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02 深圳萬達廣場網紅電梯(深圳龍崗萬達廣場拍照打卡推薦地)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-06 07:35:55【】6人已围观
简介30-465㎡合院別墅。圖源網絡清溪,供應量不大清溪,2個全新盤:鼎峰翰林雅境、中和居。中和居,位于清溪香芒西路北側,為快意電梯舊改項目,其占地2.4萬㎡,總建面約7.8萬㎡。項目主力戶型為建面約78
圖源網絡
清溪,供應量不大
清溪,2個全新盤:鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居,位于清溪香芒西路北側,為快意電梯舊改項目,其占地2.4萬㎡,總建面約7.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約78-120㎡的3-4房,預計6月將開放營銷中心。
中和居效果圖 圖源藝筑設計華方六所
鼎峰翰林雅境,位于清溪科技路與鐵松路交匯處,于2021年08月19日投資備案。
項目總用地面積約2.2萬㎡,總建面約6.8萬㎡,容積率3.02,其中住宅面積約為4.7萬㎡,建筑高度90米限高。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
03
虎門新房供應,占濱海灣片區5成
來到了濱海灣片區,可以說是虎門的主場。
據統計,片區將有15個全新盤,其中8個全新盤位于虎門。
虎門,一枝獨秀
虎門,8個全新盤:和府、濱海云著公館、漢榮星樾、深物業項目、龍光玖悅府一至四期、濱海一品、卓越星海花園、東實旗盛花園。
和府,位于虎門博涌社區連升路,為博涌社區三舊項目,其占地3.2萬㎡,總建面約13.8萬㎡,規劃由七棟住宅樓、兩棟辦公樓及其裙樓和兩層地下車庫組成。
今年5月13日,項目獲得建筑施工許可,也就是可以開建,那入市的時間也快啦~
截圖自東莞住建局
深物業項目,去年由深物業拿下的虎門赤崗社區地塊,在今年3月正式動工。
競拍時,該地受到熱爭,當時有多家房企報價,最終鏖戰101輪總價封頂,地塊成交樓面價為20883元/㎡。
項目占地面積約5.2萬㎡,容積率為2.2,總建面約11.8萬㎡。
龍光玖悅府(一至四期),位于北柵社區虎門大道東旁,為北柵社區舊改項目,占地約6萬㎡,總建面約17.5萬㎡,總投資約30億。
項目分四期開發,規劃建設住宅、商業、幼兒園等,目前正處建設中。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
長安,供應仍比較緊張
長安,3個全新盤:光大天奕居、臻境花園、東實旗康苑(三限房)。
光大天奕居,為長安新安社區舊改項目,地處新安社區橫崗頭橫增路,于2020年8月投資備案,建設期2021年03月01日至2023年10月01日。
其占地面積為1.5萬㎡,總建面約8.5萬㎡,規劃有3棟住宅,1棟寫字樓,以及商業樓和地下車庫。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
臻境花園,為今年首批集中出讓地塊(2022WR003號),位于長安沙頭社區,由武漢地產以底價50.1億拿下,成交樓面價為22606元/㎡。
該項目由招商蛇口&武漢城建雙強聯袂開發,于5月29日舉行奠基儀式。
其占地面積約5.8萬㎡,規劃戶數約2000戶、綠化率約30%、容積率約3.8、全屋高標精妝純高層洋房小區,配備有下沉會所,約1000㎡商業街等居住配套。
圖源招商蛇口東莞公司
厚街/沙田,各有2個全新盤
厚街,2個全新盤:朗豪公館、大中陽光花園。
朗豪公館,位于珊美社區康樂南路口旁,地理位置十分優越,其占地面積約1萬㎡,總建面約為6萬㎡,規劃1棟商業、辦公樓,5-6棟為商業住宅樓。
目前項目在建中,主力戶型為建面約76-98㎡高拓三房,開盤時間未定。
大中陽光花園,為舊改項目,區位優勢非常好,位于厚街中心,毗鄰厚街萬達廣場,直線距離地鐵2號線寮廈站約100米。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
沙田,2個全新盤:越秀美的天悅江灣、港口華府。
越秀美的天悅江灣,選址濱海灣交通大格局完善的沙田,打造越秀最高端的“天悅江灣系”產品,直線距離江邊僅約200米,容積率僅2.2,5M智慧健康社區。
項目主力戶型為建面約81-125㎡的南向高層以及143-195㎡的別墅,目前樣板房已開放。
圖源越秀美的天悅江灣
港口華府,位于家具大道與港口大道交匯,緊鄰東莞國際會展新城,且臨江約30米,坐擁一線江景。
項目全戶型南向無遮擋瞰江,主力戶型為建面約85-138m²江景美宅,以及175m²瞰江大平層,據悉項目營銷中心已經開放,即將入市。
圖源港口華府
04
東部產業園,黃江成為關注焦點
東部產業園片區,作為東莞樓市洼地之一,因近年來供應不多,確實關注度不是很高。
據不完全統計,下半年東部產業園有12個全新盤,其中黃江成為關注的焦點。
黃江,臨深的價值洼地
黃江,4個全新盤:科學城時區、上群花園(一期、二期)、飛馬溫馨家園 、泰安府。
科學城時區,地理位置極佳,位處深圳光明科學城、松山湖科學城之間,由保利、招商、旭輝三大品牌房企打造。
家門口就是在東莞R1號線黃江北站,依托黃江北站樞紐,打造樞紐上蓋物業,享軌道、高速、城市快速路多維立體交通。
項目主力戶型為建面約95-140㎡的3-4房,目前營銷中心已開放,預計將于6月開盤。
圖源保利在灣區
上群花園(一、二期),為舊改項目,位于北部組團的板湖片區,項目總建面約9.3萬㎡,將改造為高品質宜居社區,以商住混合為主。
一期,占地面積約16966㎡,容積率為3.88,總建筑面積65828㎡,規劃用地為居住用地,以及商業金融業用地。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
二期,占地面積約7807㎡,容積率為3.48,總建筑面積27170㎡,規劃打造成住宅。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
泰安府,位于黃江江海路,距離鎮政府直線距離1.5公里,與1號線黃江北站相距約1公里,交通算較為便利。
不過項目的體量極小,總建面僅6751㎡,包括一棟商業樓和一棟住宅樓。
飛馬溫馨家園,為舊改項目,位于黃江華南塑膠城,占地約13.6萬㎡,建面約34萬㎡,目前還未動工。
常平/謝崗/橫瀝,各有2個全新盤
常平,2個全新盤:卓越蔚藍領秀、頤安云璽。
卓越蔚藍領秀,位于常平東站旁,占地面積約2.86萬㎡,總建面約15萬㎡,由9棟25-33層高層住宅及商住樓圍合而成。
項目主力戶型為建面約82-116㎡的3-4房,目前營銷中心已開放,開盤時間未定。
圖源卓越蔚藍領秀
頤安云璽,位于常平橫江廈村,臨近國家4A級景區隱賢山莊,占地面積約2.1萬㎡,總建面約6.4萬㎡,為現樓。
項目主力戶型為建面約143㎡聯排別墅及約170㎡雙拼別墅,以及建面約95-121㎡的3-4房高層洋房產品。
據悉,項目2020年營銷中心撤場,目前仍未開放,開盤時間未定。
圖源頤安云璽
謝崗,2個全新盤:中熙玖墅、駿雅苑。
中熙玖墅,位于謝崗杏花湖旁,占地面積約3.9萬㎡,總建面約6.6萬㎡。
目前項目營銷中心已開放,開盤時間待定,主力戶型為建面約85-120㎡的3-4房洋房,以及建面約193-200㎡別墅。
圖源中熙玖墅
橫瀝,2個全新盤:保利悅江花園、海富國金悅淞花園。
保利悅江花園,為今年首批集中出讓地塊(2022WR001號),位于橫瀝村尾村,由保利以總價8.85億拿下,其成交樓面價為8639元/㎡。
項目占地面積約3.9萬㎡,總建面約14.3萬㎡,規劃建設住宅、低層住宅、商業等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
海富國金悅淞花園,位于橫瀝田頭村瑞康路邊,其占地面積為2.9萬㎡,總建面約8萬㎡,規劃建設11棟住宅樓、底層商鋪等。
橋頭/東坑,各有1個全新盤
中熙玖瓏山,位于橋頭石水口村水口城路,緊鄰保利紫云,由中熙地產打造,占地約4.3萬㎡,總建筑面積約14萬㎡。
項目主力戶型為建面約83-131㎡的3-4房,以及約141-153㎡城央傍山院墅,目前在建中。
莞月湖花園,為2021年土拍地塊(2021WR036號),位于東坑鎮新門樓村,由莞民投和眾筑聯手打造。
項目占地面積約2.2萬㎡,總建面約9.6萬㎡,規劃建設商業樓、住宅樓、地下室及其他配套設施。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
05
環松湖還是主力,真松湖將斷供
松山湖片區,下半年還是環松湖的主場,真松湖內除了萬科松悅有住宅外,暫無全新盤。
不過在接下來的第二批集中供地,真松湖將有1宗地塊出讓,即松山湖創意生活城。
據不完全統計,下半年松山湖片區有10個全新盤,其中大嶺山以4個全新盤,供應量暫時領先。
大嶺山,新房供應主力靠舊改
大嶺山,4個全新盤:保利琥珀、中洲大嶺山廣場南商住項目、萬科嘉城花園(一至三區)、鴻海松湖西岸(一區、二區)。
保利琥珀,位于長富街和德政路交匯處,占據大嶺山中心位置,距離鎮政府僅約500米,臨近帝京酒店和景泰中央銀座,周邊圖書館、商圈、學校等成熟配套環繞。
其占地面積約0.3萬㎡,容積率為3.0,總建面約1.4 萬㎡,規劃建設1棟住宅和1棟復式公寓。
項目主力產品為建面約99-125㎡三至四房洋房,兩梯三戶設計,目前營銷中心已開放,正在進行誠意登記,預計6月開盤。
圖源保利在東莞
大嶺山還值得關注的有,萬科嘉城花園(一至三區),為大嶺山北站TOD舊改項目。
今年2月17日,萬科嘉城花園投資備案,位處大嶺山連平村,該舊改分為三區,規劃主要建設為住宅、商鋪、地下車庫等。
萬科嘉城花園一區,規劃總用地面積38190平,總建筑面積225335平;
萬科嘉城花園二區,規劃總用地面積24179平,總建筑面積155643平;
萬科嘉城花園三區,規劃總用地面積47047平,總建筑面積220395平。
寮步,舊改主場
寮步,3個全新盤:美爾頓越洋廣場、陳家埔三舊改造商住項目、鴻圖廣場商住更新單元項目。
鴻圖廣場商住更新單元項目,為舊改項目,區域位置十分優越,緊鄰寮步鎮政府。
項目由廣東光大打造,后期規劃為商住混合用地與公共設施用地,單元面積約10.38萬㎡,拆除范圍約7.31萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
陳家埔三舊改造商住項目,為舊改項目,位于寮步陳家埔村祥富路,其占地約4.3萬㎡,總建面約9.8萬㎡。
項目將對現有舊廠房進行“三舊”改造,規劃建設住宅樓、商業樓、地下車庫及公共配套等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
美爾頓越洋廣場,為區域內進度最快的全新盤,但一直處于待售狀態,入市時間未定。
大朗,洋房供應緊缺
大朗,2個全新盤:大朗鎮三限房花園、金地ING。
大朗鎮三限房花園,為大朗首宗三限房地塊,占地面積約19854㎡,容積率為3.5,總建面約69489㎡,在2021年4月已投資備案,規劃建設居住樓6棟。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺
值得關注的是,該地塊將在第二批集中供
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