常規定房產需在前一年購置才能入學，另外購置房產時間越長入學積分越高。

②確認房產所帶學位是否被鎖定

購置學區房前，需提前確認該學校學位是否要求所帶學位房產實行學位鎖定政策，即若該房產學位已被使用，那只能等該學生完成6年小學教育后才能使用。一般小學學位鎖定6年，初中學位鎖定3年。

③及時將兒童戶籍遷入學區內房產

購置房產后，盡量將入學兒童戶籍遷入學區內房產內，積分會更高。

④商務公寓不帶學位

隨著學區房供需矛盾越發嚴重，近年部分區域逐步取消了商務公寓的學區房功能，即商務公寓不帶學位。

盡管羅湖等區政策表示商務公寓申請學位可提供全市無房證明，但從房產類型看或許會影響入學積分，因此建議購買學區房盡量選擇住宅屬性房產。

⑤新學校存在不確定性

對于新建樓盤宣傳的名校資源，若教育局暫未發文劃定學區范圍，或正式公開學校情況，家長需謹慎對待，該學校存在很大的不確定性，開發商最后很可能無法兌現名校承諾。

⑥學區劃分每年更新，謹防變動

名校區域劃定，每年都會更新，建議購置房產時盡量選擇穩定處于內的房產，減小學位變更風險。

Part Ⅴ

樓校長總結

在深圳名校資源稀缺已成共識，家長對于教育的重視樓校長理解也認同，但并不建議一味追求學位房。總的來說，應該衡量自身總體情況，無謂因此大幅降低家庭生活水平。

另外對于孩子而言，名校學位也容易造成心理壓力，一方面家庭傾盡所有為其上學，另一方面本身資質若不夠，在重壓環境下會很難適應。建議還是以孩子的自身學習情況作為首要標準進行擇校。

只有最適合的，才能達到最優結果。

你好深圳百合外國語學校需要購買學位房嗎?

不需要

深圳百合外國語學校位于深圳市龍崗區布吉街道榮華路，是深圳民辦學校的第一，不需要購買學位房也是可以讀的，連續多年保持深圳中考平均分第一，受到很多家長的追捧

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